tigra я вот тоже так поскромничала и мы купили однокомнатную, а теперь жалею. Думаю, что лучше надо было уже занимать на 2-х комнатную. Т.к. все равно в долгах, но в двушке гораздо лучше. А сейчас получается еще долго не сможем поменять на большую жилплощадь. Ребенку вот тут уголок спортивный купили ии пришлось его на лоджии установить, т.к. в квартире реально негде. Вот такие истории лишний раз заставляют пожалеть о том, что сразу не заняли побольше денег.

Матюшина мама
Мне кажется нужно реально оценивать свои возможности, это главное. Можно занять и на трехкомнатную (было бы где) а отдавать как? И кстати ежемесячные затраты (ЖКХ и пр.) выше, а в условиях отдачи долга каждая копейка существенна. Почему сейчас не можете поменять на большую площадь? Кто мешает дозанять и разменяться если есть возможность платить больше? А если нет такой возможности, то как бы вы платили за двухкомнатную квартиру?

Я тоже так думала, когда гостинку покупали, и занимали на нее. Глупая была очень. Если бы мы тогда на однушку заняли (спорно конечно, т.к. ипотеки не было и богатых родственников тоже) фиг его знает как отдавали бы. Но опять же, каждый свои возможности оценивает сам, по собственному здравомыслию, а купить можно и дворец, а потом стонать: "как некстати кризис!" и повышать статистику процентов невозвращаемых долгов.

tigra Вы знаете: если стояла бы задача сразу заниматься больше, то гляди бы и тужились больше зарабатывать. А сейчас срабатывает чисто психологический фактор, что с насиженного места срываться не хочется, опять перекредитовываться - тоже не просто. Гораздо проще было бы сразу по уму все сделать.Сейчас занять гораздо сложнее, чем тогда (опять же это понимаем и поэтому никуда пока не рыпаемся). Т.к. у кого можно было занять, те уже ставки по своим кредитам подняли.
Поэтому я и говорю, что лучше сразу все продумать более тщательно. Если исходить из реального, то на тот момент, когда занимали, то вообще мало могли отдавать, поэтому и кредит брали на 18 лет. тут главное сроки растянуть, а если потом начнут зарабатывать больше, то можно долг и быстрее гасить и срок уменьшиться.

ну незнаю девочки...мы снимаем двушку за 18, есть в планах разговор с хоз-кой и снижение арендной платы.
чтобы у нас по ипотеке был ежемес платеж за двушку, а желательно трешку (если уж ввязываться в эту кабалу, так, чтоб не жить с мыслью, что квартира маловата) 18, надо было оч большой первонач взнос делать в свое время.

в прошлом году з/п мужа позволила бы и 35 платить, а в этом....слов нет!
а еще ведь ждут виток спада экон. в сентябре.

поэтому я рада, что мы не взяли ипотеку со взносом 35 и даже 25...
как платить??
я вот еще и в декрет иду

а кризис закончится когда-нить и будем мы еще в собств. квартирах жить

А сайта у них нет?

Есть сайт
http://www.dvic.ru/news/

это в каком банке такие условия?

Марьянка
Я же говорю в ДВИЦе..я сейчас у них хочу вторую ипотеку взять..точнее не сейчас, а где-то через полгода..пока на первоначльный взнос подросший надо докопить.

Реально под 14% годовых брать на срок более 15 лет не имеет смыла. Все считали и не один раз, ежемесячный платеж не намного меньше, а сумма из него в погашение кредита смехотворная. Зато проценты!!!!! Так что в ипотеке сроки растянуть - себе дороже. А не пробовали поставить цель расчитаться пораньше за эту квартиру и взять большей площади?
Вы же сами все понимаете: чисто психологический фактор. Поставьте цель расчитаться за пять лет и вперед за новой квартирой (кстати уже не придется ипотеку брать, можно будет отделаться потребительским кредитом)

Мы когда квартиру выбирали после гостинки, тоже думали про двушку... Потом сто раз порадовались, что не повелись на бОльшую площадь, хотя места конечно мало, что и говорить, но если у нас такие квартиры ущербные и зарплаты тоже По-любому я бы спокойно на госслужбе не поработала бы и в декрет не ушла... Опять сутки через сутки думаю вряд ли уже выдержу, запал не тот.

tigra да уже и поставили и уже успешно справляемся. (к слову, я уже не в ипотеке, раньше брала в ДВИЦ, но это игра с государством меня насторожила, т.к. она пошла не в то русло, когда за 3 года поменяли дважды залогодержателя, второй раз к ним не хочу идти даже за двушкой). Просто сейчас поняли, что могли бы и с большим справится, но опять перезанимать негде, а тогда было где, вот поэтому и жалеем. Ну да ладно, все люди разные, кто-то жалеет, кто-то нет. Я же не навязываю свою ситуацию, я просто рассказываю как было у меня, чтоб люди слышали и другие истории, может они будут кому-то поучительны. Мне то все равно кто как рассуждает в этой теме, у всех разные ситуации и каждый сам решает как из нее выбраться, я лишь хотела про свой пример рассказать. В гостинках я прожила лет 25, спасибо намыкалась, теперь не хочу.

Матюшина мама
Кстати государство то тут как раз не причем...вообще не причем..оно не контролирует. Хоть я к нашему государству и отношусь ...в общем не патриот я. Но здесь коммерческие структуры с заемным средствами далеко не у Центробанка, а то что продают, ну и фиг с ними..меня тоже продали. Главное условия договора изменить не могут.

Gibiskus ДВИЦ относится к системе АИЖК - а это государственная структура насколько я помню. В любом случае их игры мне пришлись не по нраву
Они и закладную в первый раз передали именно АИЖК, сам то ДВИЦ не является залогодержателем, ну равзе что первые полгода, пока документы оформляют. Я жаль письма их не сохранила, но там все было написано: кто и когда менялся по нашему залогу. И еще меня страховка из колеи выбивала, все же не стоит про нее забывать и учитывать, что процент с учетом страховки на самом деле выше примерно на 1,5% в год. И даже раз в год дополнительно к платежу вываливать 10тыс. рублей моей семье было нелегко. Потому что разбивать сумму было нельзя, нужно было единовременно ее отдать. Конечно потребительский кредит в этом смысле мягче и удобнее. Мои знакомые именно потребительский брали, а остальные деньги занимали по друзьям и родственникам, т.к. само слово ипотека их вводило в состояние шока.

Матюшина мама
Все совершенно верно только с одним НО..ДВИЦ принадлежит Дальневосточному банку, а они полностью коммерческая структура..я свою ипотеку за взятку оформляла, так что все подводные течения мне выкладывали.

К сожалению универсального рецепта нет, действительно каждый варится в этой кухне как может.
Гостинку тоже с ужасом вспоминаю, но если бы не она, сейчас реально бы в шалаше жили Хотя первые полгода после коммуналки с кошками и блохами она нам дворцом показалась.

А зачем взятка была нужна? Для ускорения и облегчения процесса? И если можно сумму озвучить в личку...ну или всенародно

Матюшина мама
И со страховкой что-то вы странное говорите..в этом году я страховку заплатила на 4 тысячи дешевле чем год назад когда брала ипотеку. Причем позвонив в ту компанию которая была аккредитована, я сказала об изменении либо тарифной сетки, либо просто сменю компанию. Я не обязана была быть у них все 20 лет. Естественно, чтобы удержать клиента у них сразу "появились новые страховые программы".

Eva Tu
Мне не давали ипотеку из-за присутствия других кредитов и еще я не хотела оформлять квратиру на себя и на мужа. Поэтому и давала взятку за стопроцентное решение в мою пользу и за отсутствие созаемщика, ну и за расчет который мне предоставили (озвучили какая нужна сумма быть в справке о з/п). Сейчас таким образом взять ипотеку нет уже возможности, поэтому и о сумме говорить я думаю не имеет смысла.

Gibiskus ну так а толку, ДВИЦ то не держит Вашу закладную и деньги Вы не ему должны. Последние были у них новшества (они меня добили): ежемесячный платеж производить в Моску и по безналу.
ДВИЦ лишь изначально берет все оформление сделки на себя, т.е. по сути является посредником и справляется с этим очень хорошо, тут без вопросов. Мы вообще были на волне первых клиентов, к нам было очень хорошее и трогательно отношение с их стороны, можно сказать - индивидуальное, спустя год они очень разрослись и это стало отражаться на работе с клиентами, она стала менее качественной. Хотя все равно они конечно стараются и у меня нет лично к ДВИЦ никаких претензий. Просто нужно очень внимательно читать договор и понимать, что уже завтра залогодержателем твоей квартиры оказывается может стать любой Вася Пупкин, он конечно не может поменять процентную ставку договора и это радует, но все равно сам факт передачи делается не просто так, я не знаю зачем и именно это меня насторожило. Я не знаю: повысили они сейчас ставки или нет (как многие банки) по уже действующим договорам, но все равно рада, что ушла от сотрудничества с АИЖК=ДВИЦ.

Gibiskus я говорю именно то, что было 4 года назад, страховая компания МАКС, она и работала изначально с ДВИЦ. Я могла наверное поменять компанию страховую по своему усмотрению, но суть там не менялась, по крайней мере на тот момент (мы узнавали в других компаниях на тот момент когда брали ипотеку)

Матюшина мама
Меня это не пугает..какая разница какой Пупкин является залогодержателем.
Ну 4 года назад может со страховкой и было что-то непонятное..сейчас меня в принципе все устраивает..и по возможности схожу к ним за второй ипотекой.