Какую коробку? Давай я похвалю

Барби на пенсии,
Наташ, вот честно!
Я не сижу ночами на Озоне, ВБ и фарпосте...
Тут многие писали, что отслеживают предложения по квартирам
Может поделятся объектом, чтоб не дорого, и район , и дом, и управляйка хорошая!

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Да никто не подскажет. Потому что в каждой избушке свои погремушки.
Никто не покупайте квартиры на Харьковской,10
Воды горячей нет, свет постоянно отключают, лифты ломаются, шлакбаум постоянно выламывают, машины царапают....итд

S@пфир,
слушайте, ну объективно эта вся беда началась последнее время... мы 10 лет там жили и горя не знали.
а сейчас как ни спрошу у мужа, что в домовом чате происходит (я туда и не вступала даже, а муж сидит, т.к. квартиру сдаем, нужно же в курсе быть, что происходит), каждый раз какие-то ужасы рассказывает. то деревья пилят, то наркоманы по квартирам бегают, то кабель какой-то перегорел и дом без света.
такое ощущение, что сглазил кто-то.

S@пфир,
Так ты купить хочешь? И чтобы кто-то посоветовал, так и пиши. Мне ж мою квартиру можно сказать тут и присватали. Сватали в соседнем доме, а по факту я на мою наткнулась нежданно так.
Напиши что хочешь, где, за сколько и тебе тут вмиг накидают варианты

Кали Юга,
Еще и постоянный стук от стоящегося дома. До 21.30 долбят скалу

S@пфир,
Какую похвалить? Всегда есть за что похвалить

Горын-Горыныч,
Горыныч! У тебя всё на 2й речке...не подходит
На Чуркине . Вокруг 74 школы

Добавлено спустя 21 секунду:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Надо

У вас надзор? Или просто отдали строителям проект и все замечательно справляются сами? Пытаюсь понять как это без погружения

S@пфир,
Да, с Чуркиным плохо у меня...Не знаю ваш аул совсем.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Можно ещё интуитивно: пришёл, увидел, понравилась, купили. В принципе, работает.

Добавлено спустя 2 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Можно ещё интуитивно: пришёл, увидел, понравилась, купили. В принципе, работает.

S@пфир,
Искать квартиру и не сидеть на ФП-так можно?)
Я когда в поиске квартиры, то мониторю ФП утром и вечером каждый день.
На последнюю квартиру уже утром следующего дня была очередь на просмотр, я была третья. Мне отдали предпочтение, так как нал!

У меня так. Но у меня бригады проверенные.
Демонтаж парни делали суперпрофессионалы своего дела, правда по цене сотня, но вывезли 2 КАМАЗа.
Стяжку делали тоже спецы проверенные.
Стены возводил, штукатурил, трубы водоснабжения и отопления плюс санузел (кафель, сантехника, душевой трап) делал проверенный тремя квартирами мастер. Я его три месяца ждала.
Электрик по рекомендации. Развел все правильно, видела работу и красивее, но дороже в полтора раза. На этапе установки стаканов под розетки намухлевал (посадил на пену), но после беседы все переделал, вытащил, зачистил и посадил на церезит.
Остекление мои парни устанавливали, проектировала я лично, чтобы по максимуму вид был из окна (убрали ряд кирпичей на окнах, занизили высоту леера на балконе). Отделка балкона внутренняя и наружная, утепление опять мои же ребята, за ними следить не надо.
Полы (укладка ламината) опять мои.
Пока все
Кухня в разработке, парень делал у родителей, сестры и нескольких друзей.
Потолки будет заказчик мой делать грамотный парнишка.
Останется или покрасить, или обои. Стены мне вывели нормально, но под покраску нужно совсем идеально, видела я как наши компаньоны делают, под лампами с разных углов ювелирно выводят стену, чтобы была идеально ровной поверхность. Долго и дорого. Наверное проще или обои, или а-ля "французская деревня", то есть покраска в светлые тона неидеальные стены.
Про сантехнику я в соответствующей теме написала. Шкаф в детскую и стол закажу на сайте пожалуй. Индивидуальные проекты дорого. И мне не надо, мне любой по размеру стандартный подойдет.
Вот так примерно у меня.

Барби на пенсии,
Ну так правильно, у вас свой околостроительный бизнес))) Многие моменты вы, где-то примерно, где-то уверенно, понимаете на этапе проекта. А с ноля отдать строителям проект и "сделайтемнехорошо", такого наворотят без вникания хозяев.

Так вот для этого и нужен мне был проект, чтобы вникнуть быстро и правильно. Так как в электрике я ноль, да и по ремонтам я тоже ноль. У меня узкий профиль.
А про строителей, тут важно правильно выбрать бригады (опять же кого-то по отзывам знакомых, чьи-то работы видели лично, кто-то уже делал у меня или на объектах, где работали). И да, дальше отдаешь им проект и они делают. Потому как если люди грамотные, ответственные и сознательные, они сделают по проекту, как надо и качественно. А если руки из одного места, тут, конечно ни проект, ни личное присутствие, ни полное погружение, ни стояние рядом 24/7 не поможет.
Мой проверенный ремонтник на прошлом санузле звонил мне по 5 раз в день, я срывалась с работы и мчалась смотреть, как же правильно разместить розетку, потому как с пространственным воображением у меня туго, а проекта не было. И все вопросы решали по мере поступления. А на этом санузле мне он позвонил три раза: везите плитку, везите затирку, когда будет тумба.

Барби на пенсии,
Согласна

Добавлено спустя 24 минуты 29 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Горын-Горыныч,

Под носом у нас строят. На Харьковской

Девочки, а что скажете про ЖК Эмиральд?

S@пфир,
ого себе цена за однушку

shkarina,
Вам для себя или под сдачу? Под сдачу, нормально.
Для личного проживания вижу минусы: планировка квартир странная (люблю нестандартные, но здесь как-то слишком криво), площадь маленькая (лично для нас, может, если семья два человека, то нормально), дом стоит на семи ветрах. Зимой подъезд там еще тот квест.
Локация хорошая для тех, кто любит жить в центре. В принципе, цена тоже нормальная.

Добавлено спустя 7 минут 44 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
S@пфир,
ЖК "Золотой"

Горын-Горыныч,
Смотрели там квартиру 74 кВ. М. Просторная, понравилась, виды шикарные. Но да, дом на 7 ветрах, двор скромный. И еще странно то что дом перед самой сдачей, а рабочих никого и работы не ведутся. Поняли, что какие-то были проблемы, вот и спросила, может кто в курсе).

ЖК Эдельвейс позиционирует себя как бизнес поэтому и цены такие)

shkarina,
У застройщика нет сданных объектов...как долго этот будет сдавать не ясно.

Добавлено спустя 8 минут 3 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении

У нас часто это позиционирование заканчивается на этапе отделки холла на первом этаже
Вообще последнее на что смотрю, это как они там себя позиционируют.