Elle Ka
Продавец забирает свой экземпляр договора купли-продажи, своё свидетельство и квитанции которые оплачивал, а также все другие бумажки которые подавались от его имени (согласие супруга и т.д. и т.п.)

Elle Ka
мы продавали и покупали,на руках только договор купли-продажи и свидетельства на собственность по долям.

seLЁDka
shila

Спасибо, подскажите, что за свидетельство выдается при продаже квартиры продавцу, свидетельство что был собственником, или о прекращении права собственности, как оно правильно называется?

нам никакое свидетельство не выдавали, просто получили договор купли продажи и все, а свидетельство старое у нас агенство себе в архив забрало

зачем оно агентству?

ВечноСонная
а зачем оно агенству?
Elle Ka
Свидетельство старое. Просто возвращается продавцу. Наверно "на память" . На нем даже отметки не ставят: продано/подарено/аннулировано.

Elle Ka
мы продавали через агента,ей нужно было ещё и приватизировать нашу кв,за что была внесена отдельная плата,т е она по моей доверенности должна была собрать все справки.Один раз я съездила сама ,но когда она приехала за мной утром ,чтоб съездить ещё какую то бумажку взять,муж ей фары включил.Ваша услуга,за которую вы получили деньги она в чём заключается,у вас довереннось,а моя жена ходит и собирает справки какие то.Тётя хотела что б я за неё работу сделала по приватизации.Ну когда все доки были готовы ,нам раздали договора почитать.,проверить.Только в моём договоре,ФИО моё,а адрес кв которую мы покупали,был совершенно другой. Потом время ушло на переделывание договора.К вечеру сделка состоялась.И на руках остались договор и свидетельства и всё.

Добавлено спустя 10 минут 55 секунд:
Elle Ka
свидетельство о праве на собственность в долях

Yarmilla
seLЁDka
Я не знаю зачем оно агентству. Сказали в архив. Может для отчетности. Но нам то оно в любом случае оно без надобности. Зачем хранить ненужные бумажки?

Отчетность кому? Самим себе?

Возможно. Но оригиналы документов, думаю, не стОит отдавать чужим людям. Любых документов.

Yarmilla
Вы в любом случае перед сделкой запрос в регпалату делаете на предмет обремений, поэтому старое св-во хоть зараздавайтесь, оно погоды не делает... Хотя процедура на самом деле непонятная, для чего возвращать его, никто до сих пор не понимает... Типа "собственность".....
Боитесь, что без вас вашу квартиру продадут, подайте в пкрц заявление о выполнении всех регдействий только при вашем личном присутствии....

Девочки спасибо за ответы, теперь все понятно
shila с работы агентов во Владивостоке я вообще в шоке, доят как могут, еще и работу делай за них. А ошибка по договору к-п в адресе квартиры это вообще не профессионально.
За границей искала когда квартиру, так там агент вечером со мной созвонилась, уточнила какой у меня бюджет, какую площадь и какое состояние апартаментов я ищу, район, и предложила на следующий день занять 2 часа моего времени, для просмотра 5 квартир, заехала на своем личном авто и возила по квартирам, еще и время на обед учла, мы вместе пообедали. За дня 4 мы с ней просмотрели квартир 20 и на 5 день я нашла то что искала, ставка оплаты фиксирована у агента, она сама заинтересована найти мне квартиру в кротчайшие сроки. При этом разрывов во времени не было, утром в 10 забрала меня, в 12 я уже свободна. Все просмотры по времени совмещала. вот эта работа агента.
А у нас: я нашла квартиру через фарпост сама, а агенство еще и договор по поиску квартиры требуют подписать и заплатить им, якобы они сами мне все нашли. Полный развод. Хотя есть и у нас хорошие агенты, но сервис чаще всего страдает.

У моих родственников такая же ситуация была. Им предоплату дали 700 т.р., а остальные деньги (ипотека) они получили от покупателя после получения им свидетельства на квартиру. И мы по такой же схеме покупали гостинку.

Villisa
Platinoid
Девочки, форму договора купли-продажи при ипотеке Сбербанка даёт Банк?

Точно не могу сказать, но у моих родственников была ипотека Сбера, но вот договор купли-продажи составляла им риэлтор. Я у нее переспросила, а разве банк не составляет его, она сказала нет.

Villisa
мы так продали и купили. Это нормальная практика у сбера точно.

Я вот просто думаю: сможет ли правильно составить риелтор договор с условиями ипотеки? Каким образом они прописывают схему расчетов и процедуру наложения обременения?
Мне казалось, что договор купли-продажи (форму) дает Банк, а риелтор только корректирует данные продавцов/покупателей/объекта?

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Кто-нибудь оформлял договора купли-продажи в ипотеку БЕЗ участия риелторов?

Villisa
я свою продавала, спецом ждала 3 лет, чтоб не париться, и быстрее и проще продать тогда. За 3 недели улетела гостинка, и даже дороже, чем я ожидала Покупала тоже больше 3 лет в собственности, другие даже не смотрела.