про навязываемую СБ услугу "правовая проверка"... Кто реально ей пользовался? есть ли у кого-то опыт, что она как-то помогла? Что там юристы СБ могут нарыть такого, чего не может риелтор?
мы пользовались, не влдк. не навязывали кстати.
Они берут все документы что у вас есть на квартиру и собственников-продавцов, смотрят их, каждую персоналию пробивают по базам, базы общедоступные кстати, но просто не все из них удобные для пользования и понятные имхо. Что мне не понравилось - во время этой проверки они не запрашивают дополнительные доки, в итоговом резюме пишут "а вот смотрите сюда".
нам нашли штрафы у одного собственника, она к сделке погасила долги, так же слабые места указывают - где что может быть сложного (супружество например, у нас дополнительная бумажка вылезла к сделке). Ставят там (не знаю шкалу :)) степень рисковости. Базы как я поняла - штрафы, видимо приставы, суды, наверное юридические лица есть ли у продавцов, там тоже могут быть суды и проблемы, теоретически - кредитные истории (это имхо полезное особенно в свете новых законов про банкротство и по этому поводу уже есть судебные прецеденты).
Про может ли это сделать риелтор - конечно, это можно все сделать самостоятельно вообще, но они берут деньги за то что ты не ковыряешься на всех этих сайтах-базах и пишут свое резюме. Решение в любом случае за покупателем.