Девочки, вдруг у кого есть координаты проверенного риэлтора-киньте в личку, заранее благодарю

В ноябре россияне сняли с рублевых вкладов в «Сбере» рекордную за шесть лет сумму

Клиенты забрали 101,1 млрд руб., такого не было с кризисного декабря 2014 г. Ставки сейчас низкие, поэтому люди вкладывают в ипотеку и валюту.

Вот они мамкины инвесторы))) в ипотеку вкладываются теперь, разгоняют цены на недвижку

ARISHA,
после 12% опускать до 4 как-то очень неприятно для вкладчиков
Раньше 4% были вклады типа управляй, которые можно было снимать в любой момент - сейчас они уже как до востребования
Народ и побежал фиксировать свое накопленное непосильным трудом... а то с такой инфляцией есть риск просто проесть все, что накопил)

Но в ипотеку вложить, это ж бредово... даже если типа «окупается арендой»
Или я чего не понимаю

ARISHA,
бредово, согласна особенно когда еще и срок сдачи через три года... плюс ремонт. Может рассчитывают, что цены вырастут и можно будет удачно продать.

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Где-то читала обзор, в каком городе России самые невыгодные инвестиции в квартиры - в Москве, конечно. Если только ты не посуточно сдаешь апартаменты класса люкс.

Ну почему бредово, мне не хватало на мой пенал, взяла в ипотеку. Реально, окупается арендой. По ипотеке у меня переплаты со всего кредита будут порядка 400 тысяч (правда платила досрочно много). В год примерно я эти самые 400 тыс с аренды и получаю (с учетом, что ковид сейчас и спрос чуть упал). То есть мне год аренды отбил все проценты по ипотеке.
А так бы и лежали эти деньги (первоначальный взнос) часть на вкладе, часть по картам раскидана. Много бы эти деньги принесли за полтора года? Копейки процентов, ну сотню-полторы тысяч это прям в шикарном случае. А так пенал подорожал на пару миллионов за это время. Но это вторичка...

Барби на пенсии,
вы сейчас посуточно сдаете или помесячно? После локдауна весной-летом цены на аренду вернулись к предыдущим?
И сейчас, подорожавший на 2 млн пенал вы бы купили?

Ситуация в этом году отличается от того что было) Инвестиции это такой момент - удачи

В ипотеку вкладывают, потому что нет доверия деньгам. Все у кого были накопления стараются вложить их во что то более надёжное, столько разговоров про девальвацию, доллар скачет...

Мне кажется что народ ударился в покупку квадратов, даже не ликвидных с точки зрения аренды, потому что ничего непонятно с тем что станет с рублем :( и в матрасе куча денег может превратиться в обертки от конфет, а так хоть что-то что даже если и потеряет в цене, то не настолько. И недвижимость в нашей стране в сколько-нить большом городе, тем более в Москве, никогда не дешевела хоть сколько значительно. Люди просто прячут деньги, боясь потерь.

lulumix в данном случае права. Можно было без ипотеки вложиться в жилье во Владе и быть при тех же 400тыс в год, но без долгов. Москва в плане инвестиций сильно уступает сейчас Владику.

В моем окружении все взяли ипотеку для себя. Единственный риск - некоторые взяли не по своим возможностям, на мой взгляд. Многие сомневались, а тут жизнь дала пинка под Ж.

С точки зрения инвестиций - вы правы. Но есть некоторое ощущение надвигающейся "опы", если не сказать хуже. И переживать ее в столице как правило легче. Так что в этом плане Барби спокойна на сегодняшний день. ИМХО

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Ну это они зря. Жить нужно по возможностям, ИМХО. Есть в окружении люди, которые не справились. А сколько их еще будет

А вы переживали опу в столице? Я, например, не хотела бы быть в Москве этой весной (и брат сбежал, и многие, кто смог на время пандемии).
А времена перестройки, помните? В Москве тогда такой разгул криминала был, просто не описать. Все революции и перевороты в столицах происходят. Поэтому, наоборот, когда сыто и спокойно, можно и в столицу, а в лихие времена лучше быть подальше-подальше.

я вот нашла более-менее вариант для себя - трешка за 15 млн, могу взять за наличку. Но она строится (построится ли? ), плюс когда построится (год-два-три)...
Зачем мне замораживать такие деньги, жить в ней я же все равно не смогу, пока она не построится. А если еще и в ипотеку брать - это вообще

На днях с друзьями разговаривала - у них квартира в Химках однушка. Сдают ее за 40. Снимают тут же в Химках трешку за 50 Чертовы гении. Весь мой здравый смысл борется против покупки трешки-четырешки в Москве

а что такого ужасного было? что все закрыто?

Хорошая схема!

lulumix,
Сдаю посуточно. Цены, конечно, еще не вернулись к прежним.
Сейчас купила бы или нет... Вопрос интересный. Тяжело на него ответить, зная, что купил на 2 млн. дешевле Конечно, хочется еще один и по такой же цене. Но понимаю, что по такой цене пока еще один не светит. Сейчас жду поступления энной суммы денег, буду искать еще один. Готова к тому, что он будет дороже нынешнего.
Ну а какие в принципе варианты, если скажем есть у человека 5 млн. Лучше купить на них тот же пенал, даже взяв при этом 1-2 млн. в ипотеку. И сдавать его. Толку с тех денег сейчас...

Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд:

Нет. Жилье, которое бы приносило 400 в год (заметьте в кризис, до кризиса пенал приносил чуток поболее, где-то в среднем бы вышло 550) во Владивостоке изначально стоило ни фига не меньше, чем пенал в Москве, а даже больше.
Ну и опять же, основная цель не инвестиция на тот момент, не жилье для сдачи, а девочке на перспективу на время учебы жилье свое. Но пока до учебы еще есть время - сдаем.

belladonna,
Я не говорила про ужасно. Я просто бы не хотела бы там быть в это время. Реально штрафовали за каждый несанкционированный выход из дома. У подруги муж два раза ездил в город по работе и два раза штрафы приходили (по 4 тысячи рублей). Как мыши все по норам.
И еще я один раз попала в Москве в замес, когда были разгромы после проигрыша футбольного матча в Японии. Очень страшно

однушка в новострое за 4.5млн(докризисная цена сейчас около 7) сдается за 25 во Владе. что до кризиса, что после. Это, конечно, дешевле чем в москве. Но цены на кв.м. у нас в % подскочили сильно выше

ох ничего себе