Совесть
Так... У всех по-разному, мы покупали еще до кризиса, около 65т квадрат на Леонова. Огреблись конечно, т.к. покупали в недостроенном еще доме и сроки задержали и недоделки всякие. А сейчас мониторить надо, у кого есть квартиры, сдан дом или нет, отделка есть или нет, цена, район и т.д. Это уже дело как говорится хозяйское.

Ну можно и вашим способом конечно Но если выбирать снимать квартиру или однушка в ипотеку, думаю второе предпочтительней все-таки.

tigra
я за однушку
снимать совсем не нра

почему взнос такой маленький? через какой банк? мы через двиц считали не меньше 500 тыщ за малюсенькую гостинку....не у одних у вас все грустно.. уже много лет мечтаем о своем жилье...

Совесть
Вы за сколько снимаете? Если не секрет, в каком районе?
Мы вот снимаем за 7000 + квартплата (зимой 2500-2000, летом около 1000). Состояние нормальное, без телефона. Пока ипеотеку не готовы, это ведь тыщ 18000 в месяц за однушку. Хотя конечно есл напрячься.... Сложный, неоднозначный вопрос..

а в каком районе вы за семь снимаете?вам просто наверно повезло... сейчас не найдешь таких сумм за аренду....

C*R*X*
Снимаем на Столетии в хрущевке за 13000 + телефон и свет (около 1000) = 14000.

мы готовы платить такие деньги, только бы дали эту ипотеку..

я считала 30% от миллиона как раз 300

Совесть
где вы видели квартиру за мульон?
хрущ минимум стоит 1 800 000 руб

-значит первый взнос 600 000
-на оставшиеся 1 200 000 проценты и раскидывыют на 10-11% до 30 лет
- 90 000 оформление самой ипотеки
-50 000 агенству
это я пишу про ДВИЦ

[quote=]
я считала 30% от миллиона как раз 300 [/quote]
за миллион однушку не возьмешь мои расчеты по гостинке 1200000
360000 взнос+ 60000 страховка,открытие счета и тп...+50000 агенству(пыталась найти без агенства...тыщ 25000 у них просто проверка документов юридическая,но как оказалось не реально...частников на такую сумму ооооочень мало...) = итого 470 000 и это не считая.. что понадобиться маломальский ремонт + деньги на переезд...

[quote=]



-на оставшиеся 1 200 000 проценты и раскидывыют на 10-11% до 30 лет
- 90 000 оформление самой ипотеки
-50 000 агенству
это я пишу про ДВИЦ[/quote]
у двиц помоему от 9% вовсяком случае нам насчитали 9,27

да и не помню... в двиц даже по-моему не 30% ,а 40%

Зачем хрущ в ипотеку??? вы пока расчитаетесь, дом развалится, и что потом? Новую квартиру никто не даст, времена не те. У них срок службы 50 лет, многие дома его уже отходили, теперь запас прочности выедают, оно надо? Лучше уж снимать тогда.
Есть квартиры небольшой площади в дома-свечках (ими весь город утыкан) как у меня например. Общая площадь - ок 30 квадратов, +6 квадратов лоджия, на 12 этаже она под общей домовой крышей, не козырек. Лоджию хорошо утепляем и получается еще одна комната. Т.е. квартира вроде как маленькая, а на самом деле простор Я не знаю сколько такая сейчас стоит, но если прикинуть ок 60т квадрат, то 1800 и получается. Зачем хрущ? Искать надо.

И еще момент. про 30 лет. Оптимальный срок кредитования по таким суммам - 15 лет. Если больше 15 лет, пересчитайте в банке, и увидите, что ежемесячный платеж изменяется не особо в меньшую сторону... Т.е. такая хитрая история, в месяц платишь почти столько же, чуть меньше чем если на 15, а сумма процентов вырастает в 2 раза, считайте внимательно и выбирайте оптимальный срок.Конечно, никто не мешает гасить досрочно, но! При досрочном погашении банк уменьшает ежемесячный платеж с целью чтобы проценты остались те же а платеж в погашение основного долга был меньше. Никакого надувательства, такая схема.

свечки на баляева к примеру все в грибках и плесени..и на первой речке....хрущи бывают даже лучше по состоянию... смотреть надо

Девочки, внимательно читайте мои сообщения.. почему никто не обращает внимание на слова: "более", "от"..

хочу больше сказать!!!!!!!! самый оптимальный срок 6-9 лет,после этого срока проценты начинают расти с удвоенной силой...

главно взять ипотеку ,а расплатиться не такая большая проблема....

afelina
Если на 6-9, то ежемесячный платеж намного выше В нашем случае так было по крайней мере. Но здесь какждый для себя считать должен конечно, нетак, чтобы пришли в банк: нам на 30 лет! А какие там платежи, какие проценты, зачастую даже не смотрят. Обидно.

я к тому что ,если будет возможность досрочными платежами погасить в 6-9 лет,то будет прямая выгода от сделки

завидный оптимизм однако статичстика говорит об обратном-много неплатежей именно по ипотеке, взяли, щеки надули, а потом скисли