это я вас обобщила у папы с мамой только 2 доли, а 3 была брата. Чтоб она теперь папе с мамой стала принадлежать, чтоб потом они могли ее всю (все 3 доли) им надо вступить в наследство, а сейчас эта 3 доля не их и распоряжаться они ей не могут.
а мне вот интересно, если человек умер, и его имущество никто не унаследовал, куда оно девается? к кому переходит?

А куда эта доля идет? Документы приватизированы на папу, он главный по тарелочкам. Но не государству же!!!! Квартира приватизирована. Куда тогда доля уходит?

animarum
если нет наследников, то государству, называется вымороченное имущество. В принципе, если родители на момент смерти брата были зарегистрированы с ним по квартире, то они фактически приняли наследство. И если в течении 6 мес не подали заявление, пока по закону, можно не продлевать срок принятия наследства, считается что они его приняли, только юридически долю не оформили. Могут и не оформлять пока не решать распорядиться квартирой. Тогда нужно долю оформить, т.е. договор дарения заключить на всю квартиру не смогут, если не оформят наследство должным образом. И то Вы пишите что папа собственник один, то их собственников трое?Сами определитесь в понятии собственности и кому она принадлежит? тогда можно говорить о наследовании.

Мама37, я не правильно выразилась. У всех была своя доля, а главный распорядитель отец. То есть, если сейчас они пока не оформляют наследство, то потом, в случае смерти родителей, можно по закону всю квартиру получить или нет? Как более правильно поступить с юридической точки зрения? И если родители фактически приняли наследство, то не будет потом проблем с получением этой квартиры в наследство, когда родители завещают всю квартиру моему мужу? Или все-таки нужно вначале 1/3 делить, а потом остальную часть после смерти получать? Как сделать так, чтобы государство не отняло приватизированную квартиру?

Мама37 правильно у Вас пытается уточнить, кто собственник. Собственность долевая или отец единственный собственник? Если все-таки брату принадлежала доля на праве собственности, то у Вас есть 2 варианта:
1. Отец и мать обращаются к нотариусу и наследуют 1/3 либо в равных долях, либо один может оказаться от наследства и тогда его примет только один из них. Получают свидетельство о праве на наследство. Регистрируют право собственности. Тогда при наследовании Вашим мужем не возникнет проблем со включением указанного имущества в наследственную массу.
2. Ничего не делать. Тогда по закону отец и мать будут считаться фактически принявшими наследство. Но право собственности не возникнет, т.к. не было гос регистрации, а для регистрации нужно свидетельство о праве на наследство. Т.е., чтобы распорядиться имуществом, им необходимо все равно будет обращаться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. И тогда уже нотариус отправит их в суд устанавливать факт принятия наследства. Такая же ситуация возникнет при оформлении наследства после родителей. Ваш муж должен будет в судебном порядке включить долю умершего брата в наследственную массу, оставшуюся после родителей.
Вывод: зачем нужны лишние судебные процессы. Лучше сейчас все оформить в собственность родителей или одного из них, обратившись к нотариусу с заявлением. Тогда и потом у Вашего мужа будет меньше проблем с оформлением наследства.

Наталья Калиниченко, спасибо, что разложили весь ответ по полочкам . Теперь картина ясна. Будем обращаться к нотариусу. Тему можно закрыть.

Завышена, занижена - такого нет понятия. рыночная стоимость определяется по соглашению сторон.

.

Девочки, волнует такой вопрос. Мне принадлежит 1/3 квартиры бабушки и я частично являюсь собственником. Могу ли я будучи уже собственником одной квартиры участвовать в доле в др квартире, которую собираюсь взять в ипотеку?

Есть ли какие-нить ограничения по закону в данном вопросе?

а почему нет? я думаю можно хоть сколько много иметь квартир в собственности.

+1

infant
можно единожды участвовать в приватизации. а приобретать в собственность - без ограничений

infant
Да, можете.

всё верно!
Просто налогов будет у вас в последствие по-больше

Здравствуйте,хочу поинтересоваться.Сиуация следующая,имеется квартира и четыре человека в собственности долевом.Двое из них несовершеннолетние,(если это имеет значение).Один человек будет переоформлять свою долю на меня.Какие документы потребуются?Я так предполагаю свидетельство о собственности и договор купли-продажи?И ещё такой вопрос,с документом о собственности я могу поехать и зарегестрироваться по этой квартире,прописатья проще говоря,достаточно ли мне будет иметь долю,предъявить в домоуправлении и получить регистрацию?

Мы с мамой делим квартиру. То есть мы имеем по 1/2 доли каждая. В свидетельстве о собственности на квартиру так и указано. Я и мама собственники каждая своих долей, имеем право прописываться и выписываться ничего не теряя при этом)

жерминаль
А прописать другого человека я имею право если у меня будет долевая собственность?

вы же собственик как я понимаю, своей доли, значит да. Но я не юрист)

Эльнора
переписать на вас свою долю человек может через дарственную или продажу. Этим занимается ФРС на ост. Цирк

Здравствуйте,
у остальных дольщиков есть преимущественное право покупки. Если долю будете оформлять дарением, то нужен стандартный пакет документов. Если купле-продажей, то сначала она должна предложить долю другим сособственникам, направив письма, и выждать месяц. Потом идти оформляться, тогда нужно будет приложить копии писем и доказательства отправки.
Если нужна непосредственная помощь по формированию пакета документов и сопровождении сделки, пишите в личку