Baby doll,
В принципе итак понятно, что на скидки пойдёт неликвид. Я смотрю площадь 70+, но и таких у застройщиков в приличных местах уже ничего нет..

Ginger,
Вы стройку смотрите или готовое жилье? В раменках же?
Конечно чтоб выбор был хороший и цена нормальная, надо на самом начале старта продаж попытаться купить.
Я в прошлом году покупала квартиру 70+ в раменках, сейчас жк практически распродан, но в ближайшее время запустят старт продаж второй очереди. Жк бизнесс класс, на мой взгляд очень удачный. Если вы примерно такое ищите, напишу название, посмотрите.

Добавлено спустя 19 минут 22 секунды:
В Сердце Столицы кстати будут скидки в черную пятницу. Это вообще мой любимый жк не знаю, что в нем будут выставлять на скидки, но в 9 корпусе, который вышел в продажу в мае-июне, на 80% квартиры распроданы. Может будут выставлять готовые квартиры в уже сданных корпусах.

Baby doll,
Я уже всё смортю)) мне важна планировка, 3 спальни и хотя бы 18м кухня-гостиная, пока по цене не влезаю там где нравится. Стройку ждать больше года не могу, а обычно к этому времени уже цены прилично вырастают и выбора нет... засада.

Baby doll,
Напишите пожалуйста название. Про 2-ую очередь

Барби на пенсии,
В лс

а когда будет эта пятница?

еще смотрю на Хедлайнер, а про него есть мнения?

Солянка,
21-23 августа черная пятница.
Хэдлайнер - плюс, что это ЦАО, рядом с Сити. Минус - окружен оживленными трассами. По мне - отличный жк для инвестиций (сдачи в аренду), но для жизни Он весьма на любителя.. Но это субъективно конечно. Кстати, обратите внимание, что часть жилья там - апартаменты, а не квартиры.

очень часто бывает так, что выкупают инвесторы, в том числе и агенты недвижимости для перепродажи по дду.
Мы когда покупали - внимательно следили за обновлениями на сайте застройщика. Сегодня одни квартиры в продаже, вчера другие были.
Когда уже выбрали одну, уточнили, можно ли другой этаж, подъезд, нам агент сказал "Могу Маше-Саше позвонить, уточнить, если ли у них эти квартиры".
Иногда забавно наблюдать, как на сайтах застройщиков квартиры по 40-50 млн улетают, как горячие пирожки при старте продаж
А потом они же висят годами на циане - никто не покупает

lulumix,
Очень большая часть квартир в Мск покупается как инвест.
То что выставляет застройщик из наиболее ликвидного (а они как правило выставляют пулами, а не все сразу) действительно чаще всего разбирается инвесторами на самом старте продаж. Через полгода-год после старта уже нет смысла покупать для дальнейшей перепродажи, так как за это время квартира вырастает в цене и на ней уже много не заработаешь.
Поэтому люди отслеживают старты продаж и ставят брони на квартиры буквально в первые же дни продаж. И действительно потом эти квартиры висят на циане и продаются по дду. Но уже по совсем другим ценам.
Ну и перепродажа по дду в нынешних реалиях усложняется ипотекой с гос поддержкой 2020, по которой есть возможность покупки только у застроя.
Но есть такие покупатели как например Ginger,
которым надо переезжать через год, вот в таких случаях люди и готовы покупать квартиры по дду. При этом цена на такие объекты часто бывает ниже, чем цена застройщика на данный момент времени.

я про это, собственно, и пишу. Очень часто люди ищут новостройки у застройщиков, хотя на циане можно найти ассортимент, да еще и дешевле

lulumix,
Ну а я вот в приглянувшемся мне ЗИЛарт не могу найти ничего приемлемого. Цена космос и никакого выбора, хотя уже столько лотов ввели в эксплуатацию. Даже уже жалею, что в прошлом году не стали ввязываться, честно думала, что потом будет выбор и с переплатой, равной ипотечным процентам и др.неудобствам. Похожая массовая застройка у Донстроя на территории Серп и молот, также близко к ТТК и центру, но там район мне вообще не нравится. В зиле набережная хоть есть.

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Baby doll,
А название 2й очереди можете озвучить?

Ginger,
с Зилом да, уже опоздали я уже писала тут - три года назад на выставке старт продаж на этапе котлован начинался со 160 тыс за квадрат

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Вторичку поищите в районе Автозаводской. Она дешевле, чем новостройки на ЗИЛе.

lulumix,
Мне понравился именно ЗИЛ арт, что мкрн весь новый и школа современная. В школу туда только с зиларт берут. И район там в транспортном смысле не очень, там ещё в зиле вообще планируют тупик для метро копать под 6м лотом и какие-то линии для метро тянуть, до 24го года рыть будут. Там только дома ближе к набережной удачные.
Буду теперь район Беговая-Полежаевская смотреть, и дальше до Щукинской, там и инфраструктура развитая и транспортная доступность хорошая. Интересно, кто-нибудь был в районе ул.Живописная? Хотела съездить, не получилось..

Ginger,Будем смотреть вместе)) я там же)
На Живописной были, конечно.

ARISHA,
Как вам район Живописной? Я недавно на Циане видела кв в свечке на м.Щукинская, прям такая цена хорошая, кв.убитая конечно, но мне как раз. Эхх, жаль,что не в Мск сейчас. Дистанционно не совсем понимаю как покупать, всё равно надо будет лететь сначала... бестолково как-то лето провели

Ginger,Вы в каком диапазоне цен смотрите?
Москвички, при бюджете 18-21 млн что бы выбрали? Площадь хочу 75-...до 110, 2 спальни и гостиную- кухню

У нас друзья надумали переезд(за них рада конечно,но мне грустно,что так далеко будем ),купили 19млн жилье без ремонта,ст.м не помню,зелёная ветка)))

Ginger,Зеленая свечка? Два капитана?))) он на развязке, канеш. У трех дорог. Нужно его ногами пройти- посмотреть и послушать шум- там трамвайное разворотное рядом)
Мне нравится весь район щука-окт поле- до 1905 г. Я сама смотрю на маршалах/ генералах дома. Смотрю жк середины 2000-х.
В новых жк от кроста нужно читать про каждый дом- ооочень много было и есть по реновации. У меня предубеждение ,подкреплённое опытом- я не куплю квартиру в доме, где давали переселенцам

belladonna,Я в таком бюджете никуда не вписываюсь , куда хочу. Почти те же параметры квартиры, только спальню бы еще одну (но это не точно)

ARISHA,
Вот точно) я тоже в эту сумму не укладываюсь)) смотрела сначала до 15, потом поняла что никак, только 5этажки и старый фонд. Тоже не понимаю, кто стремиться в сталинки и т.п. заехать. Я 20 лет прожила в такой, больше низачто и у меня вообще страх газа.
На Щукинской вот про эту писала
[url]https://www.cian.ru/cat.php?bbox=55.809 ... ed=1&metro[0]=154&offer_type=flat&only_foot=2&room3=1&zoom=15/[url] ей бы ещё спальню добавить))

Добавлено спустя 5 минут 52 секунды:
А по реновации это да, совсем не хочется с таким смешанным, мягко говоря, контингентом жить в новострое за приличные бабки) А вы смотрели вояковские дома на ул.Полины Осипенко? Цена прям нравится, но контингент и качество жилья... зато близко к Беговой