Своя квартира - миф или реальность?

afelina

ну я ж не ко всем применительно говорю :pardon:

у нас основная сложность взять ипотеку

didoha

afelina
ну так в чем сложность? банк не считает вас платежеспособными? какая причина еще? :unknown:

rainforest

tigra писал(а):

rainforest писал(а):

хрущ минимум стоит 1 800 000 руб

Зачем хрущ в ипотеку??? вы пока расчитаетесь, дом развалится, и что потом? Новую квартиру никто не даст, времена не те. У них срок службы 50 лет, многие дома его уже отходили, теперь запас прочности выедают, оно надо? Лучше уж снимать тогда. :%)

Есть квартиры небольшой площади в дома-свечках (ими весь город утыкан) как у меня например. Общая площадь - ок 30 квадратов, +6 квадратов лоджия, на 12 этаже она под общей домовой крышей, не козырек. Лоджию хорошо утепляем и получается еще одна комната. Т.е. квартира вроде как маленькая, а на самом деле простор

Я не знаю сколько такая сейчас стоит, но если прикинуть ок 60т квадрат, то 1800 и получается. Зачем хрущ? Искать надо.

Я то с вами согласна, это для Совесть, как я поняла главное наскребсти первый взнос. А самые дешёвые однушки - это хрущевки стоят 1,8 млн до 2,2 млн в зависимости от района, а другие планировки идут от 2 млн и много -много выше!

Эсти*

rainforest писал(а):

другие планировки идут от 2 млн и много -много выше!

Я продала в свечке,выше про такую писали с лоджией 6 метров за 1840 (в жостаточно приличном состоянии),хотя аналогичные стояли по р-ну 2-2,1 млн.,просто если они стоят по этим ценам,не значит,что они продаются,из покупателей очередь не стоит,поэтому имеет смысл хорошо торговаться,тогда обеим сторонам лучше

rainforest

afelina писал(а):

tigra писал(а):

afelina писал(а):

-на оставшиеся 1 200 000 проценты и раскидывыют на 10-11% до 30 лет

И еще момент. про 30 лет. Оптимальный срок кредитования по таким суммам - 15 лет. Если больше 15 лет, пересчитайте в банке, и увидите, что ежемесячный платеж изменяется не особо в меньшую сторону... Т.е. такая хитрая история, в месяц платишь почти столько же, чуть меньше чем если на 15, а сумма процентов вырастает в 2 раза, считайте внимательно и выбирайте оптимальный срок.Конечно, никто не мешает гасить досрочно, но! При досрочном погашении банк уменьшает ежемесячный платеж с целью чтобы проценты остались те же :twisted: а платеж в погашение основного долга был меньше. Никакого надувательства, такая схема.

хочу больше сказать!!!!!!!! самый оптимальный срок 6-9 лет,после этого срока проценты начинают расти с удвоенной силой...

rainforest

Эсти*
значит вы адекватный продавец

как я понимаю у вас был ленинградский проект

afelina

didoha писал(а):

afelina
ну так в чем сложность? банк не считает вас платежеспособными? какая причина еще? :unknown:

сложность в документах... военный билет,который типа не нужен,а на самом деле без него никак... (муж потерял,теперь восстанавливаем), регистрация мужа.. он не месный... и основная проблема в том,что по 2ндфл у нас доход заниженный....вот так...

Эсти*

rainforest писал(а):

Эсти*
значит вы адекватный продавец

как я понимаю у вас был ленинградский проект

Нет,свечка 12 этажка,вроде их сочинскими проектами величают :unknown:

.

По поводу адекватности,спасибо :Rose:

,просто не вижу смысла сидеть продавать втридорога по несколько лет :unknown:

didoha

afelina писал(а):

что по 2ндфл у нас доход заниженный

а в реале вы сможете платить по 20тр. в месяц? служба безопасности банка ведь тоже не дураки...по статистике семья может платить по ипотеке примерно 35% от общего дохода, иначе они просто будут голодать и ходить раздетыми...т.е. ваш доход на двоих должен составлять ок 70т.

afelina

didoha писал(а):

afelina писал(а):

что по 2ндфл у нас доход заниженный

а в реале вы сможете платить по 20тр. в месяц? служба безопасности банка ведь тоже не дураки...по статистике семья может платить по ипотеке примерно 35% от общего дохода, иначе они просто будут голодать и ходить раздетыми...т.е. ваш доход на двоих должен составлять ок 70т.

почему по 20???????? :shock:

мы хотим маааалюсенькую гостиночку для начала.... по деньгам мы тянем... но проблема-то не в деньгах....

didoha

afelina
ну вам чем то мотивируют отказ? у меня есть инфа, что ипотеку сейчас стали давать и очень активно, но выборочно конечно :unknown:

afelina

didoha писал(а):

afelina
ну вам чем то мотивируют отказ? у меня есть инфа, что ипотеку сейчас стали давать и очень активно, но выборочно конечно :unknown:

они и отказ пока не давали..УРА!!!! сегодня получили военный билет.. :Yahoo!:

мы уже на шаг ближе к ипотеке!!!!осталась регистрацию сделать...Кто-нибудь знает может ее платно сделать?? или такая регистрация не пойдет?????? Они же ,наверно проверяют,точно ли проживает человек по этому адресу???или это не важно??

afelina

боже мой....ребенок спрашивает...."почему мы родились бездомные??" не знаешь уж смеяться или плакать :pardon:

Совесть

Девочки, у кого-нибудт есть знакомые, которые по городским программам получили жилье? И долго ли ждали?

didoha

afelina писал(а):

...."почему мы родились бездомные??"

будет у вас дома, обязательно
afelina
вы сама не тоже не местная?

afelina

месная..как-бы:)))) даже незнаю ,как это назвать прописка то есть:)))) квартиры ток нет:)))

taisiya

у меня была прописка другого города когда ипотеку брали, ничего дали без проблем, раз ты берешь ипотеку вероятнее всего что квартиры своей нет- следовательно и прописаться не где...не будут же чужие люди тебя прописывать. воообще у нас в стране глюк просто - никуда без прописки

didoha

afelina
ну туда и пропишите мужа где сами прописаны

МАО

afelina писал(а):

didoha писал(а):

afelina
ну вам чем то мотивируют отказ? у меня есть инфа, что ипотеку сейчас стали давать и очень активно, но выборочно конечно :unknown:

они и отказ пока не давали..УРА!!!! сегодня получили военный билет.. :Yahoo!:

мы уже на шаг ближе к ипотеке!!!!осталась регистрацию сделать...Кто-нибудь знает может ее платно сделать?? или такая регистрация не пойдет?????? Они же ,наверно проверяют,точно ли проживает человек по этому адресу???или это не важно??

Можно сделать платную регистрацию ,без особых проблем .В банке ничего против иметь не будут .просто надо будет писать в анкетах 2 адреса - по факту и по прописке .Скажите ,что зарегестрированы у дальних родственников - проблем нет

Sobolek

Совесть писал(а):

Девочки, у кого-нибудт есть знакомые, которые по городским программам получили жилье? И долго ли ждали?

У меня двоюродный брат получил по программе Молодая семья, Жилище, кажется, в Лесном квартале квартиры строили. Но они давно доки подавали, еще в 2005, когда только появилась эта программа или в 2006, ждали 3 года, вот год назад получили ключи, двушка, платят по 6 тыс. с копейками на 20 или 25 лет

Своя квартира - миф или реальность?

Кто сейчас на конференции