хорошая идея

Действительно странно зачем тогда агенство?

topmama
А вашего квартиранта случайно не Андрей звали? С женой и двумя детьми.... А то мы с вами прям товарищи по несчастью......

Давно всем известно, что ФАКТИЧЕСКИ агенства ни за что не отвечают
Их цель и смысл существования - только бабок поиметь за посредничество в аренде
Глупо и бессмысленно надеяться на их содействие в таких вопросах

Абсолютно так! Ни за что. Историй много можно рассказать, причём проблемы могут быть у обеих сторон. Я как арендатор по незнанию однажды обратилась в агентство и попала на сильно недобросовестного арендодателя и агентство. Теперь категорически не буду снимать через агентство.
Вообще нужно смотреть на адекватность людей + договор, возможно залог, оплата может вперёд, например за 3 месяца.

Я вообще не знаю, зачем люди до сих пор обращаются к агенствам? Они просто навариваются, а в случае чего подставить могут так, что мама не горюй. У меня аллергия на этих товарищей. Ибо отношение у большинства агентов к людям, как материалу для развода Да, К сожалению, если вы хотите получить свои деньги - это будет действенный метод.
А вот это ваша глупость. Телефон на самом мин. тарифе, 8-ка отключается. Или пусть вперед платят. А квитанции у вас должны быть, или в случае проблем с ком. компаниями квартиранты что ли бегать-разбираться будут? Как-то не серьезно с вашей стороны.

Я лично обращаюсь в агенство только за тем, чтобы привели ко мне квартирантов
Мне все равно каким образом попадет ко мне арендатор - через агенство или мое частное обьявление
Но ни то, ни другое не может гарантировать защиту от возможных проблем.
Договор, залог, предоплата и неусыпный контроль, да еще ,конечно, собственная интуиция - при малейших сомнениях в адекватности и порядочности арендаторов/арендодателей - лучше сразу отказаться от них под любым предлогом

Они все нервы вытрепят.
По осени сдавала.
Заколебали сильно они меня. Очень трудные люди в большинстве своем, элементарно не читают инфо в объявлении и задают одни и те же вопросы.
Нашла сама без них. Они мне ещё и угрожали, что меня налоговой сольют.
До сих пор звонят, как минимум пару раз в неделю. Прчием в самое разное время суток.
А квартиранты сами не рады платить мзду агенствам.

Да уж, есть за ними такой грешок.....
Договор на обслуживание с агенством не заключаю, привели квартирантов - и агент свободен. договор у них беру, дописываю что мне надо, вычеркиваю что не надо, В дальнейшем общение происходит только с квартирантом
Для общения с агенством применяю запасную Сим-карту, которую сразу же отключаю после сдачи квартиры
А по части капания в налоговую - тут еще очень долго и нудно доказывать в суде надо, что квартира сдается и имеется доход с нее.
Это просто психологическое устрашение, не более, рассчитанное на ваши некрепкие нервы.
Кстати, таким же образом можно и в налоговую накапать по поводу самого агенства - они то уж точно далеко не все свои доходы показывают

вот это хорошая идея

спасибо

Я это знаю.
Я поржала и сказала им примерно это же. Утерлись ребята.
Но осадок то остался.

Забава Путятишна
да уж, нелегка наша доля - доля арендодателей

Amanett
Ага.
У квартиросъемщиков доля тоже веселая.
Когда-то была по ту сторону баррикад .
Аллергия на агенства появилась ещё тогда. Обман, вранье, попытка развода, в пустую потраченное время, хамство. Потом был хэппи энд, уже без них. Как всегда все сама.
Так что мое ИМХО - не нужны агенства. Люди сами могут справиться со сдачей/съемом.

Конечно могут
Вот только у приезжих, у кого нет друзей-знакомых в городе, нет интернета и нет массы времени -очень трудно найти самим без посредников
В основном агенства рассчитаны на этих людей

Дальпресс никто не отменял
Там объява стоит дешевле чем на фарпосте.

Конечно
Вот только если агенства существуют - значит есть люди, которым они нужны и которые пользуются их услугами.
Не будь клиентов - зачахли бы на корню и самоликвидировались
Кто хочет и имеет возможность - сам ищет
кто не хочет и не может - идет в агенство

Это я понимаю.
Их исчезновение-это утопия. Как там Лиса Алиса пела, пока на свете есть дураки. Не хочу обидеть тех, кто пользуется их услугами, и, есть исключения из правил, но они так массировано захватили рынок аренды недвижимости, что иногда создается впечатление, что по-другому квартиру снять\сдать нельзя.
А их схемы просты. Они видят объяву от частного лица - звонят и говорят, можно вам предложить квартирантов, а сами тем временем ваше объявление видоизменяют (как им кажется) в лучшую сторону и публикуют от своего лица, со своими контакатми, поднимая его каждый день. Тогда как твое точно такое же опускается понемногу.
Люди не искушенные смотрят объвы на первых старницах, считая их самыми свежими, и таких товарищей большинство. Мало кто собаку на съеме съел и ищет-ищет, пока не находит. А некоторым просто лень. Вот и получается видимость спроса на их услуги.

В агентствах услуги для арендодателя бесплатны, поэтому почти все арендодатели и обращаются туда: зачем что-то самому делать?

Лично я ни к кому не обращалась. Я сама давал объвления. Сама подготавливала договор с пом. юристов.
Мне их помощь не нужна была.
Получила только нервотрепку и угрозы
К чему это?
И потом многим квартирантам не охота платить процент ни за что. Так что люди, привыкшие считать деньги к ним не обращаются.

Забава Путятишна
а исходя из опыта, в договоре что должно быть прописано?
что обязательно? что желательно?
поделитесь, пожалуйста