Клевая, к стати, штука Папа второй год получает и безмерно щаслив

а можно единовременно как-то, но там куча нюансов

а вы же писали, что в первую очередь надо выснить - уж не в наследство квартира досталась хозяину!!! а то придется ему налог платить!
или я что-то путаю? или вы подъизучали этот пунктик где-то???

не, ничего я не путаю!

Подскажите, кто знает, среди документов, необходимых для налогового имущественного вычета, значатся платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств за квартиру. КАКИЕ??? С ипотекой понятно - у них банковский перевод на л/с. А если не ипотека? Вот мы продавали свою квартиру - никаких даже расписок не давали за деньги полученные, не то что каких-то платежек, мы же физ. лица! Подскажите.

Neta
расписки точно нужны.

Агентства оказывают только посреднические услуги. Никакой чистоты сделки они не гарантируют. Договор между продавцов и агентством также носит посреднический характер, они просто оказывают услугу по поиску покупателя, и все.
Лучше проверять все самим. Terracotta уже описала способы, как это можно сделать.

А подскажите, плиз. Бабушка оставила в наследство квартиру своему сыну и внуку-пополам. Они хотят её продать. Как платить налог-просто 13% с общей суммы или каждый по 13%

Налог платится с продажи, 13% делится пополам. Но вообще в вашем случае никто не хочет платить этот налог, поэтому оформляют продажу квартиры до 1 млн., даже если она фактически продается дороже. Если, конечно, покупателю не принципиально.

Извиняюсь,но все 6 страниц прочитать не смогла.У меня вопрос,может кто-нибудь подскажет.
Сколько нужно отдать агенству,если я продаю квартиру ,стоимостью около 3 миллионов ? И как сильно эта сумма различается в разных агенствах?

Вам "отдавать" не нужно будет. Называете свою цену, а уж они "накрутят" столько, сколько посчитают нужным От 50 тысяч и выше... Узнавайте у них, накрутка называется гордым словом "маркетинг"

Baby doll
по моему по части риска, дешевле будет просто проконсультироваться у юриста, специализирующегося на жилищных вопросах и попросить рассказать, ЧТО нужно проверить и показать ему договор. В общем, правы те, кто пишет, что НИКАКОЙ ответственности агенство не несет, если потом всплывет какой-нибудь "левый" собственник.

Neta,спасибо за разъяснения.
Просто раньше никогда не приходилось сталкиваться с продажей-покукой квартиры.

Anastasya
да я то ничего проив не имею. я уже купила квартиру и давно использую ее в своих целях. и осталась вполне довольна работой агенства, в которое обратилась. а здесь просто делилась опытом, отвечая на вопрос автора темы.

Подниму темку
Продаём квартиру. Покупателей нашли сами, они пришли с агентом, но не от агенства, а частным образом.
Объясните, пожалуйста, как происходит передача документов-денег, посредством ячейки, что-то я никак не могу понять, зачем деньги в ячейку класть, почему нельзя сразу получить, ведь документы сдаются на переоформление и получаются уже на новое имя и только потом я получаю деньги

lantsepup
чтоб убедиться, что у покупателей есть деньги и они никуда в период оформления не денутся))). а то вы денежки подержите в руках, доки отдадите на оформление, а потом уже без Вас новые владельцы придут, получат доки, выселят Вас из уже не вашей квартиры, а денег не отдадут

а мне вот интересно! я продаю квартиру,дала объяву в нэте. позволнила риелтор - и сказала, а давайте я вашу квартиру буду продавать! ну я согласилась, при этом она сказала что все расходы возмет на себя покупатель. договора мы с ней никакого не заглючали.и она продает мою квартиру уже 4 месяц, точнее водит клиентов, показы.я себе ищю квартиру сама, сама хожу смотрю. при этом сама уже скинула цену на свою квартиру 200 тыщ. при последней встрече она таки озвучила, что ей полагается 50 тыщ с продажи моей квартиры! за что??? вот думаю отказаться от её услуг, но не попросит ли она с меня денег? как поступить? мож кто посоветует???

Tobeezzz
в лес такую наглую даму... тем более, что никаких договоров не заключали, и не заключайте.

Только 13% берется не от общей стоимости продаваемой квартиры, а от той суммы, что больше миллиона.
т.е если квартира стоит 2,5 мил., то налог будет 2,5-1=1,5 мил х 13% = 195 000 руб
Почему-то многие путают и берут от общей стоимости кваритры...

Это понятно, не понятно, почему я не могу получить деньги на руки, а не класть их в ячейку, и только потом отдать документы на переоформление.