кто знает? а то от объявлений волосы шевелятся. реальная цена такой квартиры - сколько? в свечках 12этажных, на чуркине.

Я немного занимаюсь недвижимостью, поэтому считаю, что реальные цены зависли после резкого подъема, люди не могут продать сами по таким ценам, и обращаются к агентствам. Это агентства цены поднимают, у них аппетиты все растут. За поиск берут независимо от результатов, залоги не возвращают и т.п.

спасибо за ссылку :)

Если не могут продать , то какие же они реальные ?

Можно кстати, оставлять для настоящей статистики реальные цены продаж, например 1-кв на Чуркине, переделанная в 2шку чистенькая 1650000 подруга вчера продала. Продавала 5-6 мес.

Svetka
очень хорошее предложение! не хватает реальных примеров покупки-продажи
я тут просматривала объявления, узнала кв знакомых, цена стоит - закачаешься, миллиона три точно можно отминусовать, кроме вида из окна (если знать историю дома) слишком много минусов... когда доходит до продажи своего, у некоторых разум отказывает...

Реальные - это цены, по которым еще недавно квартиры продавались ( в отличие от запрашиваемых).

да, хорошая идея. может кто скажет, за сколько реально уйдет кв. на 2 речке 3-х комнатный хрущ с перепланировкой в оч.хорошем состоянии на 1 этаже?

Реальные цены последнего месяца: 2-комн 1-речка за 3,7; 2-комн дом недалеко от ЦОМД в центре в панельном доме 3,8.

очень часто разум откащывает у агентов .Вот сейчас выставляется дом за пять миллионов (минус торг ),агентство просит шесть триста - где здесь разум ?

Да за такие деньги квартиру можно купить на Китайских Гавайях в Санье! Реально.

Лалинда
понятно ,что цены у нас завышены совершенно неоправданно ,но я сейчас говорила о просто ничем необъяснимых наценках риэлторов
вот этот домик
http://baza.farpost.ru/4395350.html
http://baza.farpost.ru/ib/6387305.html

Чернильница
подозреваю, что когда квартира/дом продается по нереальной цене, здесь два в одном - завышенные ожидания продавца и непомерные аппетиты риэлтеров. разве продавец может не знать, хоть примерно, о наценке на его квартиру? объявления в свободном доступе для всех... правда, я не знаю, можно ли продавцу не согласиться со слишком крутой наценкой агентства

Можно оговорить процент наценки агентства , в принципе ,так делается во всем мире

Да уж. Когда подруга продавала квартиру (сама дала объявление) агентства задолбали звонками, типа давайте вашу квартиру продадим. На ответ: давайте обговорим ваш процент, все до одного взвыли: а чего вы нам условия ставите, сколько накрутим, столько и наши, а вам вашу сумму отдадим. Не нашлось ни одного, готового работать за 1-2% от продажной стоимости Минимум, который хотели навернуть на квартиру за полтора миллиона - 50000, и еще объясняют, что это тип не ваше деле, сколько хотим, столько и наворачиваем, в общем, с агентствами "не сложилось". продали сами, причем очень быстро.
Все-таки у нас риэлторские услуги еще на допотопном уровне, можно сказать нету их. За то, чтобы занять очередь в ФРС отдавать 50000 ну не знаю...

tigra
Дык, вообще подруга в ПКРЦ работает, говорит прошли давно эти сумасшедшие очереди, платить 5о шт чтобы занять очередь в ФРС разводят как лохов, в Сбере за коммуналку и то дольше стоишь.
такие % и за что? давно известно, что риэлторы ни несут ответственности и ни за что не отвечают. Кстати в юр.конторах или у адвокатов на порядок дешевле и твердый тариф за каждую бумажку, а не% и люди с высшим юр.образованием, а в агентствах кто-то только не работает.
Кстати слышали такое, кладете 300-400-500 тыс в банковскую ячейку кому-то и вам 100% одобрение ипотеки?

Это хорошо, если агентство звонит и предлагает свои услуги, а ведь бывает так, что они звонят только для того, чтобы просто собрать информацию по продаваемой квартире, а потом продавец видит в газете свою квартиру по совсем другой цене. Очень часто продавец перестает элементарно продлевать объявление о продаже, а делает это за него агентство, с соответствующими накрутками. Народ ленивый, продать - и то лень, пусть это кто-нибудь другой за них сделает.

Могу сказать тоже про покупателей, за три месяца приходило человек 6 - без агентства, остальные - с агентами.

+10000000
зимой продавала квартиру и прям в шоке была от покупателей - ну зайдите вы на фарпост, там висит мое объявление как от частного лица, нет - они в агенство обращаются

Я обращаюсь в агенство, потому что у меня случай не стандарт. Получили сертификат жилищный, а это не простая схема сделки, здесь без помощи никак. Тем более люди не доверяют, потому что им сначала надо на нас квартиру оформить, а только потом деньги получить. А так, я сама варианты ищу и фарпосты, и газеты, и бегаю по районам клею объявления. Как раз их маркетингом занимаюсь