Вас консультирует Калиниченко Наталья Сергеевна, специалист по гражданскому, семейному, трудовому, земельному, корпоративному, административному и международному частному праву.

Справка:
Калиниченко Наталья Сергеевна

• окончила ДВГУ Юридический институт
• 2007-2010 гг. — юрист в ООО «СГБ Менеджмент» (торгово-производственный холдинг, управляющая организация ОАО «Приморский кондитер», ОАО ГМЗ «Артемовский» и пр.)
• 2010 г.–настоящее время — управляющий юрист ООО Юридическая компания «АТР-право»

Сдать в аренду долю нельзя, можно сдать всю квартиру с согласия других собственников. Продать долю можно с разрешения органа опеки и предварительно предложив ее для приобретения остальным собственникам.

Добавлено спустя 6 минут 22 секунды:

Ответила в личку

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:

К сожалению, пока нет :( Очень много других более ранних вопросов накопилось + у Вас сложный случай, сходу не могу ответить. Спасибо за понимание

Наталья Калиниченко
Ждем с нетерпением потому как дочери 18августа на паспорт доки сдавать но вот как без гражданства

Вы вряд ли сдадите их 18 августа, скорее всего Ваш вопрос можно будет решить только через суд. Вопрос в том какое будет требование.

Рёбенку исполняется 14 лет о каком суде речь???????

О суде по гражданству. Если не будет возможности подтвердить гражданство отца, а как мы с Вами выяснили, такой возможности нет, то скорее всего нужно будет гражданство в судебном порядке устанавливать. Опять же говорю, мне нужно время. чтобы посмотреть практику и сказать Вам точно.

А если остальные собственники не согласны на сдачу квартиру, то, соответственно долю дочери я сдать не могу, так? И если продавать, то органам опеки нужно предоставлять равнозначную жил площадь в другом месте?

И первый и второй вопрос - ответы "да". Только не органам опеки предоставлять площадь, а ребенку, либо денежные средства на счет.

Добавлено спустя 18 минут 58 секунд:


Здравствуйте! Деятельность ТСЖ регламентируется Жилищным кодексом РФ (в частности раздел IV) и учредительными документами ТСЖ, договором межу ТСЖ и собственниками. Форма управления ТСЖ и учредительные документы избираются и утверждаются общим собранием собственников имущества многоквартирного дома. На этом же собрании принимаются решения о выборе Председателя и Правления ТСЖ. Эти лица вправе принимать решения по вопросам финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ (сбор денег, облагораживание территории и т.п.). Но полномочия этих лиц ограничены ст.145 ЖК РФ, в которой указано какие вопросы вправе решать только собственники. Деятельность ТСЖ проверяется независимыми ревизорами и аудиторами ежегодно. Отчеты указанных лиц доводятся до сведения собственников (но это идеале, что бывает редко). Все расходы должны быть обоснованными документально (сметы, тарифы и пр.). Законным способом отстоять свое мнение по ЖК РФ является оспаривание того или иного решения, принятого ТСЖ. Проверками также занимается прокуратура. Советую Вам ознакомиться с указанными положениями ЖК РФ, учредительными документами, договором и потом выработать пути противодействия произволу ТСЖ. Если есть конкретные вопросы - задавайте...

Добрый день, проконсультируйте! Какие документы необходимо предоставить для регистрации сделки дарения недвижимости в нашем городе.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, правда , что в этом году вышел закон о том, что если родители состоят в гражданском браке, то после рождения у них ребёнка, отец может удочерить /усыновить своё дитя только после прохождения анализов ДНК , чтобы подтвердить настоящее родство ?? И что, через Загс сейчас нельзя удодерить /усыновить своего ребёнка ?

Большое вам спасибо за консультацию!

Добрый день!
1. Паспорт (если по доверенности + доверенность).
2. Квитанции об оплате государственной пошлины.
3. 3 экз. договора дарения
4. Правоустанавливающие документы на объект дарения
5. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением
6. Согласие супруга дарителя на отчуждение объекта дарения
7. Если одним из собственников является несовершеннолетний - согласие органа опеки и попечительства
8. Если объект не проходил техническую инвентаризацию и не имеет кадастрового (условного) номера - кадастровый паспорт.

Добавлено спустя 14 минут 29 секунд:


Добрый день!
Нет, неправда. На сегодняшний день эти вопросы прямо регулируются Семейным кодексом РФ, а также Федеральным законом "Об актах гражданского состояния".
Согласно п.3.ст.48 СК РФ отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния совместного заявления отцом и матерью ребенка (т.е. достаточно подать в соответствующий ЗАГС совместное заявление установленной формы).
В случае рождения ребенка у родителей, не состоящих в браке между собой, и при отсутствии совместного заявления родителей или заявления отца ребенка происхождение ребенка от конкретного лица (отцовство) устанавливается в судебном порядке по заявлению одного из родителей (ст. 49 СК РФ).
Законом предусмотрен административный (совместное заявление в ЗАГС) и судебный порядок установления отцовства, ни в том ни в другом случае экспертиза ДНК не является обязательной. Как правило в рамках судебного процесса назначается экспертиза ДНК в целях быстрого и правильного рассмотрения дела (но опять же по желанию сторон).

Наталья Калиниченко
Спасибо

ой, а я в личку писала:(

Наталья Сергеевна, ответьте пожалуйста, а то в понедельник планируем идти прописываться

Здравствуйте,
суд - не единственный выход, чтобы зафиксировать обязательство мужа. Если он добровольно платит алименты по договоренности, вы можете эту договоренность зафиксировать у нотариуса и определить, что он должен перечислять их на счет или отправлять почтовым переводом.
Что касается суда. Исковое заявление о взыскании алиментов можно подать в суд по своему месту жительства либо по последнему известному месту жительства отца (т к нынешнее Вам не известно). По закону алименты на двоих детей составляют 1/3 от всех видов заработка. С учетом материального положения сторон эти доли могут быть увеличены или уменьшены. Т.е. Вы можете заявить требование о взыскании алиментов в долях, а потом приставы в рамках исполнительного производства будут искать его место работы, доходы и т.п. Это в теории, на практике они могут ничего не найти, либо официально не работает, зарплата черная и нет гарантии, что не получатся официальные алименты меньше, чем он платил добровольно. Также возможно установление алиментов в твердой денежной сумме в случаях, если отец имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон. Соответственно нужно эти обстоятельства будет доказать. Определяя размер твердой денежной суммы можете ссылаться на то, что он ежемесячно платит 8 тыс или на прожиточный минимум на ребенка в ПК. Подобные вопросы уже неоднократно задавались, можете поискать в ветке. Может быть опыт других мамочек будет Вам полезен.

Подскажите, пожалуйста, на основании какой статьи какого закона можно перед началом заседания суда изменить (дополнить) требования, изложенные в исковом заявлении? Например, подала иск о взыскании пособия по беременности, можно ли дополнить еще одним требованием о том, чтобы меня уволили? заседание через 1,5 недели.

Здравствуйте,
не видя условий договора, советовать, конечно, сложно.
В теории Вы должны были заключить договор уступки права требования по договору аренды, став стороной в договоре аренды. Нужно смотреть Ваш договор, если там есть какие-то условия о том, что Вы приобретаете право аренды, и арендодатель не возражает, то с натяжкой можно считать, что уступка состоялась и требовать от торгового центра новые ключи.
Если ключи не дадут, нужно обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Опять же все это возможно, только если в соответствии с договором наступил момент перехода права.
В целом очень много нюансов, боюсь, что я могу ввести Вас в заблуждение, не видя условий договора.
Если необходимость сохранилась, можете отправить мне скан договора на элеткронку, сможем говорить более предметно.

Добавлено спустя 8 минут 5 секунд:

Здравствуйте,
какой у Вас договор с компанией? (Об установке, об оказании услуг, как сформулирован предмет?) На заявлении есть какая-то отметка о том, что договор расторгнут? Как я поняла, соглашения о расторжении нет.
Если порядок расторжения соблюден, можете игнорировать квитанции и писать письма в компанию с просьбой разъяснить, устранить и больше не присылать. Эти письма будут доказательствами в случае, если компания обратиться в суд за очередным взысканием. Если у Вас есть соглашение о расторжении договора аренды по тому адресу, можете направить копию в подтверждение, что там не проживаете.

Добавлено спустя 7 минут 22 секунды:

Здравствуйте,
если ходят приставы, возможно есть исполнительное производство в отношении Вас. Позвоните в соответствующий отдел службы судебных приставов и узнайте кто ведет исполнительное производство в отношении Вас, поговорите с этим приставом, узнайте, почему он ходит. Я не очень понимаю, какую задолженность Вы собрались аннулировать, если у Вас уже есть решение суда, которым во взыскании истцу отказано. Поэтому сначала узнайте, почему к Вам ходят приставы, от этого будут зависеть дальнейшие действия.

Добавлено спустя 6 минут 46 секунд:

Как оформлены отношения с клубом? Есть ли договор? Абонемент уже истек, когда Вы сообщили клубу о желании расторгнуть договор? Из практических соображений могу посоветовать Вам обратиться в Роспотребнадзор или сначала сказать в клубе, что обратитесь. Может, добровольно отдадут.

Добавлено спустя 7 минут 47 секунд:


Здравствуйте,
если Вы о новорожденном ребенке, то четкой регламентации в законе нет. Однако некоторые паспортисты продолжают отправлять мамочек на административные комиссии для наложения штрафа за несвоевременную прописку новорожденного.
Как показывает практика, будут штрафы или нет, зависит сугубо от позиции конкретного паспортного стола.
Помимо общих законов о свободе передвижения и пр, детально регламентируют регистрацию по месту жительства и по месту пребывания 2 документа: 1)Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
(ред. от 28.03.2008) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" 2)Приказ ФМС РФ от 20.09.2007 N 208
(ред. от 23.12.2009) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
В указанных документах НЕТ нормы о сроке для прописки новорожденных. Норма о прописке в течение 7 дней с момента перемены места жительства не применяется, т.к. нет собственно перемены места жительства.
п. 79 Регламента: "Новорожденные регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей в порядке, установленном пунктом 78 Регламента."
п 78:"В случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда регистрация детям осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.
Сведения о них вносятся в поквартирные карточки по форме N 10 (приложение N 10 к Регламенту) или домовые (поквартирные) книги по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту). На них составляется и направляется в адресно-справочное подразделение территориального органа отдельный адресный листок прибытия по форме N 2 (приложение N 2 к Регламенту).
На несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, заполняется отдельная карточка о регистрации по форме N 9 (приложение N 9 к Регламенту) и скрепляется с карточкой законного представителя (родителя, опекуна), который от имени ребенка представлял заявление о регистрации ребенка по месту жительства. По достижении ребенком 14-летнего возраста карточка открепляется и размещается в картотеке в общем порядке."
Никаких особых требований к сроку снова НЕТ.

Назначая штрафы, обычно ссылаются на КоАП: Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации

1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей
Но ч1 указанной статьи в данном случае не применяется,т.к. ребенок, проживающий без регистрации, не является субъектом административной ответственности до достижения им 16 летнего возраста. по ч. 2 могут быть привлечены лица, допустившие проживание без регистрации на своей жилплощади. Например, родители.
Но тогда опять встает вопрос: какой нормой права предписано прописать ребенка до 1 месяца?!
Например, для получения свидетельства о рождении этот срок строго определен законодательно и вопросов не вызывает. Что мешало в п. 78- 79 Регламента указать этот особый срок, если бы это соответствовало воле законодателя? По моему мнению, нет оснований для привлечения к ответственности.
Если паспортист заводит речь о штрафе, приводите изложенные мной доводы и настаивайте на том, чтобы Вам объяснили какой нормой права установлена обязанность прописать ребенка именно до 1 месяца или какого-то еще срока.
Каких-то особых писем ФМС по поводу прописки новорожденных нет, судебной практики тоже (видимо до суда дело не доходит). Судя по комментариям и отзывам на различных интернет-ресурсах, практика в регионах различна, где-то паспортисты вообще говорят о 2 недельном сроке, где-то о 7 дневном, разнятся также моменты, с которых должно вестись исчисление: кто говорит о моменте выдаче свидетельства о рождении, кто о моменте рождения. Вообщем кто во что горазд, что свидетельствует о том, что законодательно это не урегулировано. Оттуда все споры.
Во избежание неразбирихи уточните в Вашем паспортном столе, какой срок они считают надлежащим и пропишите ребенка в этот срок, избавьте себя от головной боли.

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:

Здравствуйте,
выписать человека без его согласия можно только в судебном порядке.
Регистрация не влечет возникновения права собственности на дом.

Добавлено спустя 6 минут 55 секунд:

Можете.
Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Возврат текстильных и швейных изделий не допускается по мотивам не подошел цвет-размер, а при наличии недостатков Вы имеете полное право потребовать возврата/замены.

Добавлено спустя 15 минут 16 секунд:

Здравствуйте,
1) говоря о купле-продаже между родственниками, что Вы имеете ввиду? Ваш муж выкупает 3 остальные доли у брата, матери и сестры? Если да, то выглядеть это будет как сделка с множественностью на стороне продавца, т.е. в договоре будет 3 продавца и 1 покупатель.
2) если сделка совершается между родственниками, то имущественный налоговый вычет не применяется (Письмо УФНС РФ по г. Москве от 19.08.2010 N 20-14/4/087705 <О применении имущественного налогового вычета при совершении сделки купли-продажи квартиры между близкими родственниками>)
3) вопрос не поняла. В любом случае, не забывайте, что свекровь не единственный сособственник, еще есть брат и сестра.
4) не смогла понять, какие еще варианты Вы рассмартиваете, кроме первого. И какие у Вас сомнения. Если Вы мне подробнее объясните, постараюсь Вам советом помочь.

Добавлено спустя 13 минут 25 секунд:

Здравствуйте,
сейчас у квартиры 2 собственника: свекровь и брат мужа, у них есть право на распоряжение имуществом.
Свекровь на Вашей стороне, как я понимаю?
Формально они 2 собственника, каждый может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Ваш муж формально сейчас не имеет никаких прав ни на картиру, ни на деньги, вырученные от ее продажи. Чтобы эти права получить, нужно оспаривать приватизацию.
Это как по закону.
Но на практике есть ряд обстоятельств, которые позволяют Вам повлиять на брата.
1) если свекровь за вас, то она может оказаться продавать свою долю третьему лицу, а долю брата отдельно продать будет сложно, и стоить она будет гораздо меньше, чем если бы квартира продавалась целиком.
2) выписать кого-либо из Вас можно только в судебном порядке, а при наличии малолетних детей и отсутствии других мест жительства это затянетя ооооочень надолго.
А с прописанными детьми тоже квартиру вряд ли кто-то захочет купить, опять же это скажется на цене.
Т.е. перспективы Вашего брата по продаже без вашего содействия очень туманные, объясните ему это.

Добавлено спустя 13 минут 47 секунд:


Здравствуйте,
пойдем по порядку. Делится все совместно нажитое имущество. ИП - это Ваш личный статус, в качестве ИП. Т.е. нельзя сказать, что после развода муж сможет получить долю в ИП и участовать в его делах. Он только может притендовать на имущество ИП, на доходы. Но Ваше ИП останется при Вас, т к оно не разрывно с личностью человека. Суд при отсутствии согласия на развод может назначить срок для примирения в пределах 3 месяцев. Потом разведет. Почему Вы ведете речь об оформлении Вашей ТРЕТИ на ребенка? Вы имеете право на половину, а с учетом того, что с вами остается малыш, можете требовать увеличения Вашей доли в совместно нажитом имуществе.

Наталья Сергеевна,
подскажите пожалуйста.

У меня есть доля квартиры в Дальнегорске, помимо меня собственниками являются еще моя сестра, мать и отец. У меня возникла ситуация, когда я должна отказаться от этой собственности (для получения другой), я не совсем понимаю - как лучше сделать- подарить или продать свою долю. Есть ли здесь каие - нибудь ньюансы. И какие документы нужно будет собирать для дарение/продажи.
Спасибо.

Я пролистала всю тему, нашла такую же ситуацию на стр. 17 у ВОРОБУШЕК, но ответа вашего не нашла....

Наталья Калиниченко
Добрый вечер! В 2008 г. муж приватизировал 2-х комнатную квартиру на себя и на не совершеннолетнего ребенка. Получили 2 документа о собственности. При разделе имущества имею я права на 1/4 долю в этой квартире? От приватизации я отказалась. И имею я права жить в этой квартире?( в ней я не прописана)

Наталья Калиниченко
Спасибо!