У нас тоже новострой без веутрених перегородок. Так вот ремонт обошелся в 2\3 стоимости, ну и еще плюс обстановка - в общем, чуть больше стоимости вышло

Соглашусь. Эта брошюрка непонятно для каких целей издается. Мне показалось что там ценник как раз таки завышен, а местами занижен - это раз. И потом, все индивидумально - это два.

А мы данной книженцией удачно вполне воспользовались (покупали, кстати, в киоске). При составлении сметы на работы брали расценки из брошюры за этот год. Почти все виды работ у нас делали мастера без лицензий, т.е. не через фирму. Поэтому мы еще минусовали 10-15% от получившихся сумм. И электрик, и сантехник, и отделочники - все с данными цифрами соглашались. Хотя первоначально ими же предоставленная смета была всегда выше... Так что книжкой пользоваться можно, чтоб хоть какое-то представление иметь.

Crystal, у вас однокомнатная? Если да, тогда понятно. А если двушка, то мне оччень хочется посмотреть на ваш ремонт )))

poli-kiri ну да, по плану однокомнатная. Всего-то 46 м на все про все. Поэтому так и вышло. Да и мы старались выбрать чтоб и не дорого было и по качеству получше. Что-то среднее И пока не жалею, потому что дом садится, по стенам уже трещины, все переделывать надо.

Так уж и все... Есть пара трещинок по стенам, да, но это неизбежно. Но переделывать?! У вас кухня сколько квадратов получилось? Я сделала вход в нее из комнаты плюс увеличила за счет лоджии - итого 16 квадратов. Там даже тренажер поместился.

При нашей площади мы могли сделать или комнату и кухню, или 2 маленькие комнатушки и кухню. Нам надо было чтоб спальное место отгорожено было, нажились уже в съемных однокомнатных, где спишь, там и гости и т.д. Поэтому сделали кухню - гостинную. Под рабочую зону на кухне отделили маааленький закуточек, поместилась мойка, плита, рабочая зона. Около 4 м площадь.
Ну, и спальню, соответственно сделали. И лоджию соединили с комнатой. Получился кабинетик рабочий. Комп. стол уместили
А трещинок у нас не пара, а МНОГО По всей квартире. Стены у нас покрашены, без обоев, придется все перекрашивать. Только ванна, тьфу-тьфу, цела

ой девочки живу уже второй год в постоянном ремонте... это просто кошмар
лучше уж накопить деньжат и сделать все сразу

У меня обои, поэтому и не видно, наверное

у нас кстати в гостинной тоже стены под покраску, в некоторых местах пошли трещины а я плюнула на все и сейчас мои стены место мольберта, старшая дочь рисует... все равно обои будем клеить... народ приходит ко мне и в шоке

подскажите плиз, тут есть темы про выбор квартир, обсуждение конкретных домов например?

спасибо а то я перерыла все, и думаю - ну неужели такой актуальной и интересной темы здесь нет!

Девочки, подскажите, кто покупал квартиры в новострое? Действительно ли ремонт обойдется очень дорого? Можно ли как-то сократить расходы? Обязательно стены штукатурить, нельзя сразы обои клеить? Потолок можно сразу натягивать или надо ещё готовить поверхность?
Глупые, наверно, вопросы, но стоим перед выбором Помогите, кто сталкивался

Yashka- Paradise
Стены можно не выравнивать, если вам все равно, как будет мебель стоять, и как будут двери установлены (попадаются, конечно, дома с более-менее ровными поверхностями, но это чаще исключение). Потолки просто натягиваются в конце ремонта, без подготовки. Сэкономить на нормальном ремонте не получится, если только пожертвовав качеством и внешним видом. Есть варианты - делать постепенно, делать в долг, копить и жить пока как есть.

Yashka- Paradise
у родителей новострой кирпичный, так там такие перепады.... без выравнивания стен не обойтись мне кажется....
как практика показала в новострое ремонт обходится дороже, зато есть вероятность что соседи нормальные будут, чистота в подъезде, работающие лифты и парковка

Yashka- Paradise

Делала ремонт в новострое . Прошло 1,5 года. Есть трещины на потолке на лоджии, еще одна стена оказалась плохо утепленной-промерзала зимой. В остальном нормально. Делать ремонт в новострое не намного затратнее и хлопотнее , чем обычный капитальный ремонт во вторичном жилье. Подумайте сами. Въезжаете во вторяк: проводку меняете, старый кафель меняете старую сантехнику выкорчевываете, обои снимаете, если хотите перепланировку-узаконить надо. В новострое в этом плюс- ни за кем не переделываешь. Черновую отделку советую заказать у самих строителей, которые строили дом. Они обычно натырят материалы и поэтому сделают дешевле и быстрее. Ремонт обошелся 500 тыс (57 кв) (работа и материалы), но из них лоджия потянула 80 тыс (косячное утепление). Делали 2,5 месяца. Ездила каждый день как на работу, подгоняла, п.ч. надо было въезжать.
Примерно деньги распределились так:
Черновая отделка-80 тыс(с материалом)
Лоджия-80 тыс(с материалом)
Электрика-35 тыс(с материалом)
Трубы, сантехника-90 тыс(с материалом)
Ванная -50 тыс (только работа).
Ну и остальные деньги-на чистовую отделку

Ну вот это звучит не так страшно уже А вот сумма равная 2/3 стоимости квартиры, конечно очень пугает. Про капитальный ремонт во вторяке знаю на опыте- сами покупали квартиру у алкашей и полностью все меняли.

Lilit
штрунечка
Девочки, спасибо за ответ! Теперь понятно, что без выравнивания не обойтись, даже под обои.
Ещё вопрос- муж меня отговаривает от новостроя, во-первых, потому что там первые 5 лет будет постоянная долбёжка- все будут сверлить-забивать-ломать-строить, и так все соседи вокруг
А во-вторых- дом даст усадку, и пойдут трешины по стенам.
Он говорит, что лучше купить квартиру через несколько лет после сдачи дома и с уже первичным ремонтом. Но я смотрю, что цены на такие квартиры просто запредельные
Есть в этом доля правды? Насколько действительно невыносимый шум стоит?

Шум стоит, что да, то да. Как то брала отгул, сидела дома-просто кошмар, как будто по голове стучат.
Но мы дома только вечерами. Рабочие после 18 прекращают обычно, они ж тоже люди и хотят отдыхать.
Про усадку-все это хрень. Мой "новострой" на самом деле уже больше 10 лет строили. Заложили фундамент,
потом простоял года 2. Потом как-то быстро построили и опять простаивал без крыши и окон несколько лет.
Потом опять взялись. Поэтому все усадки давным-давно усадились. Многие дома так строятся.