Девочки, подскажите, пожалуйста. Собираемся снять квартиру без посредников. Есть вариант. Хозяин сдает квартиру и уезжает, как говорит, навсегда. Какой с ним договор лучше заключить, на год или больший срок? Надо ли его нотариально удостоверять? Какие документы у него попросить посмотреть, чтоб понять, что квартира сдается именно собственником? Ну и может еще какие подводные камни есть... Завтра едем смотреть, хочется быть хоть немного подготовленной.

Если сроком больше года, то договор должен быть нотариально заверен (ссылок не приведу и законов тоже, где на просторах Интернета прочла)

В разных случаях разные. Чаще всего свидетельство о собственности. В нем же можно прочитать, один ли собственник или несколько. По идее все собственники должны подписывать договор аренды.(тоже из просторов инета )

Гаечка
спасибо

Договор может быть составлен в простой письменной форме, если договор аренды заключен более чем на 11 мес, он подлежит регистрации в росреестре. Можете заключить на 11 мес и указать в договоре с последующей пролонгацией. Т.к. собственник уезжает надолго, то лучше заключить договор нотариально, т.е. нотариус удостоверяет подпись лица подписавшего договор и проверит документы на квартиру и паспортные данные. Если в квартире есть другие зарегистрированные лица, то от них то же лучше взять согласие на аренду и что в период аренды они не будут претендовать на право пользования и проживания в квартире.

Мама37
а как узнать, кто еще прописан или является собственником?

Девочки, кто сдаёт! Мож кто был в такой ситуации, ваще ум за разум, как поступить. Сдаём квартиру, квартиранты уехали в другой город, погостить или чего-то в этом роде (муж военный). В результате, компостируют второй месяц мозг с оплатой. Зарплату якобы мужу не переводят на карточку, заплатить не могут.
А у нас семейные обстоятельства такие, что во Владе свою сдаём, а в Арсе снимаем. И мне совсем не прикольно, что мы вынуждены отрывать от семейного бюджета сейчас деньги, чтоб здесь жильё оплачивать. Я бы уже сто раз приехала во Влад и сдала другим людям квартиру, но там их мебель, и личные вещи. И ни извинений, ни объяснений, наглость, капец.. "Как только мужу дадут зарплату, я заплачу!" Вот что в такой ситуации делать, а?

Innulika
вещи в камеру хранения и все. условия договора не исполняются же

Так там и вещи, и мебель, мы пустую сдавали. У них там и шкаф-купе, и диван, кух. гарнитур. Быт. техника... Оккупанты млин.

Innulika
Замки смените, и скажите если в течении суток вещи не заберете, созвонившись со мной и погасив долги. То сдаю новым жильцам вместе с вашими вещами. Вещи в счет оплаты долга. Думаю они прилетят, а не прибегут.

Ну, это первое , честно говоря, что мне пришло в голову. Страшно правда из-за того, что это по-любому потом милицией закончится. А мне на моём сроке это всё ну ни к чему. Нервы тратить.

А у нас обратная ситуация: мы за 6 лет ни разу оплату не задержали, и приходится иногда хозяйке звонить, чтобы деньги отдать Не могу, когда что-то не оплачено вовремя.

Девочки, может кто-то сдаёт квартиру (гостинку) недалеко от 1 речки до 15 тысяч?
Нужно съезжать, уже прямо отчаяние какое-то

Innulika
У меня муж тоже военный, все нормально на карточку оплачивают!!!
Мы в том году уезжали на 2 недели в отпуск, знали что потратимся, так мы сразу за 3 месяца заплатили, а потом донесли кварталату. И все довольны.

Ой, девочки, а я в шоке.. Приехали во Владивосток, квартира наша вся в их вещах-мебели-бытовой технике. (Мы думали, мож они съехали втихаря, поэтому и не платят). Короче, вещи все их на месте, а платить не хотят. Я в шоке.. А потом народ удивляется- почему у нас без агентства ничего снять нельзя. Я после этого случая теперь тоже 100 раз подумаю, самой искать жильцов, или через агента.

Innulika
смените замки, со свидетелями составьте опись, им скажите, что пустите их дальше жить (или забрать вещи), когда они все оплатят.

ситуация неприятная...

И ещё: поосторожней с этим, а то потом скажут, что у них там где-то что-то лежало суперценное...потом доказывай...


+1 всё вовремя перечисляют.

Они у Вас по договору снимают? Или без агентства обошлись?
Если без агенстства, то меняйте замки, ставьте их в известность об этом. И сообщите, что ввели штрафные санкции - пеня за просрочку 0,5% за день просрочки. Не хотт платить пеню - пусть лесом идут без вещей.
Пусть потом доказывают, что это их имущество - у них ни прописки, ни договора нет.

возможно и не врут , карточки выдают на определенный срок , потом новый договор и новая карточка , у моего мужа (военный ) как раз недавно их и обновили, если их нет в городе , может еще не получили новую , а еще могли тупо потерять и чтоб востановить банк тоже долго мурыжит (знакомый терял , 3 месяца востанавливал).

При утери,на время восстановления,можно в банке по паспорту получить деньги.

так наш и паспорт , и удостоверение тогда потерял

Квартиру сдавали всегда сами, без агентств. Как-то вот везло нам до этого.В этот раз даже договор делать не стали, всё было на честном слове. Вот приехали, сменили замок, будем ждать их приезда ( их даже в городе нет), пустим за вещами ток после полного расчёта по всем долгам. Напишу потом чем это всё закончилось, тем кто сдаёт, думаю будет интересно.