У москвича похитили квартиру с помощью электронной подписи. В Росреестре заявили, что это первый подобный случай. Мошенники провели сделку с помощью интернет-портала ведомства.
Незаметно для владельца они подарили его жилплощадь другому человека. При этом какой именно нотариус согласовал сделку, непонятно. В системе Росреестра это не указано, рассказал сам москвич, которого «Ъ FM» удалось найти. Как устроена схема? И есть ли шансы у владельца вернуть квартиру?

Пять лет назад Роману по наследству досталась квартира. Ничто не предвещало беды до последнего времени. На днях пришла традиционная платежка, и вот странность: владельцем квартиры в квитанции значится совершенно другой человек, некий Машков. Случайность, ошибка, подумал Роман, но оказалось, что нет.
«Я пришел в МФЦ, они сказали: “Действительно, Машков — собственник квартиры”. Я поехал в Росреестр, там мне сказали, что я подарил квартиру Машкову, но нотариуса мне не могут назвать, потому что нет данных, и я это сделал с помощью цифровой подписи», — рассказал Роман.

Роман в недоумении: все документы у него на руках, в квартире проживает отец, а с электронной подписью москвич дел никогда не имел. Он уверен, что здесь замешаны мошенники. Делом уже занялась полиция.

При этом руководитель пресс-службы столичного управления Росреестра Ирина Березенко подтверждает, что де-юре процедура передачи недвижимости соблюдена: «В октябре 2018 года был совершен переход права на квартиру на основании договора дарения, составленного в простой письменной форме. Документы были поданы в электронном виде и удостоверены цифровыми электронными подписями как со стороны продавца, так и со стороны покупателя».

Как же мошенники смогли получить электронную подпись Романа?
Этот инструмент — аналог реальной подписи. Он позволяет получать информацию и проводить сделки в интернете. Например, с помощью него можно подать налоговую декларацию или заявление на загранпаспорт, зарегистрировать автомобиль или передать квартиру в собственность. Но для этого нужно доказать, что подпись принадлежит вам: прийти с паспортом в один из так называемых удостоверяющих центров. Впрочем, сделать это может и кто-то другой — по доверенности. Судя по всему, так произошло и сейчас, предполагает руководитель центра IT-исследований и экспертизы РАНХиГС Михаил Брауде-Золотарев: «Фактически они электронный паспорт на себя изготовили, который подтверждает, что эта подпись принадлежит им.
В дальнейшем они распоряжаются этой подписью так, как будто это тот самый человек, на которого эта подпись была выпущена.

И это довольно частая проблема, но в основном она была распространено на корпоративном рынке корпоративном, среди юрлиц — всякие подписи на фиктивного гендиректора, бухгалтера, контракты, акты и так далее. С квартирами, мне кажется, это первая история.

Это новый способ мошенничества на рынке недвижимости признают и юристы, и Росреестр.
https://realty.mail.ru/news/54211/jelek ... _kvartiry/

да уж... интересно вернут квартиру или нет

ultrajane,
конечно вернут,мошенничество же чистой воды.
Потерпевший не оформлял ЦП ни разу,оттуда ноги растут.

Дак, а доверенность они где взяли? Она тогда нотариальная должна быть, а не просто обычная доверка. , даже если обычная доверенность должна быть подпись мужика на ней.

Как-то слишком тупо

Надо быть дегенератом-мошенником, чтобы не понять, что эта схема капец какая тупая.
Ведь даритель жив, возможно даже не маргинален, естественно узнает об этом и поднимет шум.
Получили ЭЦП по доверенности, скорее всего. Какой нотариус должен был ее подписать?
Квартиру даже не перепродали... просто оформили дарение и сидят ждут смерти дарителя?

Poosya,
опробуют способ,если получится,то внедрят в жизнь.
Мне удивительно,что собственник вообще узнал,что он не собственник,пишут,что по незнакомой фамилии в квитанции.
У нас,во всяком случае до недавнего времени,пока собственник сам не принесет подтверждение своей собственности в РКЦ или ТСЖ,никто ФИО на квитанции не исправит.Хоть десять лет будь собственником,если не предоставлял исполнителям коммунальных услуг подтверждение,так и приходили квитанции на фамилию прежнего собственника.Может в Москве по-другому?
Опять же пожилые граждане в группе риска,они точно понятия о ЭЦ не имеют,а сюрпризы могут быть уже наследникам.

И по поводу нотариуса,должна же быть копия доверенности там,где оформляли ЭЦП.Если ее нет,то связь мошенника и центра налицо.

Я занимаюсь выдачей ЭЦП. Доверенность никакая не нотариальная, подписывается 2 людьми, кто и кому плюс паспортные данные и паспорт. это физ лица.
В УЦ хранится довенренность и копии документов, но только того, на кого оформлена ЭЦП. А вот копии документов доверенного лица нет.

не очень понятно объяснили.
В описанном случае потерпевший никогда ЭПЦ не оформлял,паспорт не терял,за доверенностью не обращался.