Natasha8
ну то что он их потерял это одно, а вот расписка его обязательно нужна, а то скажет, что вы их не давали вовсе. и обязательно с паспортными данными, от кого и за что он получил эти деньги. а вот как он их возвращать будет это да.. ну если уж совсем далеко зайти, то можно и через приставов долги вытрясти, в залог той же квартиры не знаю конечно как вы поступите, но лучше потерять залог, чем несколько миллионов из-за нечистой сделки и чьего-то упорства и нежелания получить деньги после подписания договора. а так вы сейчас отдадите по сути просо дяде..тете... документов у вас нет.

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
у нас стоял вопрос о 5 млн наличкой... потому и слушать ничего не хотели о передаче денег до сделки

DeLafee
Вот я и хотела послушать, кто в какой момент отдавал деньги...

Подруга моя всегда при подписании отдавала (а не как следует после получения всех документов), и всегда всё ок было.

Natasha8
да и нам говорили, что кто-то так делает, кто-то так. но люди разные бывают, на лбу не написано, плохой или хороший. да и афер в этой сфере хватает. потом просто по судам идти бесполезно, деньги то сами отдали

А мне вот что интересно. сейчас я продаю квартиру, покупатели наняли риэлтора себе в помощь. я собрала нужны справки, но почему то Выписку из ЕГРП меня не просили подготовить. я понимаю, для чего эта справка, эта информация должна волновать покупателей, но почему то не просят. может риэлтор ее сам получит?

Игра
если покупатели наняли риэлтора в помощь, то не факт, что они вкурсе всех нужных справок. так расчитывают, что за них это сделает агент. мы брали выписку сами, чтобы потом не бежать за ней в нужный момент. а риэлторы есть очень ленивые, агенту нашего продавца было лень рано вставать например, чтобы собирать справки

DeLafee
а где эту справку можно взять?

Игра
в центре регистрации

Эту выписку может взять любой, заплатив пошлину 200 рэ, скорее всего риэлтор ее взял.
В расчете за нал, если покупатели не сильно грамотны в этих вопросах, значит просто упустили про нее. Документ этот не нужен именно для сделки!

вы правы, он больше для спокойствия покупателя нужен

Девочки, я возмущена. Продаю квартиру ( гостинку), на этой неделе уже сделка. Передача денег – ячейка. А сегодня мне звонит директор агентства, я с ней встречалась как то и выясняется, что деньги лежат в агентстве на хранении и планируются лежать там до передачи денег мне.

Я в легком шоке, говорю, вы чего? Покупатель нанял ваше агентство, он вам доверяет, хочет у вас хранить деньги – пусть, но как только мы выходим не сделку, деньги должны быть после подписания договора быть либо уплачены мне сразу ( я так хочу, но покупатель не хочет – боится), либо до подписания договора уложены в ячейку. Но никаr не в агентстве, говорю, вы мне вообще никто, я вас не нанимала, почему у вас должны храниться мои деньги?!

Игра
настаивайте на своем.
А что за агенство? Я через Аском так делала(через их кассу расчет), дважды уже, все нормально. Первоначальный взнос за свою гостинку забрала сразу, остальное в день получения свидетельства, ипотека была у покупана. А свою покупали - тоже у нас ипотека, тоже первоначалку в кассу, и продаван наш мог забрать их сразу, после подписания сделки. Остальное - в банке после получения свидетельства.

Игра
конечно, правильнее всего было бы заложить деньги в ячейку в день подписания договора. а то потом забирай их ещё у агенства

Jetta
Агенство Мой поверенный. Понимаете, договор подписываем, и если деньги будут лежать там у них до получения свидетельства, я просто изведусь вся, молчу уже про маму. Она вообще у меня волнушка та еще.

А если ограбят агенство и унесут кассу, да мало ли что может случиться, что делать то.

Я им говорю, я вас не нанимала, я квартиру как частное лицо продавала, покупатели вас наняли, чтобы вы сопровождали сделку, они хотят, чтобы их деньги у вас хранились - это их дело. Я вас не нанимала, почему мои деньги должны храниться у третих лиц у вас?

Одно дело, если бы деньги лежали бы в кассе агенства и мне их однали бы сразу после подписания договора, они бы мне деньги, я бы им ключи и расписку и все. Вместе ждем, я договор, они зарегистрированный договор и свидетельство.

А тут деньги в агенстве, договор подписывем, и и ждем свидетельства. Я уже без квартиры, мои деньги черти где...

Игра
А в договоре у вас что прописано? Если написано, что ячейка, значит настаивайте на ячейке.

О процедуре передачи денег нужно еще на берегу договариваться. Что написано в вашем договоре? В какой момент времени происходит передача денег?

Crystallina
Договор должны прислать сегодня на согласование. Как раз сегодня я ждала договор, чтобы показать его юристу и самой посмотерть.

Договаривались на ячейку с агентом, два раза проговаривали. А сегодня разговаривала с директором агенства, она мне говорит, не знаю зачем вам агент говорила про ячейка, деньги то в агенстве лежать на хранении. Я говорю, мне все равно где эти деньги хранились все это время, хоть в мусорной контейнере, но как только мы выходим с вами на сделку, это уже и мои деньги частично и их судьба меня уже волнует.

Игра
То есть поскольку покупцу на ячейку грубо говор фиолетово, арендовать ее будет полностью вашей задачей...

Crystallina
получается так.

Игра
в Аскоме там, где деньги в кассу кладут, на входе в офис сидит охрана, всех входящий записывают, металлоискателем проверят и войти вообще самому не получится, только в сопровождении агента (или даже директора филиала, я не уточняла, нас всегда директор вместе с нашим агентом проводила.) Далее там, где касса, там еще один охранник сидит. И все конечно оснащено камерами наблюдения. И деньги проверяются на предмет фальшивости. В общем я не стала на ячейках упорствовать, мне устроил такой рассчет.
А в поверенном как с охраной? не узнавали?

Jetta
А кто вам с противной стороной по сделке агентство? какое отношение они имеют к вашим деньгам? да хоть миллион охранников посади, их задача - сделку срастить, документы проверить и комиссию свою получить (хех....наша миссия- комиссия ) и уж никак не исполнять роль банка или иной кредитной организации...
на завтра соберет директор ваши деньги в большой мешок и а-ля в Чехию, к примеру, и бегать вы будете вместе с миллионом охранников до самого морковкиного заговенья...а ничего не докажешь...на каком основании деньги были внесены в агентство? ....