Вас консультирует Калиниченко Наталья Сергеевна, специалист по гражданскому, семейному, трудовому, земельному, корпоративному, административному и международному частному праву.

Справка:
Калиниченко Наталья Сергеевна

• окончила ДВГУ Юридический институт
• 2007-2010 гг. — юрист в ООО «СГБ Менеджмент» (торгово-производственный холдинг, управляющая организация ОАО «Приморский кондитер», ОАО ГМЗ «Артемовский» и пр.)
• 2010 г.–настоящее время — управляющий юрист ООО Юридическая компания «АТР-право»

Наталья Калиниченко
Добрый день!
Подскажите, договор аренды можно оформить без нотариуса? два физ. лица подписали и все. он также действителен?

Добрый день! Имеется ввиду договор аренды недвижимого имущества? Если да, то договор аренды недвижимости на срок менее года заключается в простой письменной форме (т.е. один договор -2 экземпляра, подписанный сторонами). Нотариальной формы не требуется. При заключении договора аренды недвижимости на срок от года и более, он подлежит государственной регистрации. Но есть определенные "хитрости" для того, чтобы этого избежать.

Наталья Калиниченко
Здравствуйте! Подскажите может ли бывший даритель, вернуть (отменить договор дарения) обратно ранее подаренную 1/2 квартиры? Если одаряемый (сейчас владелец 1/2 с 2009 года), находится в вменяемом состоянии (не болен), на учете в псих. дисп. не стоит., телесных повреждений дарителю и чл.семьи не наносил., все платежи исправно платит.
+ в квартире прописан не совершеннолетний ребенок,являющийся сыном владельца 1/2.
Очень нужна консультация...
Заранее спасибо

Интересно, какие это "хитрости"? ст.609 ГК гласит что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Добрый день! Подскажите пож. мои родители приватизировали квартиру когда я была ребенком моя доля в квартире 1/3 т.е. 17 м2. Мой муж военнослужащий стоит в очередь на жилплощадь получается ему положена однокомнатная только на себя и на сына. Есть ли какая то возможность мне отказаться от своей доли в собственности при этом чтобы не считалось что я намеренно ухудшила свои жилищные условия. Как правильно поступить в этой ситуации?

Добрый день! Такая ситуация: В старом одноэтажном здании 2-хкомнатаная квартира была разделена на две однокомнатных. Каждая со соим адресом. В квартире сделали ваннную комнату. Теперь когда захотели продать эту квартиру оказалось, что в техническом паспорте ваннная указана на противоположной стороне комнаты. Обратившись в БТИ чтоб нам переделали паспорт правильно, нам сказали, что это неузаконеная перепланировка, и так просто не переделать паспорт. Нужно офорлять неузаконенную перепланировку. Как быть, к кому нужно обратиться? Ведь ничего не перепланировали, ванной там никогда и не было?

1. неопределенный срок;
2. срок менее года, например 11 мес, и далее продлевать на такой же или неопределенный срок

Если у Вас в расписке (другом документе, подтверждающем передачу денег) написано что это аванс (50 000), то агентство должно вернуть эту сумму полностью. Что касается 15 000 за оформление документов, то скорее всего договором предусмотрено, что в случае отказа Вам возвращается сумма за вычетом уже понесенных расходов. Часть этой суммы идет на оплату государственной пошлины (которую кстати можно вернуть) и очереди в Регистрационном центре, но поскольку сделка еще не регистрировалась, то и эти платежи не осуществлялись. Поэтому агентство должно вернуть Вам деньги.

Добрый день, не совсем понятно, какая программа имеется ввиду. Если несложно, напишите подробнее. Можно в личку.

Добрый день, Наталья!

Сразу после рождения ребенка мы встали на льготную очередь в детский сад (муж на то время был время был военнослужащим). Недавно мужа сократили, теперь он на пенсии. ребенку 3 года, подошла наша очередь в сад, но нам сказали "раз вы теперь не военнослужащие, вставайте заново в обычную очередь". Но ведь мы отстояли 3 года в очереди.
Никаких подтверждений о льготах нас не просили предоставлять все эти 3 года. Правильно ли нам отказали в путевке в детский сад???
Заранее спасибо!!!!

Согласно п. 18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Как видите ни в Налоговом, ни в Семейном кодексе тети и племянники не упоминаются как близкие родственники, поэтому если нет возможности осуществить дарение с указанными лицами, то надо быть готовыми к тому, что придется поспорить с налоговой по поводу начисления НДФЛ на полученное в дар, в том числе и с помощью упомянутых Вами документов.

Наталья, огромное Вам спасибо, буду думать!

Подскажите и мне, пожалуйста.
Сложилась такая ситуация. Есть парень 20 лет, учиться во Владе в Бурсе (т.е. и проживает здесь в казарме ), родители - умерли, опекунство оформила на себя его родная тетка. После смерти родителей открылось наследство - квартира в Уссурийске. На квартиру также претендует бабушка (мать отца). Парень в этой квартире прописан, квартира не приватизирована. После смерти родителей прошло 8 месяцев. Вопрос в следующем - куда теперь этому парню обратиться, куда идти, какие документы надо собрать, чтобы и он получил часть жилплощади. Бабушка делится квартирой не хочет, мало того, поселила в эту квартиру какого-то дальнего родственника и какого-то знакомого.
Заранее благодарна.

Наталья Сергеевна, подскажите, пж, бывший муж сослуживицы (в разводе с декабря 2010г.) проживает и работает в др. городе, завтра ей выдадут исполнительный лист на алименты, кот. (как ей сказали) она должна предъявить куда? кому? что ей делать с ним дальше и правомерно ли это: ей самой им заниматься? может, приставы могут это сделать, учитывая его место проживания нынешнее?

Здравствуйте, Наталья Сергеевна! Подскажите, пожалуйста, порядок увольнения из органов МВД в связи с оргштатными мероприятиями женщины матери-одиночки с ребенком до трех лет. Оргштатные мероприятия ожидаются или в свзи с ликвидацией, или в связи с реорганизацией, как должно быть и в том, и в другом случае? Спасибо.Елена.

Дорогие Владмамочки! В связи с большой загруженностью по основному месту работы обработка Ваших вопросов несколько замедлилась . Но на все вопросы я обязательно отвечу , только не так оперативно как раньше

Подскажите, пж,как определяется размер алиментов, если отец ОФИЦИАЛЬНО нигде не трудоустроен?

Здравствуйте, Наталья Сергеевна!
Подскажите, пожалуйста, должно ли ТСЖ бесплатно заменить протекшую батарею в квартире? Квартира неприватизированная. Я ссылаюсь на п.6 Постановления №491 от 13.08.06, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества дома, ТСЖ считает, что батарея к общему имуществу не относится. Если я поменяю батарею за свой счет, смогу ли я потом взыскать потраченную сумму с ТСЖ? Спасибо.

Добрый день! Хочу заняться розничной реализацией товара через головной офис в другом городе, путем заказа через них, и перепродажи с накруткой здесь. как можно юридически грамотно к этому вопросу подойти и оформить этот вид деятельности и его организационную форму или нечто другое? Как ИП, ООО, либо по агентскому договору, как дистрибьютор? Собираюсь работать в частном порядке, без съема помещения для реализации, как посредник. Заранее благодарю.

Наталья Сергеевна! Спешу сообщить , что 6.05 выиграла суд по незаконной эвакуации автомобиля. Решение будет в 20-х числах июня, дальше начну выбивать деньги у ООО "1 Декларант".