Интересно, какой дурак его купит?

Ну вот например ЖК «Олимп», ул. Грибоедова, 46
Да куча таких примеров, привела просто с форума, чтоб далеко не ходить

Так они же покупали когда дом ещё не приобрёл "статус" долгостроя
Сорри, не дочитала до конца

А в несданном доме разве жить нельзя? Мои знакомые сдают квартиру в несданном доме. Может все коммуникации подключают здесь после команды "дом сдан"? Если все подведено, пусть доделывает ремонт и переезжает.

Рокси
Почитайте! Девушка пишет, что они сейчас оформляют покупку

Ну вот как поставлю, так и тает решимость поговорить и расставить точки над Ё

Во-о-т

сама тащусь от него

не, ну совсем уж.

Добавлено спустя 52 секунды:

Он не то, что юридически еще не сдан. В нем нет канализации, воды, электричества и прочих бытовых радостей.

Прочитала
Я бы на такую покупку не решилась

Рокси
Я тоже. Но по факту оч много людей покупают недвижку в несданных домах, потому что это дешевле, в надежде что рано или поздно дом сдадут. Просто когда людям есть где жить и они просто вкладывают деньги в такую покупку это одно, нуа вот как у сестры маски это конечно пипец

Маска

Я вам говорю, как человек, в своё время получивший волшебный пендель от старшего брата. Была сложная ситуация в жизни, просвета я не видела и пошла к брательнику. Он помог разово и выдал тот самый пендель. Я сначала пообижалась, а потом была ему жутко благодарна, т.к. сразу закрутились все шарики в мозгу в лихорадочных поисках выхода. И, оп-ля, сразу стало понятно, с какого конца браться за проблему, да как вывернуться для лучшего решения. Но я-то студенткой была, а тут дама 35 лет

Тяжело вам... У нас однажды было такое. И сейчас, вспоминая, я немного обижаюсь на маму, потому что, пожалев свою сестру, она решила, что потерпят муж, сын и дочь. Год мы терпели родственника с криминальным прошлым, пока терпение не лопнуло. Своя семья превыше всего! Были б вы одна или, если б ваш муж и ребенок не были против, я, наверное, призывала б вас к терпению

а я вот не понимаю, зачем создавать для взрослого человека тепличные условия? Сестре старшей надо брать свою жизнь в руки и устраивать отдельно от сестры. А пока маска с ней носится (не дай бог обидится, не дай бог испужается) ничего путного ни у одной из сестер не выйдет. имхо.

можно поподробней в этом месте?Вы оформили надлежащим образом договор купли-продажи доли?Или как?Если оформили, то о каких юридических правах сестры говорите?

Вашу сестру строительная компания кормит завтраками, вот она и считает, что может поступать так же по отношению к Вам. Вроде как "А я-то что? Я ничё. Это всё они".
Маска, выясните вместе, когда дом сдадут. Если через месяц (в чём я сильно сомневаюсь, раз ещё "радости" не подведены), то можно на первое место поставить добрые отношения с сестрой. Если через полгода, год и т. д., то пригласите сестру на разговор "по душам".
Скажите, что когда вы с мужем выкупали её часть квартиры, то планировали сделать из третьей комнаты детскую, предположим, или кабинет, или собирались сдавать её, дабы выплатить ипотеку. Затейте ремонт, предупредив о нём сестру за неделю, например. Скажите, что готовы оплатить услуги грузчиков, если ей финансово тяжело. В общем, Вы - хозяйка дома, потому чувствуйте и ведите себя соответственно. Погостили - пора и честь знать.
Также можете сказать, что фактически подтолкнули мужа на обманную сделку - деньги он заплатил, а квадратных метров не получил. Если муж согласен, то можете сказать сестре, что он собирается признать сделку недействительной, и тогда сестре придётся вернуть деньги (что она вряд ли захочет сделать). Скажите ей, что это будет неудобно для всех, потому стоит поторопится с переездом, дабы не вынуждать мужа.

Если сделка совершена под влиянием заблуждения (что еще доказать надо), то при применении последствий ее недействительности работает правило двусторонней реституции - то есть в данном случае потерпевшему возвращаются деньги, а виновному - доля в квартире (статьи 178, 167 ГК РФ). То есть сестра и дальше на законных основаниях сможет проживать в этой квартире, выплатив своей сестре и ее мужу стоимость этой доли, сумма-то, конечно, не маленькая, но женщина, имеющая маленького ребенка и небольшой доход, вполне может просить суд о предоставлении ей рассрочки в выплате долга, и будет ТС и ее муж получать, грубо говоря, по пять тысяч рублей в месяц энное количество лет. Если же Вы ведет речь о сделке, совершенной под влиянием обмана, что опять-таки надо доказать, то вступает в силу правило об односторонней реституции как последствии недействительности сделки - потерпешему в данном случае возвращаются деньги, которые он передал виновному, а имущество, полученное потерпевшим по сделке ( в нашем случае - доля в квартире), обращается в доход государства - статья 179 ГК РФ, ну, и где же здесь выход для ТС? Поэтому мой Вам совет на будущее - прежде чем юридические консультации раздавать, потрудитесь хотя бы пару статей гражданского кодекса прочесть, а то глупо выглядите.

Смысл в том, что сестре такой "выход" не по душе должен быть. Иначе зачем она эту историю с новой квартирой затевала? Так бы и жила с семьёй, на законных основаниях. И ремонт бы в новострое не делала.

Ну там все сложно... квартира-то родительская, но прописана в ней была сестра, а жила я. Я же была прописана в гостинке, которая мне от мамы досталась после ее смерти.
Вот сестра сначала сказала, чтобы я в эту гостинку уезжала. Но мы с мужем (тогда еще официально не мужем) предложили выкупить у нее две комнаты из трех.
Ну и вот собственно,
нет, мы еще предлагали, чтобы она нам отдала часть денег за квартиру родительскую (я хоть и не прописана там была, но право же имела), и мы бы купили себе с мужем квартиру, а она бы осталась в родительской с отцом. Но она отказалась. сказала, что сама хочет уехать, хочет в новострой и не хочет жить с отцом.

Смысл в том, что предложенное Вами с позици здравого смысла - это не выход, а дополнительный для семьи ТС геморрой. Заблуждение и обман как основания для недействительности сделки нужно еще доказать, а в этой ситуации их не было. Мотивы совершения сделки судом в расчет не принимаются, равно как и последующие измение обстоятельств жизни лиц, сделку заключивших. Обман и заблуждение должны касаться лишь предмета и существенных условий сделки, с тем, чтобы быть основаниями, влекущими за собой ее недействительность. То, что сестра продала свою долю другой сестре для того, чтобы в дальнейшем переехать в свое жилье в новострое, и невозможность такого переезда в связи с тем, что дом не введен в эксплуатацию - не является основанием для того, чтобы оспорить куплю-продажу. Поэтому еще раз повторяю, предложенный Вам вариант не только не сработает как устрашение (сестра ТС, если не дура, проконсультируется с юристом и поймет, что никакой опасности для нее нет), но и обеспечит ТС и ее мужу дополнительный геморрой, связанный с судебными тяжбами, оплатой госпошлины и услуг адвоката.

КАК??????????????????????????
Застройщик клятвенно обещает, что в ближайшие три месяца. И это мы уже 4 года слышим

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Slim Sheila
skycolor
Девочки, ну не будем мы с ней судиться. Ни я ни муж.
ну вот такие мы.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
А вообще, большое всем спасибо.
Честно, вот спасибо.
Мне важно, что сторонние люди встают на мою сторону.\
очень важно.
Считайте это проявлением слабоволия, зависимости, но мне важно услышать, что я права.

Добавлено спустя 5 минут 21 секунду:

Весной я пришла и сазала, мол, боюсь показаться негостеприимной, но мне нужна комната. Ремонт делать. Посему, съезжай с вещами.
Ну отказалась она. Сказала, что вот если дом летом не сдадут, то осенью уедет.
Скоро весна, мы молчим, она тоже молчит.

Мда,после такого прочтения я рада что одна у мамы .У меня у мужа еще два брата,но отношения пипец полный.Простите что не в тему

В прошлом году речь про осень была? Напомните ей.