для Гульбиновича это очень даже нормальная цена, посмотрите цены по Чуркину в целом

Да ну, гульбиновича, убитая квартира ещё и на 2 этаже. Мы примерно месяца полтора-два назад мониторили Надибаидзе, так там +- эта цена в 11 доме можно было купить квартиру на среднем этаже в состоянии получше. На нижнем этаже была квартира за 5,95 если не ошибаюсь. Так зато Надибаидзе с моста съехал и дома, не стоишь в пробке мимо оперного

Надибаидзе-гостинки под боком, единственная, если мне память не изменяет, 32 школа, близость порта. Да и на мост не всем надо. Лично мое мнение, Гульбиновича более удобный и уютный район. Рядом на Харьковской кв. по 7 млн. стоят. Так что если исходить из срвнения цен на подобные квартиры, то не так уж и дорого.

рядом еще 27 школа, а порт не совсем так уж и рядом, с Надибаидзе его вообще не видно

На первый взгляд цена хорошая. Но требуется ремонт, а это значит + 1,5 млн. как минимум к цене и получается уже совсем недешево...

вы не поверите, но любая квартира требует ремонт, даже взяв квартиру с типа ремонтом, потом оказывается, что там жесть, а не ремонт. по мне, лучше взять дешевле и сделать ремонт самому, чем взять дороже с ремонтом и опять делать его самому

Добавлено спустя 21 секунду:
тут хотя бы видно все косяки и что надо делать

В принципе из тех квартир что мы смотрели, то на то и выходит. Убитая в хлам плюс капитальный ремонт, или та что подороже «с ремонтом», где хотя бы выровнены полы, стены, произведена замена труб и тд и они требуют по большей мере только косметики, из разряда обои переклеил, полы поменял. Но в убитой квартире ремонт сопоставим с ремонтом в новострое, только там даже проще в том плане, что не надо эту красоту сдирать и чужие унитазы демонтировать. Поэтому может даже проще купить подороже, но с тем заделом, что ремонт там будет сделать быстрее и легче

почему же не поверю..но ремонт ремонту рознь где то с нуля, а где то по мелочи

Добавлено спустя 5 минут 45 секунд:

полностью согласна


+ к тому ремонт можно делать постепенно, а не бежать сломя голову за кредитом, потому что иначе в квартире жить невозможно

Ну если в кв.поменяна проводка, сантехника и тем более стяжка, тоа навряд ли ее будут продавать как без ремонта и сильно уступать в цене

Я продавала свою квартиру самостоятельно, без агенства, они меня просто задолбали. Но в чем они мне помогли, это узнать то, что моя квартира под обременением, у брата была доля в квартире, и кредит непогашенный...кредит большой, приставы арест наложили, но доля его была чисто формально. Я как собственник квартиры вообще об этом даже не догадывалась. В общем, квартиру я продала сама, прямо говорила покупателю так и так. Покупатель нашелся за 2 недели и решил все мои вопросы, я подвинулась за это в цене 50 тысяч) Никакого обмана не было, просто сейчас очень много таких квартир, так как люди погрязли в кредитах. Как говорили агенты ,что это фигня ,а не проблема)

Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд:
У меня квартира была с ремонтом, но в объявлении указывала что косметический, ибо для меня он может и евро, а для кого-то бабушкин)) но я точно знала, что у меня новая проводка, сантехника с трубами, полы , потолки ...и это было для покупателей очень важно

Не знаю про фигню, но в нашем случае собственник находился на процедуре банкротства. И сам он просто не мог продать квартиру, она должна была продаваться через аукцион.

Добавлено спустя 55 секунд:
Так то мы сами продавали квартиры в ипотеке, так что случаи разные бывают).

Добавлено спустя 59 секунд:

Конечно

Дармоеды в 99%% все эти агентства. В наш век информации, найти договор купли продажи можно не вставая с унитаза, миль пардон. Агенты нужны только когда физически квартира в другом городе, районе и т.д., неудобно показывать. Или допустим на работе, нет времени принимать звонки. Но если честно, когда я продавала квартиру, не почувствовала вот прям шквал звонков от агентст или покупателей. Написала, агентствам беспокоить только с реальным покупателем. Юридическое сопровождение есть. Были какие то звонки, пара просмотров, но в итоге мне иногороднего покупателя привело агентство. Я за это конечно ничего не платила.

я тоже так думала, надеюсь, вам повезет и реально только обои переклеите и полы

Это уже мошенничество чистой воды

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:


согласна на все 100. Мне лично интересно было смотреть статистику и самой понять интерес к квартире, каждый звонок, каждый покупатель потенциальный не пройдет мимо.

Текила,
В моем случае, работа агента для покупателя заключалась в: подобрать несколько вариантов с фарпоста по бюджету клиента, и т.д., скинуть ему, получить добро на просмотр, сделать 3-4 звонка и договориться о просмотре. Клиента и агента по владивостоку возил друг клиента. Что мешало клиенту все сделать самому по телефону, я не знаю. Стоит это где то порядка 200 тысяч??? На мою квартиру агентство накинуло 100, типа аванс, это я как бы знаю, и наверняка еще рублей 100 за некие услуги срубили. В банке на пересчете денег поприсутствовали при закладке. Прикольно. У наших людей особенно из провинции еще конечно все трудно.... По сути я увидела схему чистейшего развода на 200 рублей за услуги, которые стоят максимум 10ку

что вы знаете о магнитах?
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... map-actual

Это явно тянет на магнитный оскар))
хотя квартира без претензий, продавец и покупатель такого жилья не будут париться из за таких мелочей

Омг
Живем как чушки, зато мы етить какие путешественники, прям варламовы

100% в резюме пишет «коллекционирование именных тарелок разных городов» в разделе хобби))))
Никто там никуда не путешествует. Просто все знакомые знают что на любой праздник собственнику метров можно подарить из недорогого и бестолкового

belladonna,
Поведайте свой адрес, а то упомянули про свой интересный дом, но так и не написали, где именно