Соглашусь. Мне родители после окончания университета купили 9 кв.м. В коммуналке, сколько-ж тогда у меня было счастья, что не надо ничего снимать, хотя там реально клетушка. Я там и жила-то всего пару лет, пока замуж не вышла.
Зато сейчас на деньги от ее продажи мы сможем начать ремонт. Спасибо моим родителям.

да вот понимаешь, сижу тут читаю, для себя понимаю что 100 тыс для семьи с 2 детками - это достаточно (для меня пока , т.к. я не работаю с дочей), но немного, чтобы квартиры покупать. И мы, имея уже 2 шку хрущ, просто не можем накопить на 3 шку не хрущ, т.к. разница в 2 ляма + ремонт тыс 700 (хотя бы простенький базовый).
А девочки пишут тут ячто при меньших доходах умудряются покупать квартиры - я просто слушаю и преклоняюсь у меня так пока не получается. При этом откладывая по 50 тыс. А ещё "то избы горят, то кони скачут" - на это тоже надо. Я потому и удивляюсь ценнику на жильё - КТО его покупает при низких доходах?

большинство все-таки в ипотеку

У нас так же остро стоит вопрос про покупку квартиры. Сами живем сейчас в д-х комнатной на 1-й речке, кирпич. Безумно привыкли к данному район и соответственно уезжать с него нет желания - но стоимость жилья в данном районе очень можно сказать "не приличная".
Периодически просматриваю предложения на рынке недвижимости - как то цены за последнее время не падают а наоборот медлено но уверенно ползут вверх.
Зарабатываем двоем не плохо, но могу снять шляпу перед теми семьями которые умудряються прожить на 40-50 тыс в месяц. Ну ни как не получается Пытаемся все таки копить.
Да можно продать двушку с евроремонтом на среднем этаже кирпичного дома и вступив в иппотеку купить 3-х.
Но я же хочу рыбку и не подавиться. Если можно вступить в иппотеку не продавая 2-х комнатную квартиру, которую с мебелью на 1-й речке можно сдавать за 25-30 тыс. Гасить этим платежом иппотеку. Дочь подрастает у нее если что будет квартира, а втором задумались. Продать то всегда можно.
Только вот боязно что купив сегодня за 5 завтра эта квартира после саммита и когда военные начнут свои квартиры госсударственный после приватизации продавать и уезжать на завад - данная квартира не будет стоить 3,5-4 млн. На снеговой пади уже начата приватизация и к примеру несколько двушек можно купить сейчас. С ремонтом с хорошей планировкой - за 4 млн, а квадратура там даже не 83 или 125 серия.
Девочки у кого какие мысли по стоимости квартир в ближайшем будущем?

Вообще идеальный вариант. Осталось накопить на первый взнос.

а вы считали такой вариант?
если взять ипотеку миллионов на 5, то ежемесячный платеж не 25-30, а намного больше получиться, ну и на первоначальный взнос накопить бы неплохо
просто Вы далеко не первая про рыбку и подавится придумали, не все так просто

эт вы где вы такие увидели? на фарпосте единстенная двушка там (65 м) - стоит за 4600, без ремонта можно сказать

Добавлено спустя 59 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
так вроде есть ипотека без первоначалки? или нет? или миниумум 10% все таки надо?

Почему то все так верят что продажа квартир в Снеговой пади резко снизит ценник , там пока народ сможет в собственность перевести неизвестно сколько лет пройдет да и качество постройки пугает, там как не посмотришь, то воды нет то она течет реками по всему району, народ жалуется что плесень уже по стенам и сколько там боеприпасов в лесу еще лежит тоже вопрос я бы только лет через 5 там рискнула жилье купить когда все более менее устаканится

стараемся

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

я знаю, но если сейчас мы умудряемся по 50 откладывать до с теми деньгами которые от сдачи будет явно больше - на это и надеюсь

Тоже об этом подумалось. Даже если первоначальный взнос будет около 2 млн., то ежемесячный платеж составит 35 000 - 40 000 в месяц (конкретная сумма будет зависеть от срока ипотечного кредита и суммы вашего первоначального взноса).


А это вряд ли получится, с учетом нынешних цен на квартиры и суммы ипотечных платежей...

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
хотела сказать что с 10 % платеж будет меньше, а с 20 еще лучше. Эх выигрывают же люди в лотареи, а у меня например то акула глухая то свисток намок

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
Как там говорится - что истинной заменой крепостного права можно считать ипотеку

Lapusik

Вы еще не забывайте: пока копите деньги (год-3-5 лет) цены на квартиры тоже не стоят на месте, увы но это так...

Знаете периодически мониторю район Некрасовской и Толстого и перспективы какие-то не радужные открываются , те квартиры, что стоили в августе-ноябре 2011 г., сейчас подорожали значительно.

Как бы для примера: трешка в свечке стоила 4 400 000, сейчас за эти деньги можно купить только двушку в той же свечке.

ну с такими вводными данными думаю все получиться, тем более и аренда может повыше быть, если кв. хорошая, да и вроде как попа прикрыта - всегда можно 2-ку продать и остаток по ипотеке загасить

Ну а что еще делать остается...

Меня этот вопрос тоже очень сильно интересует!
Почему ,считают многие, ценник упадет? Неужели так много понаехавших на стройку уедут и освободится много квартир?
Другой момент: кто купил , например, за 3000 тр, при расширении не будет же продавать дешевле и даже по той же цене?

В декабре на 2 речке в хрущевке на 1 этаже ,без балкона, без ремонта (убитая) двушка стояла за 2700 тр, сейчас подняли цену до 2850 тр. Их и по той цене не хватали, так какой резон поднимать цену? Ничего не пойму!?

Девочки, плакать хочется!
Наши родственники в Ульяновске купили 3-х ком. квартиру в новом районе за 1900 т.р.
А однушку можно за 1000 тр купить, хорошую.
Ну, вот, почему у нас так дорого? Почему такой широкий диапазон в ценах? Вроде бы и строительство у нас идет.
Хотя , конечно, в Ульяновске идет интенсивное
строительство нормального жилья, не элитного, как у нас, в основном.

а Вы спросите какой у ваших родственников доход - и все сразу понятно станет

Доход , практически такой же как и у нас, не высокий. Взяли в ипотеку.
Но цены сравните: 1900 и минимум 5000 тр за трешку. Что, маленькая разница?

Не согласна. В продвинутой европе все давно так живут. Вопрос только в масштабе. Если брать ипотеку лет на 20-25-тогда, конечно. Если есть возможность подкопить на первый взнос или продать доставшееся по наследству жилье, и взять лет на 5-10, то почему бы нет? Смотрела передачу, директор НДП говорила о статистике выплат, так вот в среднем люди гасят ипотеку за 5 лет. Зато у них квартира в собственности. Это гораздо лучше, чем снимать и копить-ну лично моё мнение.

а мне кажется наоборот - дело не в сроке ипотеки, а в сумме
если ежемесячная выплата составляет около 10% дохода - то можно и 20 лет платить

И? Я не поняла, в чем отличие от того, что написала я? Вы точно также пришли к сроку в 20 лет и выводы, что 20лет выплат-это действительно кабала, в отличие от срока в 5-10 лет.