Приобретение собственного жилья — важный и серьезный шаг, требующий обдуманного подхода. Можно приобрести жилье непосредственно у застройщика, но есть и другой путь — купить квартиры во Владивостоке на вторичном рынке. Последний вариант подразумевает, что право собственности на жилье уже было кем-то оформлено и это лицо продает его. Если даже человек приобрел недвижимость в новостройке, не менял в ней ничего и сразу же продал — это уже считается вторичным жильем, но чаще речь идет о квартирах, расположенных в старом жилом фонде, которые могли сменить и не одного собственника.

Основные преимущества

Некоторые люди боятся приобретать вторичное жилье. Действительно, определенные риски имеются: коммуникации в квартире, доме и даже в районе в целом могут оказаться изношенными. Может выясниться, что под натяжным потолком скрываются трещины, да и все нюансы истории квартиры не всегда возможно проверить. Вдруг появится некто, предъявляющий на нее права, и с ним придется встретиться в суде. Но многочисленные достоинства определенно перевешивают возможные риски:

• В отличие от новостройки заселиться можно сразу же после покупки.
• Можно зарегистрироваться по месту жительства сразу же, как закончится регистрация права собственности, не нужно ждать постановки дома на кадастровый учет.
• Если новых хозяев устраивает отделка, которую оставил прежний владелец, делать ремонт в ближайшее время необязательно.
• Если в квартире имеется встроенная мебель, прежние хозяева в большинстве случаев оставляют ее, что тоже создает определенное удобство для нового владельца.

Если все-таки есть желание сделать ремонт, то начинать его можно сразу же после заселения: старый дом уже давно дал усадку.

Окружение

Выбирая квартиру, люди стараются выбрать и подходящее окружение. Никому не хочется жить рядом с алкоголиком-дебоширом или семейством, устраивающим шумные вечеринки за полночь. При заселении новостройки трудно предугадать, кто въедет в квартиру, расположенную рядом или этажом выше, а при покупке вторичного жилья вполне можно навести справки о будущих соседях, чтобы избежать проблем впоследствии.

Но окружение — это не только соседи по дому. Как правило, покупка вторичного жилья предполагает переселение в обжитой район с развитой инфраструктурой, где поблизости есть все необходимое:

• маршруты общественного транспорта;
• поликлиника;
• магазины;
• детский сад, школа.

В районе новостроек еще придется подождать, когда все это появится. В обжитом районе вам даже могут посоветовать, в какую школу записать ребенка, в каком магазине лучше покупать молоко, а в каком — фрукты. Таким образом, приобретение жилья на вторичном рынке дает немало преимуществ и избавляет от многих проблем в будущем.