Форум Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1989 ]  Страница 44 из 100  Пред.1 ... 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 ... 100След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Екатерина
С нами с: 14 апр 2006
Сообщений: 15364
Изображений: 1
Откуда: Гор.парк
Благодарил (а): 486 раз
Поблагодарили: 746 раз
Любой зависший об'ект "лечится" ценой, надо снижаться
Брюнетки в моде при любой погоде


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 30 ноя 2010
Сообщений: 89
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза
poli-kiri писал(а) 10 окт 2019, 11:05:
Любой зависший об'ект "лечится" ценой, надо снижаться

зависшим считается после какого периода выставления на продажу?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 04 сен 2010
Сообщений: 18992
Благодарил (а): 631 раз
Поблагодарили: 1687 раз
felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:13:
зависшим считается после какого периода выставления на продажу?

Если за 2-3 месяца не взяли.
Но надо ещё от других показателей отталкиваться.
У вас просмотры как часто? Есть предложения типа "куплю вашу кв, но на 200 т меньше?

Добавлено спустя 10 минут 3 секунды:
felicitas,
Вы правильно пишите, что есть сегмент рынка, которым нужна квартира с ремонтом, они согласны за неё заплатить подороже. Но это обычно ипотечники - семьи с детьми. ,Если у них нет проблем с доставкой, то возьмут современные дома на Нейбута, там кстати уже все распродано и ещё два дома строят.
Если машины нет, то им нужна рядом инфраструктура - школа, сад, площадки. Если берут пенсионеру, то нужна близость к остановке, рынки рядом. Т.е. у вас район не простой для продажи.
На фарпосте на Сафонова 6 продают двушку за 4400, она явно требует ремонта. Вам надо поставить 4650 и посмотреть пойдут ли покупатели.
Но если не торопитесь, то подождите ещё месяц и потом уже снижайте.
Есть сотни субъективных мнений и объективное моё (с)



За это сообщение автора Oliсa поблагодарил: felicitas
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2011
Сообщений: 1071
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 136 раз
Хаска писал(а) 10 окт 2019, 09:12:
Агата К. писал(а) 09 окт 2019, 23:44:
спокойно можно спуститься на Борисенко

А подняться? Например зимой
Не самое прекрасное место, самый верх , Патрокл рядом даром не нужен :-) не сильный плюс

32 дом не самый вверх)
Вообще даже на самый вверх без автобуса подниматься 10-15 минут быстрым шагом.
Если уж так не хочется ехать на автобусе)
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 04 сен 2010
Сообщений: 18992
Благодарил (а): 631 раз
Поблагодарили: 1687 раз
Агата К. писал(а) 10 окт 2019, 11:33:
Вообще даже на самый вверх без автобуса подниматься 10-15 минут быстрым шагом.

Далеко не все на это готовы :-)
Особенно если будет жить немолодой человек или с маленьким ребёнком. То ещё удовольствие в сопку идти, особенно зимой
Есть сотни субъективных мнений и объективное моё (с)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2011
Сообщений: 1071
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 136 раз
Oliсa писал(а) 10 окт 2019, 11:35:
Агата К. писал(а) 10 окт 2019, 11:33:
Вообще даже на самый вверх без автобуса подниматься 10-15 минут быстрым шагом.

Далеко не все на это готовы :-)
Особенно если будет жить немолодой человек или с маленьким ребёнком. То ещё удовольствие в сопку идти, особенно зимой

да кто же спорит)
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 30 ноя 2010
Сообщений: 89
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза
Oliсa писал(а) 10 окт 2019, 11:28:
Есть предложения типа "куплю вашу кв, но на 200 т меньше?

Есть))). Разные люди приходят, кому-то надо за 4,5, кому-то за 4. Кто-то говорит а почему такая цена,вон на Толстого двушка такая хорошая стоит за 3,7 (не было там такой квартиры, я сразу проверила, цены там от 5), но все равно это дорого, так как у нас всего 3 миллиона :-). А недавно приходил мужчина,который вместо того, чтобы смотреть квартиру, начал отжиматься и висеть на турнике, видимо, забыл, что на просмотр пришел, а не в спортзал. Ну и еще он сказал, что все тут переделает и снесет, вот только денег у него 600 тысяч и мат капитал, надо ипотеку брать. Большинство просмотров с приятными людьми, конечно, смотрят, сравнивают.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 02 дек 2009
Сообщений: 10541
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 444 раза
felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:39:
вон на Толстого двушка такая хорошая стоит за 3,7

:-) Ну может там в домике- засыпушке каком нибудь, был там раньше такой, и то сейчас не видно в нем квартир на продажу.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
КУДА ХОЧУ, ТУДА РУЛЮ
Аватара пользователя
С нами с: 17 ноя 2008
Сообщений: 18980
Откуда: оттуда
Благодарил (а): 511 раз
Поблагодарили: 941 раз
felicitas,
Покупатель всегда будут говорить, что дорого, это такой прием психологический. на это не стоит вестись. Квартира у вас хорошая, цена адекватная, когда появится реальный покупатель, скинете немножко, если попросят. На каждый район найдется свой покупатель, по мне, так сейчас вообще плохо квартиры берут. Я купила свою двушку год назад, выьора не было совсем в моем районе, просто ревела, так как свою продала и нужно было срочно переезжать, а купить то нечего. В итоге выстрелила случайно, но все равно немного не то, что хотела. Иногда захожу на фарпост, а как не было квартир, там, где хотела, так и нет их, или ценник неадекватный



За это сообщение автора Alivia поблагодарил: felicitas
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 02 дек 2009
Сообщений: 10541
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 444 раза
felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:39:
у и еще он сказал, что все тут переделает и снесет, вот только денег у него 600 тысяч и мат капитал, надо ипотеку брать

придурочный какой то. Денег на гостинку с учетом мат.капитала и ипотеки , а он еще сносить что то собрался.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 01 сен 2009
Сообщений: 9573
Благодарил (а): 628 раз
Поблагодарили: 614 раз
Лукерия писал(а) 10 окт 2019, 11:48:
придурочный какой то. Денег на гостинку с учетом мат.капитала и ипотеки , а он еще сносить что то собрался.

"фантазер...ты меня называла" :-)

Oliсa писал(а) 10 окт 2019, 11:28:
Вы правильно пишите, что есть сегмент рынка, которым нужна квартира с ремонтом, они согласны за неё заплатить подороже. Но это обычно ипотечники - семьи с детьми. ,Если у них нет проблем с доставкой, то возьмут современные дома на Нейбута, там кстати уже все распродано и ещё два дома строят.

соглашусь...сейчас вообще ипотечникам с детьми выгоднее первичку брать, процент льготный и многодетным 450 тыщ выплачивают...но условие - жилье должно быть на первичном рынке


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 04 сен 2010
Сообщений: 18992
Благодарил (а): 631 раз
Поблагодарили: 1687 раз
felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:39:
А недавно приходил мужчина,который вместо того, чтобы смотреть квартиру, начал отжиматься и висеть на турнике, видимо, забыл, что на просмотр пришел, а не в спортзал. Ну и еще он сказал, что все тут переделает и снесет, вот только денег у него 600 тысяч и мат капитал, надо ипотеку брать.

Пообщаться что ли приходил :-)

Добавлено спустя 5 минут 21 секунду:
felicitas писал(а) 10 окт 2019, 11:39:
Большинство просмотров с приятными людьми, конечно, смотрят, сравнивают.

В этом случае, если нет спешки, то спокойно ждите месяц минимум, а там уже посмотрите

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Alivia писал(а) 10 окт 2019, 11:45:
сейчас вообще плохо квартиры берут

Потому что
Alivia писал(а) 10 окт 2019, 11:45:
там, где хотела, так и нет их, или ценник неадекватный

Квартиры по адекватной цене продаются очень хорошо.
Есть сотни субъективных мнений и объективное моё (с)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 01 сен 2009
Сообщений: 9573
Благодарил (а): 628 раз
Поблагодарили: 614 раз
У меня, кстати, родственница пару недель назад купила 1-ком. 32 кв.м. в этом районе (между Тихой и Борисенко) за 3,5 млн. Какая разница между 1 и 2 ком.?...думаю, примерно 1-1,2 млн. Так что цена адекватная.. Что касается родственницы, то купили "типа с ремонтом", как мебель вывезли, пришлось за кредитом на ремонт в банк идти)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 22 авг 2008
Сообщений: 1004
Откуда: Пригород
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 91 раз
Я подъезд перед продажей самостоятельно покрасила , правда у меня первый этаж был :-)
Сафонова норм район, я могу сказать, когда-то давно искала свою первую квартиру, мне не важен был район вообще, да и состояние, просто нужны были максимально большие метры в определенную сумму.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Екатерина
С нами с: 14 апр 2006
Сообщений: 15364
Изображений: 1
Откуда: Гор.парк
Благодарил (а): 486 раз
Поблагодарили: 746 раз
Текила,
Отличная предпродажная подготовка :bra_vo:
Брюнетки в моде при любой погоде


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 12 май 2010
Сообщений: 52485
Благодарил (а): 4581 раз
Поблагодарили: 3986 раз
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 68015.html
огогошеньки цена


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 19 апр 2018
Сообщений: 4812
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 833 раза
belladonna писал(а) 10 окт 2019, 15:17:

Купят, укажут, что до Супры 100 метров и будут посуточно сдавать корейцам
Не думайте плохо о тех, о ком можно вообще не думать


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
КУДА ХОЧУ, ТУДА РУЛЮ
Аватара пользователя
С нами с: 17 ноя 2008
Сообщений: 18980
Откуда: оттуда
Благодарил (а): 511 раз
Поблагодарили: 941 раз
Oliсa писал(а) 10 окт 2019, 12:22:
Квартиры по адекватной цене продаются очень хорошо.

так даже по неадекватной цене выбора нет :ne_vi_del:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
С нами с: 26 июн 2016
Сообщений: 1185
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 77 раз
belladonna писал(а) 10 окт 2019, 15:17:

Дизайнерский ремонт и дешевейшая мебель. Кухонный уголок из мебельграда за 5 тысяч, если не дешевле.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 12 янв 2011
Сообщений: 10313
Благодарил (а): 365 раз
Поблагодарили: 706 раз
Andlena писал(а) 17 сен 2019, 10:59:
Продаем в новострое. Без ремонта, но с чистовой отделкой.
Выставили сами, ноль звонков.
Отдали продавать агенту на выгодных для всех условиях. Подождем...

Продали в итоге через агентство...
Ну что скажу - работой агента очень довольны. Продал быстро и для нас выгодно.
Свои деньги отработал.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1989 ]  Страница 44 из 100  Пред.1 ... 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 ... 100След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]