Ой, Славянская 17,19 - это ад и Палестина

А сколько примерно стоит сейчас гостинка в аренду? 24 квадрата?

У меня например 25-26 тыс стоит. Сдается с 18 года, ещё где то лет 5 осталось по ипотеке платить (платёж 24тыс/мес)

Я когда смотрела инвестиционную привлекательность, зашла на Фарпост в раздел "Снять квартиру". И смотрю, что гостинки с хорошим ремонтом 15 тыс выставлены. Есть 18 тыс. А есть и 25-28. Звоню по тем, которые за 15. Мне песню включают: "Вот только что, буквально полчаса назад ушла она. Но у нас их много... Приезжайте, заключим договор, подберем еще лучше!!!".

случае за 50 тыс. не сдать

5 лет уже за 50 сдаю.

Барби на пенсии,
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22763.html

Мансардный этаж?
И почему 123 дом, рядом в сторону Луговой 127 ( подруга живёт)

Барби на пенсии,
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22763.html

Да, я ее рассматривала как вариант для сдачи на посуточно. Но тут одно НО, 6 высокий этаж, считай, что 8 обычный. И пешком. С чемоданом . Боюсь, что после нескольких заселений в отзывах будет это отображено и никто не захочет больше
И дома так сфотографировали хитро, не сразу и поймешь в каком доме.

А сколько примерно стоит сейчас гостинка в аренду? 24 квадрата?
При расчете окупаемости нужно смотреть удешевление/удорожание жилья во времени, начальные вложения, стоимость аренды. Что-то подсказывает мне, что окупаемость гостинки более 20 лет. Аренда дешевая.

Девочки, нужен совет. Голова кругом идет.
Исходные данные: есть сумма порядка 5 млн.
Есть цель: вложить эти деньги в недвижимость (так как деньги от продажи дачного участка моих бабушки с дедушкой, вот у меня душа требует на вырученные деньги приобрести тоже недвижимость).
Жилье свое есть, жилье детям на период учебы тоже. Поэтому желательно купить квартиру, чтобы можно было сдавать ее.
Разговаривала с подружками, а также с риэлторами - большинство настаивают на гостинке. Мол сдаются быстро, хорошо, если ремонт, то недорого, коммуналка копеечная. Вроде все оно так. Но, более-менее приличные гостинки площадью от 16 метров стоимостью от 3,8 млн (Снеговую, Луговую не рассматриваю. Смотрю Ильичева, Нахимова, Некрасовская, Гоголя). А если площадь ближе к 20 квадратам и ремонтик приличный, то 4,2-4,4 млн.
При этом однушка в хрущевке со стареньким ремонтом в неплохих районах (не имеем в виду, конечно, центр с видом на Золотой мост, но и не у черта на куличках) по цене в среднем 5 млн, а со слов тех же риэлторов можно выхватить с торгом и за 4,5 млн.
В общем хочется чтобы и деньги приносила, чтобы и поприличнее что-то (вот гостинки которые "чудильники" или "хохотушники" девятиэтажки прям совсем меня печалят, кирпичные пятиэтажки получше), и продать в случае чего... Неделю смотрю и ни на что глаз не упал и сердце не ёкнуло.
Еще Патрокл смотрю, там 30 кв.м. можно в новостойках уже сданных с ремонтом и мебелью за 6-6,2 млн. взять. Чистые, новые, красивые. Купил и сразу сдавай. Одна знакомая за САММИТ на двух квартирках ого-го какую сумму подняла, улетали на посуточной аренде дорого. Она же говорит, что июль-сентябрь и без САММИТА Патрокл отлично сдается посуточно, море самое нормальное во Владивостоке, Русский рядом.
Ну посоветуйте кто что думает . Могу поскрести по сусекам, млн на 6 в идеале. Ну на 7 это максимум.