Viskass ответила в личку

Мама37
Здравствуйте! Подскажите вот по такому вопросу: мы купили квартиру по ипотеке с использованием МК, перед ПФ я давала нотариально заверенное обязательство, что в течение 6 мес. я обязуюсь переоформить квартиру на всех членов семьи (выделить долю мужу и детям соответственно). Банку ПФ уже перечислил сумму кредита по ипотеке, о чем банк и выдал мне справку.Т.е. обременения нет. В ФРС на консультации сказали, что я должна составить с мужем соглашения о выделении ему доли в квартире. Как его правильно составить? На бланки из интернета там сразу сказали не расчитывать, т.к. потом люди приходят с ними и потом переписывают и переделывают. Договор купли-продажи изначально на меня одну.

Если бы только мужу, тогда бы делали соглашение о выделении долей, а т.к. еще и детей нужно включить, то нужно сделать договор дарения доли на детей.

В ФРС сказали, что сначала надо выделить долю мужа соглашением о разделе, а потом только дарение на детей из моей доли. А возможно сразу сделать дарением на детей и мужа?

Osazar
Вам правильно сказали. Но тогда будет у Вас с детьми доля меньше, чем у мужа. Соглашение о разделе с мужем необязательно составлять в равных долях тогда, т.е. по 1/2 доли каждому. Надо составить так, чтобы в результате у всех получились равные доли (если Вы этого хотите конечно). Например соглашение сделать о разделе так, чтобы у мужа была 1/4, а у Вас 3/4. Тогда дарение от 3/4 по 1/4 детям (если у Вас их двое) и у Вас останется 1/4.

Спасибо. Мне уже тоже подсказали, что про перепланировку надо молчать - пока аследство не оформим - а то застявят переделывать. Нотариус на Борисенко у нас. На квартиру имеется свидетельство о госрегистрации права собственности от 1999г., оформлено на бабушку. Техпаспорта нет на квартиру (тогда не делали видимо). Нследуем по завещанию. Я сходила на Горную и подала запросы на кадастровый паспорт и оценку имущества. Теперь у меня новый вопрос возник - когда необходимо оформлять техпаспорт? У меня ничего про него не спросили в БТИ. Я думала, честно говоря, что без него кадастровый не выдадут И еще вопрос: что за выписка из ЕГР требуется нотариусу? ЧТо для нее необходимо предоставить в ЕГР? Спасибо большое за подсказки Ваши:)

Мама37подскажите пожалуйста, мама хочет продать квартиру приватизированную она должна платить налог? И если она тут же покупает,то деньги возвращают?

Извините можно я отвечу? Технический паспорт при оформлении недвижимости не требуется,достаточно кадастрового паспорта на квартиру. Выписка из ЕГРП требуется для подтверждения,что данная квартира не находится в чьей-то собственности или обременении прав,выдается в отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
,для получения выписки необходимо оплатить данную услугу и иметь при себе паспорт, и квитанцию,подтверждающую оплату данной информации.Стоимость данной услуги для физ.лица 200руб.

Olenka02031975
гран мерси

Вы правильно заказали кадастровый паспорт (технический паспорт нотариусу не потребовался) и оценку. Выписку из ЕГРП на квартиру заказываете на Светланской,131, оплачиваете госпошлину 200 рублей на свое имя и делаете заявку по объекту наследования (если я правильно поняла это квартира). Нужен только паспорт и оплаченная госпошлина (+копия). Делается 5 дней.

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:

Вы путаете два понятия, налог и возврат 13%. И то и другое платиться при разных обстоятельствах. Из Вашей инфы мне эти обстоятельства не известны, чтобы дать полный ответ.

Добавлено спустя 6 минут 40 секунд:

не совсем корректный ответ, при оформлении недвижимости технический паспорт иногда требуется, но в данной ситуации нотариус посчитала, что ей для оформления свидетельства о праве на наследство по завещанию кадастрового паспорта будет достаточно (не все нотариусы так считают), так же в выписке из ЕГРП говорится как раз о том, кто собственник объекта (а не о том, что собственника нет, если собственника нет, то выдается не выписка из ЕГРП, а ответ на запрос). Например, в данной ситуации нотариусу нужно подтверждение, что на сегодняшний день, умершая до сих пор является собственником данного объекта и что нет обременений, препятствующих выдачи ею (нотариусом) св-ва наследникам.

Мама37
Скажите, пожалуйста, я и брат наследники квартиры родителей. Права на наследство нотариально подтверждено. Куда теперь нужно передать документы, оформленные нотариусом, для получения документов на право собственности на квартиру? Квартира находится в Пограничном районе, оформлять квартиру хотим в Пограничном, но я не могу в списке учреждений района найти что то типа ПКРЦ
Заранее спасибо

Мама37
не осилю всю тему, на последних страницах не нашла. слышала про 13% а что и как и кому я покупаю квартиру, мне может что то перепасть от государства? я безработная спасибо заранее

Мама37
Подскажите такой вопрос. Хотим продать кв. в ней прописано 3 чел. 2 собств. а отчим только прописан. Если мы купим с мамой кв, то будет ли она считаться купленной в браке (между мамой и отчимом) и как нужно сделать чтобы ближайшие родственники отчима не имели в последствии никаких прав? Кв которую хотим продать была приобретена до их брака.

назовите точно название населенного пункта, в котором находится квартира, я посмотрю на сайте росреестра адрес филиала ФРС

Добавлено спустя 56 секунд:

13% -возврат с 2 млн, могут получить только работающий собственник объекта

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:

Если Ваша мама состоит в браке с отчимом и у них нет брачного контракта, то да же если, квартира будет приобретена на нее одну, то доля отчима там есть. Ответ один приобретать квартиру на кого то другого. Например Вас.

а контракт заключать до покупки или без разницы? (ситуация одинаковая )

Мама37
пгт. Пограничный
Спасибо!

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
если это росреестр - я могу узнать телефоны их отделения в Пограничном и созвониться, все уточнить.
Вот только бы знать, точно мне туда

объект регистрируется в том филиале, где он расположен территориально. Можно подать документы на регистрацию и по почте (только заявление придется заверят у нотариуса) (свидетельство о регистрации они Вам так же по почте пришлют), если Вы не можете поехать. На сайте росреестра есть данные по его филиалам.

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

контракт можно заключить в любой момент, но сделать это нужно до покупки. Или другой вариант, купить квартиру на себя, а потом долю выделить маме путем заключения договора дарения.

в маминой квартите 2 собственника, мама и мой сын. прописан и отчим. а как я куплю на себя, если я там не собственник

Сыну сколько лет? Покупать можно на кого угодно.

сыну 3 года а я свою покупаю сейчас, потом еще одну, меня в турму не посадют?