lulumix,
Пусть к вам едут

imer&,
у вас достопримечательностей и баров больше еще не все девяткино, Мурино и парнас застроились и заселились
Так что пусть к вам сначала)

нашла карты любопытные Топ-5 Перенаселенных Районов Москвы На Карте
https://zen.yandex.ru/media/yrbn_num01/ ... 4ef2632bb8
не думала, что отрадное один из самых больших районов по численности населения

На Парнасе, кстати, можно жить! Мурино и Девяткино - это да...
Все деньги в Мск, поэтому едут к вам))) у нас только музеи, денег нет

imer&,
да, и белые ночи чего нет у нас, того нет

Но рассвет в Москве в 4 утра - это нечто
Никогда не думала, что стану жаворонком, но с таким солнцем пришлось им стать... Мы еще, как особо солнцелюбивые, купили квартиру с окнами на восток

lulumix,
Ооо, да! Я жила в Мск и знаю про светло в 4 утра, но Питер - это вообще один сплошной день в 23:00 светло, в 3:00 светло, мой организм не понимает, что в 3:00 - это просто такая светлая ночь

мы когда только переехали, просыпались в 4-5 утра, думали, что акклиматизация, по касторамам всяким круглосуточным ездили, чтобы время впустую не терять.
А сейчас я понимаю, что это нифига не акклиматизация была

В отрадном ПИК строит Грин-парк. Интересный ЖК.

Как качество домовмв новостроях? Вот во Владивостоке не всегда хорошо. Смотрим, думаем. Я лично пока склоняюсь к вторичке. Да, дороже, но с другой стороны если ипотека, то заехал и живи или сдал сразу. Какие моменты учесть? Именно в плане плюсы/минусы новостроек и вторичного жилья?

Думаю, как и во Владивостоке.
Мне новострои больше импонируют тем, что имеешь дело с оф. организацией, а не с физ. лицом. Нюансы всегда могут быть, но в случае новостроя их легче предусмотреть. ИМХО

Барби на пенсии,
в московских вторичках надо квартиры очень тщательно проверять на документы - сколько раз она там по наследникам делилась, на мат капиталы оформлялась и тп - у меня знакомые покупали вторички всегда с нотариусами, чтобы нотариус отвечал лично за чистоту сделки. В Москве рынок огромный, поэтому очень внимательно надо изучать предложения.
С новостроями проще - документы - чистый лист Хотя среди самих же агенств и представителей застройщиков встречаются варианты, когда сами посредники выкупают квартиры на стадии фундамента, и могут по переуступке продать вам квартиру (часто это бывает даже дешевле, чем у застройщика по договору дду брать). Все законно, но дешевле
По качеству строительства - чем мельче компания, тем большая вероятность, что кот в мешке И еще надо бы район знать - бывает, что жк достраивают после какого-то разорившегося застройщика (сколько лет он без окон-без дверей стоял, вполне вероятно, что эти квартиры 10 лет назад уже кто-то покупал и ждет ключи..)

Барби на пенсии,
По своему опыту могу сказать что в покупке новостроев есть несколько нюансов:
1. Несмотря на то, что покупаете кв вы у застройщика, строит ее подрядчик. И вот про него тоже неплохо собрать отзывы. У крупных застройщиков как правило несколько подрядчиков и все они разные. В ДДУ также указан застройщик.
2. Первые дома в микрорайонах обычно лучше - застройщик привлекает клиентов. А вот последние -

И по мелочи, которые можгут повлиять на ремонт и планировку в новых домах - заключая ДДУ вы получаете приблизительную схему. В нашем доме двойные окна и блин! расположены они по разному на этажах. Вроде мелочь, но влияет на планировку (мы ставили легкую раздвижную конструкцию, по плану она должна была встать между створами двойного окна. И важно было с какой стороны большая часть, с какой меньшая. В общем пока не возвели наш этаж, идея была подвешена в воздухе. получился такой кот в мешке за свои деньги )

А, да, еще вспомнила - на сайтах объявления от застройщиков уже с ценами на каждую квартиру, метражом, этажом.
Цены в зависимости от этажа разные, и могут отличаться на много... По факту после сдачи - когда мы принимали квартиру, нам пересчитали метраж и, типа, несколько метров лишних в плане застройщика при покупке не учли.
Мы доплатили немного - в пределах сотни, а если квадрат тысяч 300 и там-там-там по метру-полтора больше плана - миллион нужно будет еще добавить
В новостройках, понятно, это нормальная практика, в договорах указывается, что идет перемер при сдаче квартиры, но в дешевых квартирах доплата не так критична...

lulumix,
да, почти всегда доплачиваешь за новострой пару сотен
И обратный возврат тоже в договоре прописан, если площадь меньше

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:

Вот это кстати большой плюс - много головной боли снимает)
В том числе и неустойка за несвоевременную сдачу - такой опыт у нас тоже есть

Барби на пенсии,
выбор квартиры зависит от того, для себя вы выбираете или для инвестирования.
По себе могу сказать, сколько квартир мы в жизни строили - покупали, почему-то лучше нам жилось и комфортнее во вторичках
Новостройки - вроде район неплохой, планировка, качество постройки, сдавались вовремя, но жить нам в них некомфортно.
Вторичку идешь смотреть - о, район супер, о, двор уютный, машину сразу смотрим куда ставить, подъезд чистый, соседи нормальные вроде, в квартире дышится легко, прицениваешься сразу, что менять, сколько на ремонт запланировать... либо сразу разворачиваешься и уходишь - не твое
Для инвестиций (для дальнейшей перепродажи или сдачи) выбрала бы однозначно новостройки

lulumix,
Вот и у меня так. Вторичка мне милее. И сейчас во Владивостоке в новострое, ну много у меня претензий к качеству строительства. А в Москве выбирала студию ребенку по интернету, ни разусквартиру вживую не видела. Купила, прилетела - а она прям вот МОЯ! Мне там так комфортно. И район, и стены... Теперь себе хочу рядом в том же районе.

Барби на пенсии,
вот мы поняли друг друга)
Сейчас у нас новострой, но это изначально был промежуточный вариант. просто осмотреться, как работать, учиться, как образ жизни поменялся, какие привычки сформировались.
Хотела той осенью уже квартиру в Москве брать, сейчас рада, что не купила, мне тут пока удобнее. Искать в Москве буду уже другой метраж и район.
За это время цена на ту, которую хотела в Москве не изменилась, а моя в моей Кукуевке выросла на 30%
И по ощущениям, опять же... с этим карантином - нам тут свободнее живется, чем в Москве - нас вообще не гоняют с пропусками и масками

lulumix,
Барби на пенсии,
Блин, ну нет... Для меня и вторичка - только в новых районах))
Бабкинские (простите пжл) районы, хламушники вокруг дома, подъезды с цветами стремные планировки, в том числе подъездов, тараканы, внутридомовые коммуникации и прочие прелести вторичного жилья. Только новые ЖК, удобно спланированные, с нежилыми первыми этажами, в которых есть все, что нужно для комфортной жизни

Добавлено спустя 41 секунду:
Да и ремонт проще сделать в бетоне и когда никто не клюет тебе голову за шум

HoroShaya,
каждому по потребностям - это же прекрасно
Хорошо, когда есть выбор. Хуже, когда выбора нет

lulumix,
мы тоже думали промежуточный вариант)
Было три попытки перебраться в Мск, остановились на московской прописке и достроили таки новую, белую, краааасивую квартирку в любимом районе

Добавлено спустя 40 секунд:

Вообще не спорю

Добавлено спустя 6 минут 52 секунды:

я сейчас такое жизнеустройство оценила. Все в районе: магазины (любые), ветклиника, химчистка, пункт доставки всего и отовсюду, салоныкрасоты, кафешки, банки, аптеки и еще куча всего. Приехал домой и все вопросы решил без машины или ОТ

Есть и третий вариант - таун, дом