Набережные Челны — важный промышленный центр Татарстана, это второй по численности и значимости узел республики. Сюда многие приезжают с целью трудоустройства, поэтому здесь всегда высокий спрос на аренду и покупку недвижимости. В городе активно развита инфраструктура, большое количество парков, детских садиков (частных и государственных), поликлиник, школ, магазинов и т. д. Рынок недвижимости постоянно активен и если вы молодые родители и вас интересует покупка квартиры в Набережных Челнах с большой квадратурой, тогда вам стоит обратить внимание на просторные варианты вторичного фонда по типу «заходи и живи».

Обратитесь в риэлторское агентство «Этажи» и риелторы найдут вам недорогой вариант с обустроенной детской комнатой, рядом с детским садиком или школой.

Что важно при покупке квартиры

Чтобы вам и вашему малышу было комфортно, желательно выбирать жилье в монолитных строениях в середине дома. И не забывайте про то, что вам необходимо будет выносить коляску, поэтому лучшим вариантом будет квартира на 1–2 этаже, тогда в случае поломки лифта спустить коляску будет не так проблематично.

Критерии выбора жилья на рынке вторичной недвижимости:

• месторасположение дома;
• наличие развитой инфраструктуры;
• технология возведения здания;
• выбор этажа;
• состояние самой квартиры;
• особенности отделки;
• обязательное наличие лифта;
• стоимость жилья.

Очень важно проверить юридическую чистоту недвижимости:

• подтверждение прав человека, продающего жилье;
• возможное наличие ареста;
• возможное наличие обременения;
• наличие прописанных в покупаемой квартире несовершеннолетних детей.

Если у владельца недвижимость есть задолженность по займу, то сделку по купле/продаже могут признать незаконной. Что касается наложенного на недвижимость ареста, то данная проблема хуже обременения.

Почему стоит сделать выбор в пользу вторички

Преимущества покупки вторичной недвижимости:

• отсутствие усадки здания;
• выбор квартиры с любым количеством комнат, любой площади и планировки;
• обжитые районы, окруженные скверами и развитой инфраструктурой;
• фиксированные размеры коммунальных платежей;
• быстрая беспроблемная прописка;
• полное благоустройство;
• большой выбор жилья.

Покупая квартиру у владельца, получившего ее по наследству, обязательно проверяют наличие близких родственников, поскольку у них есть законные права на часть наследства. То же самое касается несовершеннолетних детей, которые по документам не могут быть собственниками. По достижении совершеннолетия повзрослевшие дети могут предъявить претензии с требованием выплаты им доли.