Misato
ибаба яга прошу не переходить на личности. у всех есть собственное мнение на различные ситуации и не всегда мнение совпадает с мнением другого человека

можно я тут немного вмешаюсь в диалог? ))))
я, как лицо незаинтересованное, абсолютно не вижу никакой паники или истерики в подаче Misato в отличие от некоторых других
никаких призывов немедленно продавать по демпинговым ценам, никаких внутренних тревог и страхов )))) мож я не туда смотрю?
и ее точка зрения имеет право на жизнь ничуть не меньше остальных.
время покажет, кто был прав.

Ребята, мы накапливаем негатив, он как вода по тихонькую накапливается, и потом прорывает плотину.
Я вижу людей, снимающих квартиру, уже 7 лет, они уже б давно стали б собственниками, но что произошло? Они рассказали свои мысли родственникам, и те с высоты своего авторитета отговорили, и что теперь, 7 лет, и угла своего нет! Сейчас рынок стоит, он не умер он просто стоит,
люди планирующие купить квартиру, остановились в ожидании чуда,
все так же снимая квартиру, они платят свои кровные, мне!!!
А ведь могли б платить за свое, и как только аренда вырастет( а она вырастет) до суммы аннуететного платежа, опять начнется гонка за ценами. Упадет, упадет, и вот рынок замер, замер т.к. за полгода цены выросли на 30-40%, это не нормально.
Теперь агентства, не надо выносить свое грязное белье.
Это наша кухня.
Статейки умные, это хорошо, но если мне надо и сама их прочту, что толку что я аналитиков в 1997 году читала, все произошло, так как чувствовала, а не так как они обещали, так что больше доверяю себе.
Если года два назад у нас было три основных инвестора, то на сегодняшний день мы их насчитали около 18шт. Раз они не разоряются и открываются новые,
Значит это выгодно?

ну и что? подумаешь нет...
что свет клином сошелся на собственниках квартир?
хорошо, когда она досталась от бабули - тети, а если нет?
главное, чтобы деньги были, можно снимать хоть 10 лет...
ничего страшного....
даже интересно,можно район менять на свое усмотрение, а можно и город;)

Сейчас вот подумываем покупать, но не потому, что прям горит квартира в собственности, а просто есть уровень дохода кот. позволяет купить.....куда вкладывать?
А вот ждать будем...снижения))потому что ну не может стоить, вернее может, но не должна гостинка на Трудовой стоить 2,5 млн. - абсурд!
в Калининграде двушка 2,7 стоит...замечательный город, море есть и Европа рядом...)
потому как снижение будет...а если не будет, то уедим в другой город...
Жаль родителей, бабушек-дедушек оставлять - они то при квартирах-гаражах и не так уже мобильны...
врядли с нами сорвутся...только это и остонавливает от переезда...

баба яга
Кликуша
(Русск.) Одержимый бесом. Букв., "крикун", "тот, кто кричит", так как с этими беднягами периодически случаются приступы, во время которых они кукарекают как петухи, ржут, издают ослиные крики и пророчат. Женщина, одержимая падучей болезнью, припадочная, бесноватая.
Вообще-то я не истерично призываю кого-то к необдуманным действиям, а методично, с аналитическими выкладками, обрисовываю мое видение ситуации.
Тщетно пытаюсь найти слово "обман" в моих постах. Не нахожу.
А вот вам немного статистики, чтобы вы могли оценить перспективу оживления рынка осенью:
Есть все основания полагать, что наступившая осень принесет неприятный сюрприз всем сторонникам роста цен на недвижимость. Вместо ожидаемого и даже «обещанного» некоторыми участниками рынка нового витка роста цен на квартиры в Москве и Подмосковье с приходом осеннего делового сезона, на рынке жилья столицы, напротив, готова разразиться новая стагнация, причем более болезненная, чем были две предыдущие. И итоги августа только усиливают эту точку зрения.

Примечательно, что все осенние подорожания московского жилья, имевшие место в прежние годы, начинали набирать силу и становились явными уже в течение последнего месяца лета. Так уже в августе 2005 года рост цен на московские квартиры заметно превысил предыдущие месяцы, за чем последовал ценовой скачок осени 2005 года, продолжившийся в 2006 году. Аналогичные процессы происходили и в августе 2003 года, предварившие рост цен на недвижимость осени 2003 – весны 2004 годов. Даже первая активизация рынка после стагнации 2007 года также наметилась как раз в августе.

Однако август 2008 года принес нам совсем другое. Начнем со статистики. По данным аналитического центра www.irn.ru изменение среднего значения индекса стоимости московского жилья в августе по отношению к июлю составило 2,7%. Это меньше, чем прирост цен за июль, который в свою очередь меньше прироста цен в июне и мае. Если же опираться не на изменение среднего значения индекса за август к среднему значению за июль, а на более динамичные еженедельные индексы, то прирост цен на московское жильё с конца июля по конец августа составил менее 2%. Более того, если еще в начале августа темпы роста цен составляли около полпроцента в неделю, то к концу месяца они упали до 0,2%.

Проще говоря, по мере приближения осени московский рынок недвижимости не разгонялся, а наоборот тормозил. Такое поведение было характерно только для 2006 года, когда вместо нового рывка цен вверх с наступлением осени рынок недвижимости Москвы окончательно остановился и свалился в состояние стагнации уже к концу осени. Очевидно, что торможение московского рынка последние месяцы делает более вероятным именно такой сценарий.
Кстати...
Говоря об обвале драгметаллов, нефти, курса евро к баксу, я имела в виду вовсе не то, что деньги надо хранить в рублях. Но кто знает - тот поймет.

Сабака
А мы четверку смотрим там же - 6 300 - 6600, стоят уже месяца 3-4, не дешевеют. К сожалению(((

+1 Риэлторы все какие агрессивные!
Несколько раз приходилось общаться с риэлторами-впечатление остается неприятное-шустрые, грубые, все им быстрей-быстрей...

многие, кто продает квартиры, а если не большинство, уезжают из нашего города..
а им ведь надо там (питер, мск.) брать квартиры, потому до последнего держат цены...
у нас вот так друзья 8 мес. продают трешку за 5,5 на котельникова...
уже три варианта в питере упустили за 6,5....снижать не хотят, так как
больше добавить не могут...
так и живут...снимают там и надеются продать здесь...
НО так как там цены растут, а здесь не продается - снизят, конечно,
только все ждут октября-ноября.....
а откуда счас у людей лишние деньги подороже покупать...
с такими то ценами, да с такими условиями ипотеки(((

............

Не знаю, насколько сомнительно падение, но его факт уже признают директоры АН, вот, например, интервью с главой владивостокского агентства Фолиант на сайте Примамедиа. "Во Владивостоке началось снижение цен на жилье. Если падение цен будет продолжаться такими же темпами, то, возможно, года через три их цена упадет процентов на пятьдесят"
http://primamedia.ru/news/show/?id=80005&r=12
Статья, конечно, так себе, причины падения названы совсем не те, что обрушат рынок (вывод нерезидентами денег, обвал золота, ФР и нефти, уход спекулятивных капиталов в американские казначейки, выплаты корпоративных долгов в ближайшие месяцы), но даже агенты уже признали, что рынок падает
К ноябрю это станет очевидно уже всем.

Мне вот интересно, если настолько ужесточают правила выдачи ипотеки, то что тогда произойдет со ставками на обычные потребительские кредиты?

пока не растут, а вот ставки на ипотеку выросли и на много...

как-то активизировались агенства-дверь в подъезд росто пестрит свежими объявления "куплю"...пошло оживление или просто так вешают???? сильно упали цены на вторичку (хрущ)?

так набрали новеньких, вот и отправляют их в поля...\
Да и рынок активизировался.

баба яга
А конкретней, насколько что выросло? Цифры.

Нда практически на каков процент ориентировться просчтитывая ипотеку и не знаете ли какие страховые компании страхуют сделки с недвижимостью?

Сентябринка***
Банки предоставляют список страховщиков, с которыми они сотрудничают.

Дайкири
Может соседями станем?
Сабака
Да ничо там не хрущ, вот на Вострецова хорошие дома, я именно туда целюсь.