Alisa009
Не надо так переживать, сейчас практически все в 83 серии и домах типа Лесного квартала убирают эту перегородку. Кухня остается на своем месте. Поэтому не вижу правовых причин для отказа, так как такая перепланировка не противоречит никаким нормам.

Ginger
Ю-Л-И-Я
Спасибо большое за ответы!!! начнем потихоньку этот процесс.

Девы, Вы не забывайте, что Вы СОБСТВЕННИК квартиры и вправе ею распоряжаться по своему усмотрению! Заставить вернуть стены могут только по решению суда, если вы вдобровольном порядке не желаете и то в случае, если вы нарушаете права других лиц - в частности других собственников (например- перекрыли вент шахту, снесли несущие стены - повлияли на устойчивость здания и т. д.). А то, что вы не согласовали перепланировку, так это вы нарушили административный Кодекс и должны заплатить штраф (как если бы вы улицу перешли в неположенном месте). В данном случае вы нарушили адмиистративный регламент - порядок согласования, который возложен законом на Администрацию города. У вас же уже частный жилищный фонд. Из-за этого Вас никто и никогда не сможет заставить вернуть все в первоначальное состояние, даже суд.

Другая сторона, что покупая квартиру с неузаконенной перепланировкой (по старому техпаспорту), вы покупаете квартиру с характеристиками, которые не соответствует реальной квартире, т. е объект с другими характеристиками, которые указаны в свидетельстве у продавца. После перепланировки нужно вносить изменения в тех паспорт и получать новое свидетельство. Но с учетом того, что сейчас используют кадастровый паспорт, а не техническй при сделках, то можно с этим не заморачиваться.

Здравствуйте.

Дайте, пожалуйста, телефон фирмы которая согласовывала перепланировку. Очень надо!!! А то меня уже из администрации забросали письмами.


>>> Мы делали перепланировку, в т.ч. в несущей стене сделали проем. Согласование делали нам в "Град-М", там же мы и дизайн-проект заказывали. Согласование этого проема нам стоило 15 000.
>>>А сейчас посмотрела на документы перепланировки, там указано, что согласованием занималась другая фирма. Могу дать телефон

Подскажите, кто сам оформлял перепланировку? Во сколько в среднем это обходится по времени и деньгам?
Считается ли простым случаем расширение дверного проема в зал (за счет не несущей стены), совмещение санузла и его расширение за счет прихожей?

Evachka
Рекомендую почитать тему страниц 5-6 назад :).
Мы увеличивали сан узел за счет коридора (прихожки), но сам сан узел не совмещали.
Разрешение получали самостоятельно, без взяток, знакомых и т.д. Заняло стандартные 45 суток.

Спасибо, по времени ясно! По стоимости думаю в начале форума смотреть нет смысла, т.к. там инф-ия двухлетней давности!
А вы сначала оформляли, а потом делали?

я вот пока не совсем поняла сам процесс. сначала делается проект перепланировки, который согласовывается в архитектуре. потом надо идти в жилищную комиссию. а потом по окончании работ в БТИ за новым техпаспортом. так вот - на каком этапе уже можно сносить? после согласования в архитектуре? там выдается разрешение? или в жилищной комиссии? и что вообще из себя представляет жилищная комиссия? они что, могут запретить разрешенную перепланировку? или уже нет?

Ginger
после того как получите разрешение на перепланировку в администрации города - можете сносить.

wise
а что делает жилкомиссия?

Ginger
к нам комиссия не приходила в процессе согласования, поэтому не знаю. Насколько мне известно уже после завершения ремонта (строительных работ) комиссия приходит и проверяет соответствие заявленной и согласованной планировки с фактически сделанной.

Evachka
да, мы по закону :)
сначала оформили, потом сносили. Я писала в этой теме - не поленитесь :)

спасибо за ссылку, все прочитала, остался 1 вопрос - кто собственно может сделать ? т.е. все равно нужно обращаться в фирму, которая нарисует этот самый проект? ничего глобального делать не собираемся - совместить санузел, и снести стену между кухней и комнатой (1комн, 83 серия).

ЛюБанька
Да, да сначало проектировщики делают проект, потом согласование в архитектуре (если сдавать самим бесплатно делают ровно месяц), и только потом в адм-ции.

Добрый день! Подскажите, пож-та, может кто в Артеме оформлял перепланировку? Хочу совместить ванну с туалетом. Куда идти, куда податься? И как долго это все происходит?

так и не понимаю, что проверяет жилкомиссия в течение 45 дней?! в чем вообще заключается ее роль?

Здравствуйте! прошу поделится советами. Мы недавно купили квартиру в новострое, тех проекта у нас нет, при оформлении покупки необходимости в таком документе не было. Квартиру приобретали не у застройщика, а у компании оказавшей услуги застройщику, и который рассчитался квартирами в сдаваемом доме.
Конечно сразу затеяли перепланировку.
1. совмещение туалета и ванной комнаты
2. снос стены выход на лоджию, полностью (там где окно, и боковые части тоже), в двух помещениях, кухня и большая комната. Постарались максимально хорошо утеплить стену лоджии которая является сейчас стеной квартиры, не знаю отображается ли увеличение стены и ее утепление в тех.проекте, но решила написать., но и так же вынесены на эти стены батареи и подведен теплый пол.
3. и в квартире на кухне рядом с входной дверью построена кладовая, и в большой комнате построена гардеробная. Площадь этих новых помещений практически аналогична площади бывшей лоджии.
Так вот. меня интересует, при присоединении лоджии к жилым помещениям ее начинают считать как жилой площадью, что влечет увеличение оплаты, и т.п., а возведение на жилой площади нежилых помещений ( кладовка и гардеробная) каким то образом отображается в документах и может влиять на размер платежей?
И каким образом я могу сейчас начать процесс согласования перепланировки? учитывая что у меня нет тех.проекта, но тем не менее управдом вывесил на подъездной двери грозное объявлении о необходимости согласования перепланировок и возможными карами в следствии его отсутствия.
Так же прошу поделится телефоном архитектора.
Спасибо.

Vik5
лоджию вообще-то нельзя присоединять в жилому, а тем более выносить на нее радиаторы..вам за это атата сделают ну или сидите молча и никому об этом не говорите.

Они дают собственно разрешение на перепланировку, почему ее жилкомиссией обозвали? помоему это по другому называется (отдел по работе с жилым фондом адм-ции г.Владивостока - так написано в док-те). А сроки установлены регламентом, но люди говорят что быстрее делают за 30 дней. Мы токо сдали, кстати они сейчас находятся на Ильичева, 15
А что архитектура проверяет 30 дней? Я думаю что все это время лежат док-ты на столе, а в последний день подписывают, чтоб сроки выдержать .

Я знаю что вроде бы нельзя присоединять лоджию к комнатам, ну или можно установив между ними витраж, и батареи нельзя. я бы и молчала и никому не обозначала, но так как новострой, во всех квартирах идут ремонты, мы не единственные с такими изменениями, у всех двери практически нараспашку и дядечка управдом везде сует свой нос. и объявление на двери подъезда с настоятельной рекомендацией о необходимости согласования и грозящими карами начинаю воспринимать чуть ли не как личностное обращение.