собираюсь сдавать двухкомнатную на Первой речке, в обычном состоянии ( пл. окна, целые двери и сантехника, жел. входная дверь,титан, обычная встроеная кухня, интернет, пара шкафов, застекленная лоджия). обдумываю цену, пока остановилась на 20 т., как вы думаете - насколько это адекватная цена?

nik_03
мне кажется дороговато,даже если и мебель и ремонт хороший

я скоро буду сдавать 2-ку с скромным ремонтом и мин.обстановкой за 15 (район вторяк)..так что 20 для хорошо укомплектованной и отремонтированной квартиры вполне нормально, если ремонт не "супер" наверное 20-ки будет много

nik_03
советую проанализировать ценник на фарпосте по частным обьявлениям и позвоните поконсультироваться в агенство.
только не говорите, что сдаете квартиру в ближайшее время, скажите, что планируете сдавать квартиру через несколько месяцев. Узнайте у них примерную цену.
ИМХО здесь на форуме у присутствующих у каждого свое сугубо индивидуальное представление о приемлимой цене. Порой очень различное.
У родителей на толстого соседняя однокомнатная сдается за 21 тысячу.

nik_03
еще имеет значение какие полы, паркет, линолеум или вообще оргалит.... мне кажется много. мои знакомые за 18 снимают, мебель не бабушкина, полы ламинат, окна пластик, ванная туалет кафель и сантехника хорошая.
хотя сдавайте за 20, если что, торганетесь

[

на фарпосте видела аналогичный вариант в этом же доме -18 тыс., но там первый этаж. спасибо всем за советы, пока мониторю дальше

Забава Путятишна
и мне тоже скиньте договорчик плиз
мыло в личке

Забава Путятишна
пожалуйста, можно и мне договор в личку

Согласна с последним утверждением:)) своим, как говорится, дороже себе обходится, и если не хотите портить с ними отношения, лучше сразу отказать и найти других жильцов. Тем более,если квартира с хорошим ремонтом и техникой. Сама планирую сделать хороший ремент, накупить техники и сдать, но дешево не отдам, это уж точно.

я бы не советовала слишком увлекаться покупкой техники...из опыта снимают люди годами и "обживаются " своей техникой( ТВ, стиральная, микра, чайник, плеер-есть почти у всех).Тоже относится и к хорошему ремонту-дорогие кв-ры сдаются дольше-факт...во всяком случае я бы не натягивала французские потолки и не делала итальянскиую кухню и гардеробную просто нет смысла..имхо

Согласна с didoha, дорогие квартиры "с ремонтами и техниками" сдаются очень долго, объявления постоянно поднимаются, на длительный срок вряд ли такую снимут. Хотя смотрю по объявлениям, некоторые год сдать не могут. Зачем Вам такое? Вы же деньги теряете, если квартира не сразу сдаётся.
А вот косметический ремонт необходим, конечно. Возможно ещё электроплита, холодильник, стиральная машина.

Тоже планирую на 1Речке сдать 2комнатную в "обычном" состоянии мебелированную со всей быт.техникой на длительный срок сдать. + тамже кап.гараж. Есть ли мнения почем выставлять?
И еще, интересно, практикуется ли сейчас оплата сразу, скажем, за полгода?

Я лично бы за полгода платить не стала (только если знакомым).
У хозяина может через месяц внезапно что-то случиться и он передумает сдавать, деньги (немаленькие!) вряд ли вернёт. Но если цена не высокая, возможно найдутся желающие.
У меня знакомые сдают с оплатой по 3 месяца, однокомнатную на столетии за 10 тысяч в месяц, т.е. 30 тысяч за квартал.

Цена зависит от многого: хотите ли сдать на длительный срок или всё равно, кому, и т.д.

Ленусник
может кому то и просто выложить сразу сумму за полгода, если тыщ 100 свободных в кармане валяется

Ленусник
оплата сразу за несколько месяцев (полгода/год) практикуется
только в этом случае обычно оплата берется ниже рыночной стоимости аренды
так как не всякий сразу согласится оплатить вперед
так сказать - оптовикам дешевле

Ага, спасибо, Amanett! Это и подразумевается. Например, для предприятий, которые квартиры для сотрудников своих снимают. Им, как мне кажется, проще внести плату вперед за несколько месяцев.

Ленусник
вопрос в том, КОМУ вы будете сдавать квартиру в предоплатой за полгода/год
Если частному лицу - то без скидки не обойтись. Во всяком случае, если без скидки - то найти квартиранта, согласного заплатить большую предоплату, весьма проблематично и требует времени
Если будете сдавать предприятию для сотрудников - то можно и нужно по рыночной цене. независимо предоплата или нет
Поскольку сделки с юр. лицами на аренду квартиры практически всегда оформляются "в белую" с возможностью проверки налоговой - у вас возникает необходимость заплатить налог какой вам смысл брать оплату ниже рыночной, да еще и налог потом платить?
Единственное, что среди юр.лиц найти того, кто заплатит вперед, гораздо легче- ставьте сразу это условие при поиске арендатора-юр.лица.

Только что по телеку объявление мелькнуло, что организация снимет для своих сотрудников квартиру через агентство. С бюджетными организациями связываться не хочу. Налогами меня не запугать
По поводу "сытый голодного..." - дык для чего же тогда договор существует? Договоримся. От всего, конечно, им не прикроешься, но хоть так.

Чего их бояться-то?
увеличьте стоимость аренды на сумму налога, если будете оформлять по-белому -в деньгах не потеряете