Да вы поймите, я не против работы агента и агенств и вообще любая работа должна оплачиваться...) просто за копию договора купли-продажи, выдернутую из интернета, занятие очереди в ПКРЦ и пару-тройку объявлений за триста рублей считаю нецелесообразно платить от 50 тысяч рублей)) только и всего, просто альтернативы нет для людей, думающих, что раз через агенство продают/покупают значит будет все красиво и законно, а чуть вопрос правомерности сделки возникает, так агентство оказывает только информационные услуги и ни за что не отвечает.....платят и будут платить и будут скупать квартиры, которые выставляют не дорого, не люди, которым негде жить, а агенства, а потом накручивать на них до 50% на повторной продаже, такой видимо менталитет точка

Да, смысла спорить нет.

citrusfresh
моя ситуация к примеру-мне некогда заниматься продажей..я со своей стоимости плачу процент агенту (оговариваю сразу цену и процент)- и не занимаюсь вопросом вообще (подача объяв/прием звонков/просмотры квартиры/сбор справок/обсуждение деталей с покупателем)-вплоть до визита в ПКРЦ..покупателю не фиолетово кто с ними контактирует и сколько продавец отсегивает агенту?? если я буду заниматься вопросом-дешевле цена для него не будет , но мне мороки больше..так что деньги трачу я-а не покупатель..желает сам оформиться-велком (пусть согласовывает с моим агентом договор/расчет/нюансы/занимает очередь/проплачивает все справки за меня, мы встретимся на подписании), цена та же, агенству он не платит за услуги оформления-сам всем занимается, но мой агент проверяет все, страхует передачу денег (т.е не моя головная боль найти вариант безопасный и удобный ДЛЯ МЕНЯ) так как его задача-мои интересы.

Сентябринка***
Такое красивое завершение бессмысленной дискуссии обломили))))

Интересная идея!

я тут не в тему вклинюсь а что, справки о задолженности должна брать покупающая сторона?

Какие глупости вы пишите люди идут в обход агенств, чтоб цена на их кв была дешевле (или агенства не накидывают свои комиссионные? Без агенства дешевле как ни крути!), а следовательно на нее был бы больше спрос, а значит такая кв быстрее продается.

это предоставляет покупатель- если он с агентом-то это делает агент, я работала с одним агентом (у нас в 2011году было 3 сделки) и во всех случаях я устанавливала конечную цену для покупателя-а агенту платила из своей части.т.е накрутки от агенства сверх моей цены не было-и я бы не снизила скажем цену на эти же 40-50 тысяч если бы покупатель пришел и сказал : давайте без агенства я сам всем займусь, потому как для меня покупатель-вторая строна и не может одновременно представлять свои и мои интересы (здесь речь идет не о справках, а о деталях договора: варианты расчета, дата сделки, момент выезда, и.т.п.) а мне некогда было экономя средства покупателя заниматься продажей

Должен был агент, но агент так нормальных справок и не предоставил, гора бумаг-штук 50, сама даже не понимала ничего, а поскольку мы покупали квартиру с долгами, то это было в наших интересах потратить пару часов и взять нормальные справки о задолженности, чтобы потом вычесть эту сумму из стоимости квартиры(Да,агент и агенство были полный атас, но квартира подходила нам по всем параметрам, особенно по цене)))

А вы уверенны, что накрутки не было? У меня такая схема была, только я в качестве покупателя выступала. К примеру, кв. стоила 1 550 000 руб, договор купли-продажи на 1 500 000, ну а 50 тыс. - маркетинг (уплачен по тому самому договору информац. услуг в агенстве без участия продавца). Так вот когда прошла сделка, окончательный расчет и мы уже распрощались, то я уходя услышала фразу продавца, что она должна агенту еще за его услуги Это я к тому, что вы наверняка не знаете сколько еще покупатель агенству отдал тоже за маркетинг.

Я говорю не о том, что, если продавец сам дает объявление, то ставит цену дороже, чем агенство ту же самую квартиру, а о том, что в одном и том же доме или районе одинаковые по своим параметрам квартиры зачастую в объявлениях от частных лиц дороже, чем у агенств. Вот пример вам :
сравните: частное лицо http://baza.farpost.ru/10563255.html и агенство http://baza.farpost.ru/11212845.html
Таких примеров полно. И не судите о том, в чем не разбираетесь.

Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
Сентябринка***
Как приятно видеть на этом форуме адекватных и здравомыслящих людей.

Надежда.
То что я не работаю агентом не значит что я не разбираюсь. Я продавала , покупала и сдавала достаточное кол-во квартир, как с агенствами, так и без них. Знаю о чем говорю. О честности и порядочности агентов имею собственное мнение хотя бы из-за того, что спустя несколько лет, мне все еще названивают каждый!!! день и спрашивают свободна ли моя квартира. Я их посылаю матом (сил уже нет!!!), а им по фиг - на след день опять звонят!!! Одни и теже той квартиры уже нет у меня давно, а эти чайки все названивают в надежде поживиться

Между прочим, я сама в такой же ситуации : мне до сих пор звонят по аренде моей квартиры, которую я продала 4 года назад, причем каждый раз я говорю, что у меня ее уже нет, все равно через некоторое время звонят. Я потом завела себе для объявлений о сдаче квартиры в аренду отдельную симку, которой пользуюсь, только когда нужно что-то свое сдать, а как только арендаторы находятся, вынимаю ее и всего делов.

Сентябринка***
Как приятно видеть на этом форуме
адекватных и здравомыслящих людей.
Т.Е. по вашему мнению все, кто не согласен с вашей точкой зрения и вашими взглядами неадекватные и больные люди? Форум для того и существует, чтобы услышать разные мнения, прислушиваться к ним или нет - дело каждого отдельного человека, но раз вы сочли нужным на реплику одного/двух человек возразить своим взглядом на ситуацию, будьте любезны уважать чужое мнение, надеясь на правоту и уважение своего и не высказывать публично вашу личную оценку психотипа людей, в чем-то с вами непохожих)

Сначала хотела написать, что даже комментировать не буду, но все таки скажу. Вы сами последуйте сначала своим наставлениям.

Добавлено спустя 5 минут 48 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
citrusfresh
Хотя, наверное в чем-то вы правы. Простите меня, если я вас задела этой фразой.

SashaL
интересно как бы я не знала конечную цену для покупателя если в договоре цена указана /на фарпосте цена указана и она одна? покупатель идиот и заплатил сверх договора????? и дороже чем она продавалась??? а я отдала с полученных денег агенту и это уж мое дело за сколько я оценила ее услуги

Аргументы заканчиваются и начинаются обвинения..... Неинтересный вы оппонент) я не наставляю никого, все описанное мной исключительно личный опыт, все основано на конкретных моментах, из которых я делаю выводы и высказываю их на форуме, возможно кому-то помогу избежать ошибок или лишних финансовых трат, не вижу в этом ничего плохого, а у вас кроме защиты риэлтоской работы я ничего полезного не увидела) извините, если вам не нравится мое видение, но оно такое, какое есть)

Все описанное мною то же исключительно личный опыт. Я понимаю, что вы, не побывав в моей шкуре, никогда меня не поймете. А я побывала, образно говоря, с разных сторон баррикады.

Сентябринка***
И тут вариантов множество.... например, некоторые не сидят в нете и не ищут кв. на фарпосте, а "честному" агенту ничего не мешает дать объявление на вашу кв. с ценой побольше в Дальпрессе. Ведь вы сами писали, что обращались к агенту всвязи с тем что вам некогда, или у вас всё таки было время все сми мониторить А еще агент мог покупашке сказать, что цена без маркетинга, вас опять же при этом разговоре не было