Любой зависший об'ект "лечится" ценой, надо снижаться

зависшим считается после какого периода выставления на продажу?

Если за 2-3 месяца не взяли.
Но надо ещё от других показателей отталкиваться.
У вас просмотры как часто? Есть предложения типа "куплю вашу кв, но на 200 т меньше?

Добавлено спустя 10 минут 3 секунды:
felicitas,
Вы правильно пишите, что есть сегмент рынка, которым нужна квартира с ремонтом, они согласны за неё заплатить подороже. Но это обычно ипотечники - семьи с детьми. ,Если у них нет проблем с доставкой, то возьмут современные дома на Нейбута, там кстати уже все распродано и ещё два дома строят.
Если машины нет, то им нужна рядом инфраструктура - школа, сад, площадки. Если берут пенсионеру, то нужна близость к остановке, рынки рядом. Т.е. у вас район не простой для продажи.
На фарпосте на Сафонова 6 продают двушку за 4400, она явно требует ремонта. Вам надо поставить 4650 и посмотреть пойдут ли покупатели.
Но если не торопитесь, то подождите ещё месяц и потом уже снижайте.

32 дом не самый вверх)
Вообще даже на самый вверх без автобуса подниматься 10-15 минут быстрым шагом.
Если уж так не хочется ехать на автобусе)

Далеко не все на это готовы
Особенно если будет жить немолодой человек или с маленьким ребёнком. То ещё удовольствие в сопку идти, особенно зимой

да кто же спорит)

Есть))). Разные люди приходят, кому-то надо за 4,5, кому-то за 4. Кто-то говорит а почему такая цена,вон на Толстого двушка такая хорошая стоит за 3,7 (не было там такой квартиры, я сразу проверила, цены там от 5), но все равно это дорого, так как у нас всего 3 миллиона . А недавно приходил мужчина,который вместо того, чтобы смотреть квартиру, начал отжиматься и висеть на турнике, видимо, забыл, что на просмотр пришел, а не в спортзал. Ну и еще он сказал, что все тут переделает и снесет, вот только денег у него 600 тысяч и мат капитал, надо ипотеку брать. Большинство просмотров с приятными людьми, конечно, смотрят, сравнивают.

Ну может там в домике- засыпушке каком нибудь, был там раньше такой, и то сейчас не видно в нем квартир на продажу.

felicitas,
Покупатель всегда будут говорить, что дорого, это такой прием психологический. на это не стоит вестись. Квартира у вас хорошая, цена адекватная, когда появится реальный покупатель, скинете немножко, если попросят. На каждый район найдется свой покупатель, по мне, так сейчас вообще плохо квартиры берут. Я купила свою двушку год назад, выьора не было совсем в моем районе, просто ревела, так как свою продала и нужно было срочно переезжать, а купить то нечего. В итоге выстрелила случайно, но все равно немного не то, что хотела. Иногда захожу на фарпост, а как не было квартир, там, где хотела, так и нет их, или ценник неадекватный

придурочный какой то. Денег на гостинку с учетом мат.капитала и ипотеки , а он еще сносить что то собрался.

"фантазер...ты меня называла"


соглашусь...сейчас вообще ипотечникам с детьми выгоднее первичку брать, процент льготный и многодетным 450 тыщ выплачивают...но условие - жилье должно быть на первичном рынке

Пообщаться что ли приходил

Добавлено спустя 5 минут 21 секунду:

В этом случае, если нет спешки, то спокойно ждите месяц минимум, а там уже посмотрите

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Потому что

Квартиры по адекватной цене продаются очень хорошо.

У меня, кстати, родственница пару недель назад купила 1-ком. 32 кв.м. в этом районе (между Тихой и Борисенко) за 3,5 млн. Какая разница между 1 и 2 ком.?...думаю, примерно 1-1,2 млн. Так что цена адекватная.. Что касается родственницы, то купили "типа с ремонтом", как мебель вывезли, пришлось за кредитом на ремонт в банк идти)

Я подъезд перед продажей самостоятельно покрасила , правда у меня первый этаж был
Сафонова норм район, я могу сказать, когда-то давно искала свою первую квартиру, мне не важен был район вообще, да и состояние, просто нужны были максимально большие метры в определенную сумму.

Текила,
Отличная предпродажная подготовка

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 68015.html
огогошеньки цена

Купят, укажут, что до Супры 100 метров и будут посуточно сдавать корейцам

так даже по неадекватной цене выбора нет

Дизайнерский ремонт и дешевейшая мебель. Кухонный уголок из мебельграда за 5 тысяч, если не дешевле.

Продали в итоге через агентство...
Ну что скажу - работой агента очень довольны. Продал быстро и для нас выгодно.
Свои деньги отработал.