Сегодня мы решили заглянуть в гости в город, расположенный по соседству с Владивостоком — в Уссурийск и его новый микрорайон «Радужный». Он находится всего в 10 минутах езды от центра Уссурийска.

«Радужный» удачно сочетает в себе городские преимущества и исключительно загородную чистоту и спокойствие. И хотя здесь окна соседей далеко друг от друга, а расстояния между домами просто огромны, люди почему-то чувствуют себя ближе друг к другу, чем где бы то ни было. Дружное сообщество жителей «Радужного» растет год от года. Люди переселяются не только из городов и районов Приморья, но и со всего Дальнего Востока.

Выяснилось, что многие квартиры в микрорайоне взрослые дети приобретают для своих родителей-пенсионеров. Оказалось, что «Радужный» — это очень интересный вариант для семей, которые хотят перевезти родителей ближе к Владивостоку. И мы решили выяснить — почему?

Как известно, большинству пенсионеров не нужны шум и суета города, загазованность, шаговая доступность к развлекательным и торговым центрам. То есть все те показатели, что делают жилье во Владивостоке привлекательным для мобильной и динамичной молодежи и среднего поколения. Старшим куда ближе малоквартирные нешумные подъезды с клумбами для разведения цветов, тихие улицы и дороги, простор на парковках. Лес для прогулок по грибы, по ягоды. Возможность участвовать в общественной деятельности.

«Радужный» — это компромисс между Владивостоком для детей и северной деревней для родителей. Этакая «земля, которую не оставишь».

Из истории создания «Радужного»

Идея развития этого района исходит еще из изысканий советских ученых-урбанистов, которые предусматривали развитие Уссурийска на юг. Уже тогда основаниями для такого варианта расширения считались хороший ландшафт, экология, большое пространство и наличие дорог. Кстати в 80-е в городе очень остро стояла проблема чистого воздуха, и соответственно, роста легочных и аллергических заболеваний. Одним из решений вопроса являлся перенос детской больницы в парковую зону. В одну сторону от микрорайона — большой город, в другую — граница заповедника им. Комарова. В 2012 году Министерство строительства и ЖКХ России признало «Радужный» проектом комплексного развития территории.

Организаторы в свою очередь, реализовав старые идеи на практике, продают не землю и квадратные метры жилья, а считают своей миссией создание нового образа жизни и комфортной среды обитания, с учетом важнейших ценностей: безопасности, экологии и поддержки культурных традиций и спорта. Первые жители «Радужного» гордятся тем, что живут здесь и строят свою жизнь в этом месте, и каждый находит для себя и своей семьи что-то важное, каждый создает свой новый образ жизни.

О безопасности и системах жизнеобеспечения

Если немного подробней, то безопасность предусмотрена самой организацией территории. В районе действует пропускная система, на въезде расположен шлагбаум. Парковки расположены по внешнему периметру домов. Во дворах жители передвигаются по пешеходным дорожкам и спокойно отдыхают, а ребятишки — играют на детских площадках. Придомовые территории стараются благоустраивать с максимальным уровнем озеленения.

Дети и взрослые имеют возможность заниматься спортом на базе отдыха «Южная», которая располагается вдоль реки Комаровки и постепенно расстраивается и развивается.

Экология любого района в приморских условиях зависит от того, как именно отапливается микрорайон. В «Радужном» каждая квартира отапливается газом. В настоящее время в Законодательном Собрании Приморского края готовятся рассмотреть законопроект, который позволит жителям снизить семейные расходы на газ. Планируется, что тарифы в этом случае будут не выше, чем у остальных жителей края, оплачивающих традиционные виды топлива. Более того, у жителей «Радужного» будет даже преимущество и возможность сэкономить, ведь в своих квартирах они могут регулировать потребление газа сами, жители же городской квартиры, даже если отключат все батареи, все равно «приговорены» к многотысячным платежам. Подключение к магистральному газопроводу запланировано на 2018 год в рамках газификации Уссурийска, что позволит содержать жилье более экономично.

Александр Юрьевич Шичко, житель микрорайона:

— «Радужный» расположен в черте города, мы пользуемся всеми городскими коммуникациями, при этом лишены практически всех недостатков, которые вынуждены испытывать городские жители. У нас всегда есть место для парковки, снег зимой не бывает грязным, воздух чистый даже в отопительный сезон. Жители «Радужного» — позитивные и дружные люди, у нас даже есть своя группа в WhatsApp. Удачное местоположение и рельеф гарантированно защищают район от наводнений. Несколько подъездных путей с разных сторон исключают проблемы с пробками. Даже когда движение по некоторым улицам Уссурийска по каким-либо причинам перекрыто, мы просто едем по другой асфальтированной дороге и через 15 минут оказываемся в центре города. Еще удобней двигаться в сторону Владивостока по современной четырехполосной дороге. 35–40 минут до съезда с низководного моста.

Люди живут и не задают традиционных для горожан вопросов: Как парковаться? Как убрать снег? Как подстричь траву и убрать листья? Как добираться до города? Ответы есть уже сейчас. Работает управляющая компания, уже ходит транзитный городской автобус, в планах запуск маршрута от «Радужного» до центра.

«Радужный» и государственные программы

Микрорайон является участником жилищной программы «Жилье для Российской Семьи» в рамках которой, участники программы приобретают жилье по особой цене — 35 000 рублей за кв. м. В микрорайоне построено уже 23 000 кв. м. комфортного и доступного жилья с современной системой жилищно-коммунального хозяйства и параллельно ведется подготовка к возведению еще 15 тыс. кв. м., срок сдачи которых — 2019 г. Что интересно, название программы «Жилье для Российской Семьи» в Радужном можно воспринимать буквально. Есть несколько примеров, когда сначала младшее поколение покупало квартиру в микрорайоне, а потом, оценив все преимущества, и родители.

Впрочем, приобрести квартиру, дом или земельный участок в микрорайоне по привлекательной цене от застройщика может любой желающий. Можно выбрать типовой проект застройщика, а можно строить самим, соблюдая строительные регламенты. Родители будут не за 300–400 километров от Владивостока и внуков, а в часе езды. В общем-то несущественное удаление родителей, но и они не в шаговой доступности от вас. Появляется возможность отправить детей не только на каникулы к бабушке или в экологически чистый район, но и на выходные.

Важным моментом комплексного развития территории является развитие социальной сферы. На июньском заседании Думы Уссурийска депутаты приняли решение о выделении семи миллионов рублей из местного бюджета на строительство детского сада в «Радужном». Ведется работа по посадке типового проекта из реестра Минстроя РФ на земельный участок, который уже сформирован и передан в ведение муниципалитета, подведены инженерные сети, проведена работа по подготовке пакета документов для софинансирования строительства ДОУ из федерального бюджета. Сроки строительства детского сада для подрядчика будут весьма сжатые. На период строительства в микрорайоне работает частный детский сад.

План развития предусматривает не только второй садик, здесь появятся также школа и учреждение здравоохранения. Кроме того, здесь вырастет бизнес-зона, которая обеспечит рабочими местами 2 тысячи человек, а также будет обустроена обширная рекреационная зона.

На сайте микрорайона радужный.сайт всегда есть актуальная информация обо всех аспектах жизни района. Наверняка представленная здесь виртуальная экскурсия станет первым шагом к реальному знакомству с квартирой или домом вашей мечты.