А почему на Фарпосте в рекламе по продаже стоят практически одни первые этажи!?
Почему-то ,совсем нет других этажей..

раскупают быстро

Девочки, как думаете, после Нового года будет рост цен или нет? А может, спад ?
Цены ужасные. Убитые квартиры, а просят , как за евроремонт. А кто знает, какая оценочная стоимость БТИ старых хрущевок 1 и 2 ком-х? Интересно, на сколько продавцы заламывают ценник.

на сайте ndvl калькулятор стоит-можете по нему ориентироваться! что-то около 70 тыс за кв.м. были квартиры осенью в начале

причем тут БТИ ?
Вы считаете, что отклонение от оценки БТИ - это заламывание цены?

Вот у меня квартира теплая сухая,никаких насекомых и живности нет,три двери защищают от запахов и звуков,под окнами газон и деревья,парковок и машин нет,но решетки меня вгоняют в такую тоску ,мечтаю уже о продаже квартиры

тоже не поняла про БТИ

БТИ - Бюро технической инвентаризации, им вообще фиолетово до цены.
Оценочную стоимость могут дать эксперты, исходя из спроса-предложения.

в будущем году будет экономический кризис, фиг знает как на нас отразится, но все эксперты говорят однозначно будет! поэтому возможно цены на недвижимость снизятся! мы все сами же и делаем ценник-продаем не только квадратные метры, а ремонт и золотые унитазы! "Че это соседка за 5 млн продает, а я по цене квадратного метра отдам?....." в нашем доме квартира как у нас по кв. стояла 9,3 с суперским ремонтом, мы поставили сначала 7,5, потом скинули 6, и за 5,5 в итоге продали! без ремонта, первый этаж!а та за 9 так и стоит! это центр

Я задала простой конкретный вопрос. Не знаете- не отвечайте.
Имелось в виду, что если по оценки БТИ 1 ком хрущевка стоит , например, 800 тр( не знаю, просто пример), а за нее без ремонта 1 эт просят 2800 т р , то да, это заламывание ценника, ИМХО.

так же и мы сейчас-купили убитую однерку дешево! привели в порядок-на следующий год планируем продавать естественно с учетом ремонта-так как поменяли всё-от прла, сантехники и пр. один только балкон 120 тыс

у меня по БТИ 116 тысяч

все-таки покупают первые этажи просто цены надо не заламывать и свою кв оценивать адекватно.. но я понимаю людей, кот хотят вернуть стоимость ремонта, но нормального и относительного свежего, а не 3х годичной давности

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы

вся страна наша-это заламывание ценника, а вы про отдельный случай говорите

Розаругоза
У моей бабушки отличную квартиру, теплую, сухую, на 3 этаже, юго-восток, в 5 минутах от остановки оценили в 600 т.р.
Так что это не то, что не показатель - это лажа полная! В расчете на то, что если дом когда-нибудь будут сносить или еще что - то именно эту сумму и компенсируют. Так что цена там совсем не адекватная, с рыночной стоимостью не имеет ничего общего.

Добавлено спустя 28 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
Квартира трехкомнатная в кирпичном доме

Девочки, а среди форумчан , случайно, нет ли риэлтора или человека ,близкого к этой сфере. Так бы хотелось услышать его мнение, советы.


Как было бы хорошо, если бы продавали, скажем , не более, чем в 2 раза дороже
А ,ведь , в других регионах цены гораздо ниже, чем у нас. Это В-к такой дорогой.

Добавлено спустя 17 минут 30 секунд:

Это что же получается? Если наши хрущевки приватизированные вдруг будут сносить, то нам отдадут 600 тр и мы сможем на них купить , разве что, собачью конуру!?
Что-то я совсем расстроилась с этими дурацкими квартирами

ага, в кризис все прямо кинуться по дешевке сбрасывать недвижимость ну что смеяться - когда такое было?

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы

по моей трешке 83 серии БТИ оценило в 3.4 млн..хозяин изначально просил 3.8 млн, знакомый спец. по недвижимости говорил что ей красная цена 3.2..остальное как вы говорите "заламывание"

можете посмеяться, но я обычно не пишу, если не знаю! у меня подруга в 2008 весной купила однерку по ипотеке на баме что-то около 4 млн. осенью случился кризис-думаю все помнят, цены на квартиры упали, так вот банк хотел досрочное востребование делать-она кучу нервных клеток потратила не переговоры с ними!
http://baza.farpost.ru/3365293.html (гостинка 2,6млн)
http://baza.farpost.ru/3689755.html (правда не знаю где улица калининская, если это пригород, то тем более дорого)
и таких примеров масса.можете архив посмотреть...

Калининская - чуркин, да уж не дешево .

я о чем и говорила...
Почему у нас знакомый в Атлантисе квартиру продать не может? Потому что инвестировал он в ту квартиру по 150 тыс за кв.м-а после кризиса цены на квартиры упали даже в том самом атлантисе, поэтому ему чтобы вернуть те деньги, ну никак не выгодно её сейчас продавать!
я не говорю, что в 2012 году квартиры обязательно подешевеют, но возможен сценарий 2008 года
У меня муж финансист очень грамотный и просто хороший человек

А с каких пор улица Давыдова на Тихой? может это в 2008 она там располагалась да и 24 квадрата с балконом это как бы не совсем типичная гостинка.