Ta-Tasha
Так, руки не опускать!!!
Фадейка - на болоте. Это факт и неоспоримый. Летом комары, песни алкашей под окнами и т.д. Но зато почти всегда горячая вода, не знаю, правда, откуда... (там живет подруга)
Кунгасный - не вариант в том смысле, что это НЕ новострой! Это перестрой, что фактически приравнивает его к вторичке... Хотя все мои знакомае, кто там купил (молодежь) в диком восторге И еще - чет цена какая-то большая - 1600 Знакомые месяц назад взяли за эти деньги ср. эт. с балконом! Вы напрямую вышли на ту фирму, которая этот дом абгрейдила, или через посредника?

Litvina
Напрямую, у них там с балконами все квартиры разобрали уже, остались только 3 и 4 этажи. С балконом осталась одна на 8 этаже и ее цена 1800 уже Короче, навариваются как могут!

Ta-Tasha
Ясно, все как всегда! А чем вам 4 этаж не угодил?

Litvina
да 4-то угодил. Но квартирка маленькая очень. И, если честно, сделана странно - плиты не стыкуются на потолке, там только навесной делать, ванная вообще крошечная. Из плюсов только факт, что это новострой, и вид из окна

Ta-Tasha
Ясно! Но еще раз повторюсь - это не новострой, это просто ободрали стены в старом здании и поставили пластиковые окна! Все! Поэтому и плиты не стыкуются, домику-то уже дай бог... Так что плюс остается один - вид из окна

Про плиты ничего странного: сделано на от.....бись , как обычно. Слепить и продать. Про вид из окна тоже могу поспорить: летом с открытым окном вы вряд ли поспите: в соседнем доме подруга живет, вопли и музыка всю ночь, без перерывов и выходных, и сырость с моря постоянная.
Еще совет: когда ищете квартиру, пересчитывайте стоимость на тыс.руб/метр квадратный, тогда понятнее будет. Сейчас можно новострой с отделкой поискать в районе 45000 за квадрат, район конечно будет не центр, само собой. Бывает перепродают те, кто купил инвестиционные квартиры в уже сданных домах.

tigra
Я, по правде говоря, в таких тонкостях не разбираюсь и все время боюсь, что с новостроем могут наколоть Ну, с документами, например, косяк, или дом не достроен и люди хотят избавиться от него побыстрее... А так, если знать наверняка, было бы чудесно купить квартиру в новом доме. эхх.

Ta-Tasha а что там бояться? Первое: дом должен быть сдан и заключены договора с ДЭК, с Водоканалом, должно быть уже ТСЖ или управляющая компания. Проверяете документы у того, кто Вам продает (его уставные документы и т.д.) А еще лучше заплатить тысяч 5 юристу грамотному, чтоб он сопровождал Вашу сделку и читал документы, если Вы сами юридически неподкованы.

новосторой может не подойти под ипотеку продавцу, т.к. если св-во получено менее 3 лет назад, он будет платить налог. А там где переделка из общетия вообще могут быть "мертвые души". И вообще чем бывшая общага лучше хрущевки.

На м.Кунгасный лучше время не тратить! это из личного опыта! месяц назад выбрали там квартиру, так банк через 2 недели позвонили и дали добро (мы обрадовались, я мысленно уже поселилась там, стали обдумывать какой ремонт делать будем,
но потом сказали, что нужно свозить "безопасника". В итоге свозили и ждали еще около двух недель окончательный ответ. Были уверенны что "дело в кармане" но... после очередного ожидания нам отказали. В компании застройщика сказали, что до нас тоже были люди но у всех такая же примерно история. Обидно, что время столько потеряно. а срок подачи кредита подходит уже к концу

Ta-Tasha
берите хрущевку, можно ещё поискать. В новострое отделка обойдется 250 000 руб и то своими силами!

У нас знакомые на фадейке живут в хрущевке, ничего нравится дом теплый кирпичный, вода всегда, рядом спортивная и школьная,и никуда не хотят переезжать хотя есть возможность. Дворики зеленые , мы там гуляли и нам понравилось.
У нас самая первая квартира была на Искре, живи да радуйся. Но нам постоянно надоедало этот движняк автомобильный, такая пылища была на окнах, мимо дома дорога в пожарную часть пожарки днем и ночью с мигалками с сигналами, машину у дома не припарковать, с ребенком не погулять только вдоль дороги, так мы от туда не жалея дали деру. Все говорили вы, что такой район престижный. Мне этот весь престиж нафик не нужен, перебрались в спокойный райончик смотрю в окно и глаз радуется.

Ta-Tasha
У меня "знакомые-знакомых" сдают дом скоро, но вам наверное район не подойдет, Чуркин. С отделкой (стены-потолок-стяжка, все ровно), раковина, унитаз, лампочки-выключатели-розетки, вид из окна. Сама хотела квартиру там купить, вид из окна красотищща, дом прямо рядом с видовой площадкой, где МРСка стоит памятник, детские площадки там 3 штуки ставят, говорят зимой будут хоккейную коробку заливать. Но пока моста нет, не буду купила на Эгершельде, сейчас маюсь, ремонт только начался уже около млн засандалили.

tigra
вообще, интересно, конечно. А какие там цены?

tigra
Да, напишите что за дом и цена, интересно очень

Если не ошибаюсь, это Пихтовый, цена за квадрат от 55 тысяч, имхо, во время кризиса такой ценник пусть и на новострой, но все же Чуркинский, несколько завышен, это цена Подмосковья, а на Чуркин пока моста нет, да и район все равно наркоманский и гопнический, чтобы там не говорили местные. Да и дом все равно не сдан. Без отделки можно в Лесном квартале купить уже сданную квартиру за 1.7кк, все дешевле выйдет.

Может и поторговаться получится с владельцем новостроя. Скажите что денег только на картиру, скиньте, товарисЧи, тыщ 100000 на ремонт (может повезет). Главное пожалостливее просить . Там много квартир продается. В ванной покрасите стены на первое время, на кухне только обойки моющиеся поклейте. Не бойтесь, это не страшно. Глаза, как говорится, боятся... Дальше поймете, как по деньгам и потихоньку доделаете. Просто представьте: в вашем доме будут нормальные стены подъезда (не такие вонючки, как хрущи (простите уж, жители хрущевок )), лифт, наконец. Ну а как купите - тут же темку: на чем не экономить при ремонте в новострое. Есть моменты, которые исправить потом дороже, чем если сразу правильно сделать, те же теплые полы, например в ванной. Вы, главное, верьте, и все получится.

Ну ну, 100 тысяч на ремонт? Считаем: площадь однокомнатной в Пихтовом 40 квадратов, стоимость квадрата 55 тысяч, итого 2.2 миллиона за однушку на Чуркине. За эти деньги можно купить нормальную однокомнатную с ремонтом, балконом, площадью от 35 метров и в куда более удачном районе, а если хорошо поискать и поторговаться, то и двушку. Я так понимаю, бюджет у многих ограничен и вопрос стоит о том, как бы сэкономить, и 55 тысяч за квадрат - это вовсе недешево, тем более для такого непрестижного района. По мне так если выбирать эконом-вариант новостроя, то лучше уж сданный ЛК - Вторая речка это все ж не Чуркин, стоимость квартиры на полмиллиона меньше, возможно поторговаться и купить еще дешевле, а площадь такая же. Ремонт своими силами бюджетненький сделать и вполне можно жить. Тем более, что автор рассчитывает на сумму в полтора миллиона примерно, так что вариант с Пихтовым сразу же отпадает. Разве что компания снизила ценник и втайне от всех предлагает грандиозные скидки, только я об этом ничего не слышала.

Девочки, а что за Лесной квартал? Я слышала, конечно, краем уха, но... Это дом один или микрорайончик целый? И в каком состоянии там квартиры, вообще дома сданы?

Ta-Tasha
Мы живем в Лесном квартале, это напротив 1000 коечной больницы, наши дома уже заселены. Есть еще дома которые достраиваються. Нам очень нравиться.
Все дома новые, жители молодые, приличные. Хороший воздух, по ночам лягушки квакают .