Не продавая парные органы??? Много времени

Evachka

ну в общем Вы правильно все понимаете... хотя фих знает как бы я себя повела на месте продавца недвижимости... ведь она у меня была бы тоже самой-самой и стоило бы дорого-дорого

Ну я понимаю когда не хочется продешевить, но разум должен быть!
Ведь если бы все дружно снизили цену на квартиры, то те, кто продает, покупали бы на эти деньги то, что хотели бы!

Не все так просто как кажется.
Цена продажи складывается в основном не из того, что "хочется", а из того, что "можется" на эти деньги потом купить, ведь мало кто продает квартиру, чтобы потом эти деньги прогулять, правда?
А т.к. цены на недвижку высокие по всей стране и по всем сегментам, вот и приходится подтягивать цену и на то, что ты продаешь.
В примерах, думается, такая ситуация не нуждается.

Что касается "кучи" предложений.
Весной искали квартиру однокомнатную в кирпиче в Хорошем доме и в Хорошем состоянии с видом, и в перспективном районе до 3млн, новострой сданный или свежие дома.
Так вот, предложений которые можно смотреть было 3! Да, именно Три.
Забавно да.
Так что, не надо обольщаться, хороших домов в нашем городе мало, а хороших квартир с адекватной планировкой еще меньше.
И, да, ПГЦРП было забито людьми!

p.s. ситуация очень знакома. т.к. скоро прийдется менять квартиру на бОльшую (сын подрастает), и считаем разницу, мониторя рынок.

Subarushka
полностью согласна, с одним только НО... оч много квартир продается в связи с отъездом... бывали у меня такие случае: "хозяйка этой двушки просит столько то и снижать не будет, т.к. она уезжает в Питер, и там она на эти деньги берет двушку"... извините, но двушка во владе и в питере - разные вещи!
а насчет планировок, вида и хороших домов - не поспоришь

Ок, давайте рассуждать.
Мы имеем двушку в 60м на Бестужева с евроремонтом (одна только кухня может легко стоить 1млн), и хотим вместо нее взять в Питере тоже двушку, ну, к примеру в Заневском.
А вот если эта ваша девушкка хочет вместо своей хрущебы на Нейбута на первом этаже, купить двушку на Васильевском острове, ну тогда, конечно можно поулыбаться ее желаниям:)
Так что, все относительно.

у меня знакомые осенью прошлого года купили в Питере двушку (с районом могу ошибиться- вроде Фрунзенский, а может и нет...), продав двушку на Баляйке совсем не супер состояния.
к питерской покупке добавили пару сотен , но состояние квартиры было гораздо лучше владивостокской

Ну я выше уже писала, что люди меняющие жилье в рамках города, не могут продавать прям дешево ибо ничего на эти деньги не купят! Т.е. речь идет в общем о стоимости разного жилья в городе! А то что, кто-то планирует особняк покупать в Канаде на деньги от хрущевки, то мож поэтому многие меры и не знают??? Может отсюда и ценник такой, на который остальные ровняются???
Я вообще считаю, что цены во Владивостоке просто бешеные по меркам страны в целом (не считая Москву)

Subarushka
Вы передергиваете... зрите в корень

Про особняк в Канаде не знаю, а вот на приличный домик в Австралии, квадратов так 100 вполне хватит с нашего хруща .
А ценник такой от того, что людям добавлять нечем на расширение жилплощади, вот и пытаются продать подороже то, что имеют и добавив по минимуму купить побольше. Знакомые выставили 1 ком в свечке за 3200, на вопрос типа откуда цена такая - нам двушка нужна, а добавить можем только тыщ 100.

В чём передёргивает?

Evachka
А я считаю, что цена такая, что любая семья со средним заработком может позволить взять кв в ипотеку, вот в Москве там пипец, никакой з/п не хватит....а мы тут вообще халявщики

вы хотите сказать, семья из учительницы и полицейского может спокойно пойти взять квартиру в ипотеку??? или воспитателя д/сада и врача???
я сильно сомневаюсь.

да выставить-то и за 5 моно, какие проблемы - хозяин-барин. только те, кому надо срочно продать, цену не ломят обычно. а которым не к спеху, то что бы и не завысить. может им сам процесс продажи нравится.

Вы случайно не моя соседка??

Соседи трешку продают,тоже сначала было не к спеху, выставили за 4800, потом за 4600, сейчас цена 4мл, никто не покупает . Соседи уже свалили в другой город на пмж.

на фарпосте одна квартирка на магнитогорской уже 5й год продается
и я так думаю, еще столько же будет, ибо там хозяйке как раз процесс нравится, в результате она не заинтересована.

Ну, во первых, вы знаете какие проценты по ипотеке? В Москве они пониже из-за конкуренции банков, но все же ЭТО ОЧЕНЬ МНОГО!
В США, Европе люди тоже берут кредиты на покупку жилья, только процент там в разы меньше и стоимость квартиры там с их состоянием с нашими не сравнить! Тут-то ЗА ЧТО такие деньги?????
Во вторых, то сколько надо выплачивать ипотеку далеко не любая семья потянет, платить надо много и долго!!! А еще детей растить, за еду и туже квартиру платить! А сколько у нас з\п???
А еще нужен первоначальный взнос, кстати, наш маткапитал для этого использовать нельзя!!!
Вот у меня парень с работы с двумя детьми по съемным квартирам мыкается, даже получая нормально по меркам города, он не может первоначальный собрать, даже 10%, а при таком взносе там столько еще насчитают!!!!
Так что не поэтому такая цена!

Ну знаете я тоже была учитильницей когда-то.....романтика......не жизть а малина.....каждому свое.

я продавала одну свою кв полтора года, мне просто было жалко ее продавать, поэтому выставила заведомо завышенный ценник. и в итоге я продала ее за столько за сколько хотела (поднимая ценник, мониторя рынок недвижимости и не отставая от роста цен), просто нашелся покупатель, которому было нужна именно эта квартира. а другую мне надо было продать очень срочно, поставила цену на 100 тыс меньше чем у схожих по району, этажу, квадратуре квартир, и она "ушла" сразу.