юридические услуги (жилищная сфера, приватизация)

afelina

Мама37 писал(а):

Не захотите быть собственником, можете хоть всю жизнь оставаться нанимателем.

нанимателем мы будем только в случае если там кто-нибудь будет прописан? А если все выпишуться??????

ksushahik

Мама37 писал(а):

ksushahik писал(а):

есть вопрос
такая ситуация 3-х комн квартира, 1/2 в собственности моего сына, вторая половина была в собственности моей матери. перед рождением второго ребенка оформили куплю-продажу собственности матери на меня..мать выписалась из квартиры через несколько месяцев....в квартире прописан мой брат и я. при переоформлении квартиры я подписала договор (не нотариальный), что брат имеет право проживать в квартире. Сейчас с братом очень плохие отношения, мужа нет рядом, а брат угрожает...иногда просто боюсь выйти из комнаты...у меня на руках двое детей 14 лет и 5 месяцев. могу ли я как собственник можно сказать всей квартиры (сын несовершеннолетний) выписать брата, или хотя бы официально запретить ему водить домой своих друзей...мать живет с нами, мой сын спит на кухне...и вообще ситуация для меня становится все ужасней (брат меньше года назад вышел из тюрьмы, где просидел много лет, и находится на условно-досрочном освобождении)... написала как-то сумбурно....

как возникло право у Вашей матери и Вашего сына на квартиру?

до того как приватизировали квартиру были прописаны я, мой сын, брат и мама....брат писал отказ (уже находился в тюрьме), я писала отказ в пользу сына...

санька

Мама37 ,здравствуйте,помогите пожалуйсто,ситуация такая,Двухкомнатная квартира,три дольщика,двое против продажи,третьему(моему мужу)нужно свою часть квартиры продать,вопрос , возможно ли это?Какие могут возникнуть проблемы?И реально ли , сдать временно ,ему свою часть?

Женюсик

Мама37
Спасибо :Rose:

Мама37

ksushahik т.к. Выш брат отказался от приватизации, то выписать его по суду не сможете, право его охраняется статьей введения жилищного кодекса, об ней много раз говорила в своих ответах, почитайте другие сообщения.

Мама37

санька писал(а):

Мама37 ,здравствуйте,помогите пожалуйсто,ситуация такая,Двухкомнатная квартира,три дольщика,двое против продажи,третьему(моему мужу)нужно свою часть квартиры продать,вопрос , возможно ли это?Какие могут возникнуть проблемы?И реально ли , сдать временно ,ему свою часть?

юридически он может распорядиться своей долей по своему усмотрению, продать, поменять, подарить и т.д. В этом случае у других дольщиков есть право преимущественной покупки его доли, он должен в письменном виде известить их об этом, если в течении 30 дней они не выразят желание купить его долю, он может отчуждать ее третьему лицу (на дарение право преимущественной покупки не распространяется). На практике продать долю практически не возможно, только если за бесценок. Т.К. квартира 2-комнатная, выделить долю ему будет сложно, только если комнаты раздельные, и два других сособственника будут согласны иметь в собственности вдвоем одну комнату. Сдавать ее то же, пока доля не выделена в натуре, он не может без согласия других сособственников.

санька

Мама37 ,большое спасибо!

Юля Ленская

Мама37
Доброй ночи!Даже не знаю с чего начать.
у мамы 2 брак...2марта похронили её мужа...а квартиру в кот они живут,один дядька УЖЕ выставил на продажу,ищет покупателей...в кв.мама не прописана и приватизровать её не успели...как говорит этот дядя,у меня много знакомых...везде(паспортный стол,менты...)
Что можно сделать в такой ситуации?у мамы и так горе,а ещё этот чел.запугивает ...надеюсь моё повествование вам понятно...

Мама37

Юля Ленская а кто в квартире, кроме ее мужа остался прописанным? и кто этот дядька и как он может продавать неприватизированную квартиру? может все же муж мамы успел подать хотя бы заявление на приватизацию?

Юля Ленская

Мама37 писал(а):

Юля Ленская а кто в квартире, кроме ее мужа остался прописанным? и кто этот дядька и как он может продавать неприватизированную квартиру? может все же муж мамы успел подать хотя бы заявление на приватизацию?

кроме мужа никто..мама единственная наследница всего...У него никого нет...кроме нас..нет не успели ничего,собирались занятся этим после прздников,а оно вон как получилось...(((
У этого дядьки есть опыт подобного рода...

Мама37

Юля Ленская
а откуда он узнал про эту квартиру, кто его нанял. Может Вам найти юриста я видела на фарпосте объявления, занимаются пропиской ролдственников после смерти, если никто не прописан.

Юля Ленская

он по соседству живёт,в соседнем доме...никто не нанимал,бабла решил срубить ...опыт есть...он тупо может зайти в дом,,,квартира пустая,и селит туда народ и деньгу за это берёт...

BELTA

Мама37
Здравствуйте,подскажите пожалуйста если застройщик не сдаёт дом в установленный срок по договору, как в этой ситуации быть?

Мама37

afelina писал(а):

Мама37 писал(а):

Не захотите быть собственником, можете хоть всю жизнь оставаться нанимателем.

нанимателем мы будем только в случае если там кто-нибудь будет прописан? А если все выпишуться??????

квартира отойдет государству

Мама37

BELTA писал(а):

Мама37
Здравствуйте,подскажите пожалуйста если застройщик не сдаёт дом в установленный срок по договору, как в этой ситуации быть?

надо смотреть договор о застройке Ваш (договор долевого строительства или инвестиционный договор). Что в нем по этому поводу стоит?

Koala

Подскажите, пожалуйста, по налогу с продажи квартиры:
3-х комнатная квартира принадлежала 3-м человекам (мне, маме и отцу) на протяжении 20 лет. - после приватизации в свидетельстве было указано - 3 собственника в равных долях. В прошлом году в связи со смертью отца мама вступила в наследство (я отказалась в ее пользу) и мы стали 2-мя собственниками. Получили новое свидетельство от ноября 2009 г. Сейчас мы хотим продать квартиру. Мы бы хотели указать в договоре полную стоимость- 4 млн. Должны ли мы будем платить налог?

Лисочка

Мама37
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу жилищного сертификата. Родственники на днях должны получит его и интересуются, можно ли обменять его в каком-нибудь банке на деньги, а потом уже купить квартиру или такой способ обналички невозможен?
Спасибо.

Тиграна

Мама37 Здравствуйте! вот токой вопрос все документы на приватизацию готовы осталось получить всидетельство на право собственности мы с дочкой хотим отказаться от участья привотизации, мне придётся заново всё оформлять? Или как быть подскажите

Мама37

Koala писал(а):

Подскажите, пожалуйста, по налогу с продажи квартиры:
3-х комнатная квартира принадлежала 3-м человекам (мне, маме и отцу) на протяжении 20 лет. - после приватизации в свидетельстве было указано - 3 собственника в равных долях. В прошлом году в связи со смертью отца мама вступила в наследство (я отказалась в ее пользу) и мы стали 2-мя собственниками. Получили новое свидетельство от ноября 2009 г. Сейчас мы хотим продать квартиру. Мы бы хотели указать в договоре полную стоимость- 4 млн. Должны ли мы будем платить налог?

в каком году была приватизация?

Мама37

Лисочка писал(а):

Мама37
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу жилищного сертификата. Родственники на днях должны получит его и интересуются, можно ли обменять его в каком-нибудь банке на деньги, а потом уже купить квартиру или такой способ обналички невозможен?
Спасибо.

сертификат по закону вообще не обналичивается, он дается только на покупку квартиры. И то, с момента получения сертификата дается еще определенное время на его использование, если в этот период не будет куплена квартира, он аннулируется.

юридические услуги (жилищная сфера, приватизация)

Кто сейчас на конференции