Девочки, сосед предлагает купить у него квартиру, квартира приватизирована на двоих, на него и жену, жена 20 лет вообще не выходит из дома, он говорит, что официально она дееспособная, никуда не обращалась, нигде не лежала, никаких справок нет, но меня терзают сомнения. Можно ли это проверить, и как проиходит покупка квартиры в случае, если ее признают недееспособной?

то что она 20 лет не выходит из дома, это может говорить, за то, что она инвалид, но с рассудком у нее все нормально. И если она 20 лет не выходил из дома, как она тогда право собственности на квартиру оформила? Если по существу вопроса, то человека недееспособным признает только суд и назначается опекун. Опекун имеет право при отчуждении недвижимости обратиться за разрешение на продажу доли принадлежащую недееспособному в отдел здравоохранения. Такое разрешение будет дано, если не будут нарушены интересы недееспособного. А в связи с чем они квартиру продают?

Мама37
Её муж вызывал на дом нотарисуса для оформлении доверенности на приватизацию, квартиру продает, т.к. хочет уехать жить в Омск к родственникам. Допустим мы купим у него квартиру, он уедит, а жену где-нибудь "потеряет", он сам говорил, что она его уже достала, куда она пойдет? А если еще ее надоумят подать в суд и сделку признают недействительной, что тогда делать, сосед та с деньгами уедит, и все .

По моему вы сами все прекрасно понимаете, не связывайтесь.

Людмил@
Понимать то понимаю, но так хочется его квартиру, вот и думаю, может можно все оформить, так, что "комар носа не подточит", посадить их в самолет и досвидос

по суду долго признавать недееспособность. Если нотариус заверила подпись жены под доверенностью, он продаст другим людям.

Мама37
У него нотариально заверенная доверенность 2007 г. сроком на 3 года, но в ней конкретно про пуплю-продажу ничего не написано, получается на продажу нужно вызывать нотариуса и делеть новую доверенность?

Ну тут же еще моральная сторона дела присутствует, вдруг этот мужик что-нибудь с женой сделает с вашей помощью. Как вы потом со своей совестью жить будете. Не связывайтесь, если жена не хочет продавать кв. и ставить свою подпись значит дело не чистое.

я могу дать телефончик, своего риэлтора мы сней уже три квартиры купили, она как работает на агентство та и частно берет так дешевле.
у нас была похожая ситуация она все разрулила, мы купили квартиру где было два собственника они состояли на учете в психушке, честно скажу мандраж был, мы купили ее с учетом того что знали что ее через год будем продавать.
а вы не боитесь, ведь они могут потом через суд признать что вы их одурманили и плакали ваши денежки.
что такая необходимось у психов покупать квартиру не забудьте жадный платит дважды.

Дипломница
Можно телефончик на всякий случай. Тут дело не в скупости, просто мне очень нравится мой дом, планировка квартир, вид из окна, квартира у меня 1 комнатная, надо расширяться.

Ана
так понятно
мы тоже по этим причинам купили у . телефон найду скину

Вам просто надо у него стребовать справку на него жену из психоневро.. не помню, короче с Некрасовской и все, если ей выдадут такую справку, то дальше вы в стороне..

А еще я бы пошла вместе с ними за спрвочками и понаблюдала как им их выдадут, а то всякое бывает, подделать все можно сейчас, я вот так и сделала, и, как оказалось не зря один из троих собст стоял таки на учете, а по виду то и не скажешь, а квартира была.... просто моя мечта. и цена тоже мечта пришлось отказаться, тк на оформление у них сейчас уйдет много времени, через суд признание недееспособности, так как тот факт, что человек состоит на учете не означает, что он недееспособен.

Мама37
По суду недееспособность признается в течение 3-х месяцев. Если бесплатно. А если платно и за 1 день, то на Шепеткова ...В размере 45 тысяч рублей.

Мы даже дачу не стали покупать, когда узнали, что собственник недееспособный.

стремно покупать у

Так она никуда не пойдет, человек 20 лет из дома не выходит, она на паспорт не хотела даже дома фотографироваться, сосед её напугал, что если не сфотается, пенсию получать на будет, в итоге согласилась

:) интересно :)
вы наверное имеете ввиду, что на Шепеткова за один день могут принудительно госпитализировать и поставить дианоз, а вот признать человека недееспособным может только суд.

У нас была такая покупка квартиры, мы для подстраховки попросили пройти освидетельствование перед сделкой, в котором бы указали дееспособный человек или нет. Оригинал справки забрали себе.