Рынок недвижимости Владивостока - 3

suliko

Тропикана писал(а):

suliko
если не ломать ниши - пережитки "советского" ремонта... то да. Арочку :hi_hi_hi:

оставить опятьже))) Просто обновить обойки , ламинат и кафель. То можно уложиться. Но как правило стоит снять старые обои и понеслась :ps_ih:

Электропроводка непонятно в каком состоянии... трубы :ne_vi_del:

В общем, мы долго считали с мужем и так и эдак. На трешку 83 серии (с учетом что бОльший объем делаем сами) не меньше 1 милл. выходило. :ne_vi_del:

Или мы чего не так считаем... :du_ma_et:

Арочки и ниши можно сломать самому бесплатно,обои ободрать тоже.А электропроводка в 83 серии - это не дома сталинской постройки,не так и дорого.Откройте строительный справочник и посчитайте.

Тропикана

suliko
считали... и со справочниками и без :mi_ga_et:

Когда дело касается ремонта, тут я считаю каждому свое... Кто-то уложит ламинат на имеющийся пол. Мы бы сорвали все+стяжка+черновой пол (фанера) ток потом ламинат. И так чего не коснись :ti_pa:

Я в полне допускаю что можно "освежить" площадь и за 300 тыс. Но это не ремонт ИМХО... а просто "освежить".. Так можно если сдаешь квартиру, а для себя хочется сделать раз и несколько лет не вспоминать :nez-nayu:

Зы: это сугубо мое мнение, я его ни в коем случае не навязываю. Просто сами 3 месяца назад покупали трешку 83 серии и все это считали :pisa_tel:

pupsik**

Помогайте

. Акт приема-передачи квартиры, для чего, когда его подписывают и при чем тут ФРС? :men:

Interes

pupsik** писал(а):

Помогайте

. Акт приема-передачи квартиры, для чего, когда его подписывают и при чем тут ФРС? :men:

пропишите в договоре купли-продажи, что он одновременно является актом приема-передачи и не мучайтесь
сейчас поищу фразу

Добавлено спустя 8 минут 26 секунд:
pupsik**
Настоящий договор одновременно является документом о передаче указанной квартиры, и с момента его подписания обязательство Продавца передать квартиру Покупателю считается исполненным.

Crystallina

Розаругоза писал(а):

Crystallina писал(а):

Так и эту с зимы продают,посмотрите на фото...

А как вы поняли, что с зимы? :smu:sche_nie:

На фото- лето. Изучала фото, но не поняла. Объясните, плиз!

А мы об одном и том же говорим??? Тм сложно зиму не заметить :-)

pupsik**

Interes
У нас сделка 31-ого авг, а заедем 29 сент. Фиг его знает, что с кв за мес.сделается...Вдруг пожар? :ne_vi_del:

Interes

Помогите, плиз, определить реальную цену.
Есть комната в квартире, на комнату 2 собственника (общая долевая по 1/2).
Если рыночная стоимость, например, 1 млн. За сколько можно продать 1/2 долю?
Думается мне, что тысяч 200?

Добавлено спустя 41 секунду:
pupsik**

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 3 (трех) дней после регистрации перехода права собственности. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг.
3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.
3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

Гражданский кодекс
Статья 556. Передача недвижимости

[Гражданский кодекс РФ][Глава 30][Статья 556]

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

ГалВяч

Crystallina писал(а):

Киря писал(а):

Вот полностью согласна с Вами. 7млн. за двушку - это бред полный, какой бы ремонт там не был. В этом доме продают 4-х комнатную за 6,7 млн.http://vladivostok.farpost.ru/4-h-komna ... 74427.html . В ней можно сделать нормальный ремонт за 1 млн. (без особых изысков) и живи себе. 4 комнаты это не 2! У людей некоторых очень завышенная оценка своих жилищ.

Так и эту с зимы продают,посмотрите на фото...

А они не продают ее, а, так, играют видимо. Мне ее в феврале в течении целого месяца не смогли показать, типа хозяева жутко заняты и могут показать квартирку тогда когда им удобно, видимо мне не повезло и у хозяев вообще времени на показ не нашлось, ну и агент там полный неадекват. А вообще у них, насколько я смогла по телефону выпытать у агента, там обмен не из разряда простых.

Чебурешка

pupsik** писал(а):

Interes
У нас сделка 31-ого авг, а заедем 29 сент. Фиг его знает, что с кв за мес.сделается...Вдруг пожар? :ne_vi_del:

Канеш, лучше акт отдельно подписывать. Мы делали так, продавец деньги получил, поехали на квартиру, продавец передал ключи, и подписали акт, никакого фрс не было рядом.