А комнаты - метраж?

Misato
был кризис мировой. не только у нас. если еще вспомнить то доллар стал расти. и в доллоровом эквиваленте цена естественно падала. сейчас доллар опять растет, в рублях цены на квартиры те же, заметили что уже цена на недвижимость выставляется в рублях. в любом случае недвижимость самое выгодное вложение капитала, и если продавать то надо сразу покупать. да кризис в 98 году был, но уже в 2000 цена на квартиру была прежней.
спорить не хочу. все эти цифры не для меня даже не вникаю в суть. все прогнозы - это только прогнозы. я не гадалка гадать не буду. и сидеть скрестив пальцы для чего - мне не понятно.

на вострецова в новостройке? у моей сестры 3-комн обыкновенная (83 или 81 серии что-то в этом роде), лоджия вдоль зала и кухни.

Мониторила объявления на продажу квартир..
через раз пишут - цена снижена!!!
и снижают прилично!
от 150000р. до 1 200 000 руб!))
очень хорошая тенденция)
наши знакомые тоже снизили , буквально вчера, с 5,5 млн. до 5млн.
ждемс еще)

ARISHA
Ой я как жду

Tootsy*
так ведь и продавать придеться дешевле..я вот к примеру наооборот окажусь в пролете так как мечтаю о новострое. 3-ку вторичку ну никак не тяну.а 2-ку продавать дешевле придеться...

Условия ипотечного кредитования ужесточаются
Годовая ставка поднимется до отметки 15-16 процентов

Игнат Ратовский

Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 15 сентября кардинально меняет правила игры. С нынешних 13% годовых ставка по ипотечному кредиту вырастет до отметки 15-16%.

Главным новшеством, которое вводит АИЖК, являются условия рефинансирования ипотечных кредитов. Теперь сотрудничающие с АИЖК банки не смогут кредитовать дешевле установленных агентством ставок. Новые принципы ценообразования, уверены в АИЖК, позволят более равномерно перераспределять нагрузку среди участников рынка для обеспечения его устойчивого развития.

Между тем ужесточение условий может сказаться на количестве потенциальных клиентов ипотеки. До сегодняшнего дня взять ипотечный кредит могли позволить себе люди с доходом на семью из трех человек не меньше 60-70 тыс. руб. Еще в прошлом году можно было найти кредит за минимальную ставку 9%, то уже этой осенью меньше чем за 15-16% годовых кредит заемщику не предложат.

Параллельно были резко ужесточены требования и к кредитоспособности заемщиков. Так, официальное подтверждение высокой зарплаты необходимо теперь не только для заемщика, но и для поручителей, которых, как правило, нужно не меньше двух. Плюс многочисленные справки о наличии у заемщика и поручителей дорогостоящего имущества.

Сокращение ипотечных сделок должно неминуемо привести, как минимум, к торможению рынка жилья. На сегодняшний день более 1 700 приморских семей взяли ипотечные кредиты.

В Приморском крае рост ставок по ипотечным кредитам уже произошел, сообщают приморские информагентства. Что касается Примсоцбанка и банка "Приморье", то они сотрудничают с АИЖК, соответственно, подчиняются новым условиям рефинансирования.

На полпроцента подорожали ссуды на недвижимость в ВТБ 24. Сегодня ипотеку в этом банке можно оформить под 12,2-14,95% годовых, в зависимости от первоначального взноса и срока. На 0,25% увеличил ставку на жилищные кредиты Dеlta Kredit Bank, который является одним из партнеров Примсоцбанка. Минимальная процентная ставка этого банка сегодня - 12,95% годовых. Однако повышение коснулось только рублевых займов, а на ссуды в долларах ставка снизилась до 9,25% годовых.

ой девочки. я буквально сегодня позвонила в агенство и поставила на продажу 1-ю новострой на эгершельде с видом на золотой рог за 2900000 и хочу купить 2-ю на второй речке(планировалось добавить 200-300тыс), согласна и на хрущевку... вот не знаю выгодно или нет..

Interes
ну про ужесточения с весны говорили.

Читаю на мейл.ру

Рынок недвижимости России рухнет через 4-6 месяцев — эксперт
14:10 ИА REGNUM
Кризис на рынке недвижимости России следует ожидать через 4-6 месяцев. С таким заявлением выступил 1 октября на Гражданском жилищном форуме (ГЖФ) в Санкт-Петербурге генеральный директор корпорации «Жилищная инициатива» (Москва) Андрей Ликифет.

«Через несколько месяцев, когда пройдет эйфория и закончатся деньги из Стабфонда, на рынке недвижимости начнется кризис», — приводит слова Ликифета БН.ru. Эксперты советуют покупать жилье сейчас, «пока цены на него относительно стабильны». Покупатели, по их мнению, могут этим воспользоваться и выгодно приобрести жилье. Все, кто упустит момент, проиграют, считают участники форума.


Объясните, в чем прикол - если рынок рухнет, то как может быть выгодно покупать сейчас? Ведь выгодно подешевле потом?

Я звонила в агенство недвижимости интересовалась за сколько смогу продать 2-ку 2 речка хрущевка-мне сказали 3100-3200 и они сверху а полгода назад на эту же квартиру они давали по оценкам 3400-3500 и свои 150-200 сверху

Вообщм цены по сравнению с весной снизились однозначно и прилично..а вот надолго ли...чтобы снизить цены на жилье его нужно строить оптом и много-а у нас...мало и материалы /бензин и.т.д дорожают....так что не вериться что будет дешево, средний ценнник новостроя (не элитного )около 50 тыс/м-стены, плюс ремонт выходит за 60 с копейками новое-получается вторичка чуть дороже под 70 тыс/кв.метр

все зависит от района, мы спрашивали про свою на первой речке цена стала выше чем весной.

Rina**
вам повезло радует хоть что вообще у нас на 2-речке долго квартиры е залеживаются....надеюсь когда будем продавать не придеться полгода покупателя искать..а вот что цена упала-это плохо-так как на покупку то цена не изменилась...отсюда-острая нехватка средств

Я ищу квартиру второй месяц,смотрю квартиры почти каждый день, смотрела 2 речку, центр, третью рабоч..Из всех квартир что я смотрела за это время продалась одна на Баме и одна на Чкалова... остальные все стоят колом. Некоторые продавцы двигаются хорошо, некоторые стоят на своих ценах как на баррикадах:)Из всего предложенного более мение квартиры на Вострецова, хоть дома новые... Вообщем еще не определилась, сложно...

мда...а меня вагенстве заверили что в нашем районе квартиры хорошо продаются... а можно узнать в каких пределах вам на 2-речке предлагали?что я озвучила или нет?

[quote="Сентябринка***"][/quote]
Я хрущевки не смотрела. Я смотрела много квартир на Давыдова. Квартира например в кирпиче ,дому 5 лет, без ремонта с дерев. окнами дядя просит 5400.( Трешка) Сказал 100 тыщ сбросит. Продает ее с ранней весны. На Енисейской в свечке двушка 3700 тож с весны продают..Вообще на vl.ru на барахолке недвижимости много квартир, с фотками и т.д. Почти все продаются через агенства.. Вообщем есть любители попродавать, они продают долго, а есть те кто хочет продать, у них побыстрей дела двигаются. Мои друзья недавно таун хауз купили, торговались две недели,700000руб сбросили в итоге, правда торговались с хозяином, мне кажется через агенство это намного сложнее.

Девочки, кто сейчас планирует покупать недостроенную первичку, и особенно первичку на стадии котлована, хорошенько все обдумайте и проверьте!
Крупнейшие банки перестали кредитовать застройщиков, ВТБ будет давать деньги даже своим аккредитованным девелоперам лишь при условии, что жилье построено на 80%. Так что есть вероятность, что многие проекты, которые сейчас усердно везде пиарятся, просто не будут закончены.
Вот ссылки по теме:
http://www.vz.ru/economy/2008/10/2/214689.html
И официальное заявление на сайте ВТБ24
http://www.vtb24.ru/news/releases/4207/

девочки хотим продать двушку и купить четырехкомнатную..район Нейбуты..серия одна и таже....вот думаем влезем в 2 000 000 млн. или нет по доплате?