Мы смотрели двушку прямо над этой квартирой, что в объяве, было 70 кв.+20 подсобки за 3500+торг два года назад, тоже на цену повелись . Эти террасные дома, видимо, никогда не сдадут.

Основное отличие нежилого помещения от жилого – его предназначение. Оно не предназначено для проживания граждан. В нем в отличие от жилого помещения возможно размещение магазина либо офиса.
Cтройку там не забросили, люди даже кое-где живут. Но конкретно эта продаваемая землянка- это даже не квартира))) Пуд соли съешь, пока всё приведёшь в соответствие

Вот наверное тоже http://baza.farpost.ru/9683028.html
Я к сожалению не знаю та ли это квартира или нет! Мож там в жилое реально перевести по докам, мы ж не уточняли с вами! Я считаю, что более полной информацией обладает тот, кто непосредственно сейчас ищет, а не те кто по фарпосту и собственному мнению оценивает, вот и все

Нефиге землянка Землянка это, скорее, цоколь в хрущевке)))

НЕжилое помещение, вы понимаете? А цоколь- жилое. качество - уже другой вопрос))

Конечно "понимаете", а что все НЕжилые помещения землянками называют? Я просто мож не в курсе ))
Ладно, вопрос был про цену, а где ребята выбрали, даже если на Русской, что это меняет?

Evachka
ваши знакомые жить хотят в квартире или парикмахерскую открыть?))) речь в ветке о жилье.
начался разговор о 3,5 млн за готовую 3-ку. По моему мнению, цена соответствует рыночной, сложившейся.
и если выбирать между 2,9 за сомнительный "предбанник" и 3,5 за готовую квартиру при равной площади, всё же выбрала бы второе))

Ну это же форум и человек спросил общее мнение! Я не считаю эту цену для хрущевки нормальной и попыталась обосновать почему, тем более если там нет супер ремонта, кто-то считает по другому!
А по поводу рыночной, сложившейся стоимости квартир тут выше много написано!

насколько знаю на подобные квартиры у людей даже права собственности нет.На руках только договор с подрядчиком...То есть юридически человек и не собственник вовсе.Да и не факт,что достроят(комунникации,отделка и проч.)...У нас тоже похожий новострой стоит...Я бы на такие "сказки венского леса не велась".

Вот и я так думаю...)))

Реально ищу квартиру уже месяц... посмотрел штук 10 квартир... хозяев видел пару раз ... и как правило они в торге не участвуют... Странно как то... продает квартиру, а сам молчит... один раз попали на хозяина...вполне адекватно поговорили по цене ... но вариант отклонили ... Агенты делают просто смешные скидки... даже в случае срочной продажи ....)))... агенты отказывают во встрече с собствинниками... мне рельно посто смешно, когда спашиваю можно ли поговорить с собственником... мне просто нужно увидеть документы... свидетельство, паспорт... да и просто, что продавец тот кто есть на самом деле ... и на мой взгляд это нормально...

нам нужна была 3-ка, а за такие деньги только хрущевка. знакомые тоже на 5этаже живут на Енисейской в хрущевке, так у них за 5 лет ни разу крыша не текла. надеюсь нам тоже повезет.

Мы первый и последний тоже думали сначала брать... но подумав отказались...)))...

а мы сразу не хотели, но других вариантов увы пока нет.

А если смотреть квартиры на фарпосте (ну, чтобы сориентироваться в ценах), сколько надо в уме минусовать (там же 95% агентские объявления, как я понимаю?)

Приамурская
обычно 100 тыс. берут агенства, если дорогая квартира, то 2-3% от стоимости продажи

Тут, так и не скажешь! Агентские услуги обычно включены в стоимость и составляют 80-100тыс., но может и больше. Есть и по 300тыс. прибавляют! Ну это, что касается накрутки аг-ва, а торг продавца это уже кто как долго\срочно квартиру продает и т.п.

Interes
С гостинки 70, это дорогая квартира?

В Питере 100 тыщ. и ни кто не скрывает комиссию, все открыто и продавец и покупатель про это знают, а вот во Владе все пытаются юлить...

полосатик
по мне так и 50 за услуги агенства слишком много, а за гостинку 70 тем более! Такой вот у нас безобразный рынок недвижимости.