Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N
Комментарий Владмамы:
С 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимость станут единой процедурой. С этого года мы получили возможность одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права на недвижимость. В том числе через МФЦ
Согласно новому закону уходит в прошлое выдача свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество. С 1 января 2017 года наше право собственности будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Определены основания для приостановления государственной регистрации и основания для возврата документов без рассмотрения.
Важно: вводится ответственность специалистов уполномоченного органа за несвоевременные или намеренное несоблюдение сроков регистрации.
Комментарий Владмамы:
Этот Закон закрепляет право индивидуальной собственности на
Если в налогообложении таких объектов, которые отныне будут приравнены к гаражам, ничего не поменяется, то продать такое
Комментарий Владмамы:
Закон призван защитить права граждан, которые приобретают жилье на этапе строительства котлована. В отношении застройщика вводятся более жесткие требования, касающиеся оплаченного им уставного капитала.
В зависимости от общего количества квадратных метров возводимого объекта, он стартует от 2,5 миллионов рублей. В отдельном перечне ограничений на участие компании в долевом строительстве указываются основания для отказа компании на участие в долевом строительстве.
Важно: рекламировать квадратные метры и приобретение жилья в данном объекте можно будет только после получения разрешения на строительство.
Комментарий Владмамы:
Власти обеспокоены сохранностью средств, которые жильцы собирают на специальных счетах. В связи с тем, что копят на ремонт годами, есть опасность, что средства «съест» инфляция. Поэтому Закон предусматривает возможность размещения этих средств в банках и кредитных организациях, чей уставной капитал не менее 20 млрд рублей. Важно: любое решение о размещении коллективно собранных средств должно быть обязательно одобрено общим собранием собственников.
Тарифы на коммунальные услуги
Как видно, нам, жителям Приморского края со второго полугодия, скорее всего, придется платить в среднем на 5% больше, но не по каждой услуге, а в сумме. Это предельный размер, на который разрешено повышать средние по региону тарифы. А сделать это должны региональные власти. То, что это произойдет, сомневаться не строит — за капитальный ремонт в 2017–2019 годах мы уже будем платить на 53 копейки за квадратный метр больше (всего 7 рублей 10 копеек). Так решили региональные власти.