Запомните золотое правило, пока деньги у вас в руках-можно отменить/изменить все!

но если другая сторона изначально настаивала на нотариусе, а вам это не нужно было и не было необходимости, то пусть покупатели эти расходы берут на себя. тем более что цена не велика и другую по такой цене вряд ли найдут.

вы знали,что можете продать без нотариуса и пошли себе осложнение делать в виде выделения долей?
Что тогда хотите?
Сейчас в любом случае,этим покупателям или другим,у вас обязательное нотариальное удостоверение.

Что касается вашего договора с агентством.
Имейте в виду
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Расходы должны быть подтверждены документально,а все платежи должны быть произведены агенством,а не покупателями.Пусть подтверждают.Даю 99%,что там расходов ноль,ну или подача объявления,если вы их об этом просили,кстати.
Расходы покупателя к вашему договору с агенством отношения не имеют,исключительно расходы агенства.

Блефуйте,что вам остается. Или оплата за счет агенства или расторгаете договор.Тем более у вас низкая цена.Агенство понимает,что в этой ситуации они рискуют.
Если грамотно им донесете свою позицию,то они вас с завтрашнего дня на руках носить начнут и нотариуса оплатят.

По поводу неустойки.Риэлторы только деньги умеют считать.Дайте им почитать для общего развития мнение ВС по поводу их неустоек.

https://rg.ru/2017/08/21/verhovnyj-sud- ... mosti.html

Это в договоре с агенством или в предварительном договоре купли продажи квартиры?
Если второй случай, то все не так просто...

Виза,
Спасибо за ответ. Ваши комментарии всегда ценны

Риэлторы тут похоже всех разводят. Видимо убедили покупателей, что без нотариуса ну никак, заставили нас выделить доли... Вешала мне, что никакие покупатели не купят у нас квартиру, если она не зарегистрирована в Росреестре

Риэлторы - вообще обнаглели конечно. Продаю каартиру, сначала риэлторша звонит и утверждает, что она не агент. Затем когда подписали предварительный договор с покупателем, риэлторша заявила, что у нее отпуск и она улетает до конца мая и мол, она всем уже об этом сказала. Я конечно ей сказала, что она поступила неплрядочно. Вот думаю, связываться ли с покупателем и настаивать ли на проведении сделки до прилета этой красотки

Yarmilla,
ну тут как раз все просто,кто оплачивает сопровождение,тот и решает,нужно ли оно ему ему такое ?
Если предварительный договор подписан,условия обозначены, то какую миссию выполнит агент и зачем его ждать?

Виза,
Текст предварительного договора писала я и основного тоже буду писать я, т.к. не доверяю риэлторам, я же беру за основу не единожды проверенные и проработанные договора банка, где я сама работаю. Выписки по своей квартире готовлю я сама, нотариальное согласие от мужа тоже я, объявление на фарпосте я давала от частного лица, агенту открыто сказала, что она мне не нужна. Насколько она нужна покупателю, пока не разобралась, т.к. там еще сделка по продаже и там также все документы будет готовить банк (ипотека). Сам покупатель в вопросах покупки и продажи не особо разбирается.

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:
И еще... озвучили вариант открытия ячейки в некоей конторе Владсейф. Мол, цена аренды в банке дорогая. Я категорически против. Либо банковская ячейка, либо аккредитив.
А еще не понравилось умничанье агента, мол, у нее кандидатская написана на юр.тематику. вот что это вообще?

видимо риэлторско-агентская деятельность это вершина приложения ее академических знаний

Yarmilla, а если вы все сами готовите - каким боком риелтор? Вы заключили с ней договор?
Ну а если она пришла сама и навязывала свои "услуги" - то ее проблемы что она щас улетает.....

BabaЯga,
я поняла,что риэлтор со стороны покупателей.

Вот мне это больше всего нравится... "Да, я риэлтор со стороны покупателей, но заплатите мне вы!" Очень часто такое слышу... Разводилы

а зачем риэлторам со стороны покупателей платить 100тысяч?
Maruska,
вы квартиру продавали от частного лица, без агентства?
насколько я знаю, есть люди, которые не заморачиваются поисками, а нанимают агента. у подруги родители так искали квартиру для сына. заплатили 50т.р. агенту и ходили только смотрели, что им подыскивал агент.

Ну прикольно же не только с заказавшей стороны бабла срубить, но и со второй половины шумок
"На эти 2% и живёт" (с)

BabaЯga,
про проценты вообще хохма.
Когда говорят,мы берем всего 100,а вот там берут 7-10 процентов вознаграждения от стоимости квартиры, мне всегда удивительно,какая разница,какую квартиру рекламировать и показывать.Километраж по хоромам учитывают что ли? Росреестр за все берет одинаково,оформление у нотариуса гостинки в долях дороже в 10 раз,чем регистрация 200 метров у единоличного собственника.
В чем мотивация затрат риэлтора?

душевные терзания за покупателя и продавца

добрый день!
Сегодня предстоит просмотр квартиры, по фото она нам нравится, полагаем, что будем вносить аванс?/залог?/задаток?, чтобы выходить на сделку по ипотеке. вопрос с покупкой стоит очень остро, поэтому решаем быстро. Подскажите, милые девушки, какие нам документы смотреть у продавца?
Знаю, что выписка из домовой книги на предмет прописанных, узнать не использовался при покупке мат.капитал. А что еще?? и вот эти термины по внесению денег, как правильно расписку оформить, чтобы потом деньги не потерять? Пожалуста, кто может недавно покупал, или знает всю кухню, подскажите! очень прошу! со съема хозяйка выгоняет из за ребенка, боится за обои

Alizee,
Если ипотека в СБ , вам специалист скажет какие документы нужны от продавца.
Я продала квартиру совсем недавно. Аванс не брала.

Alizee,
прочтите тему,последние страниц 20 хотя бы,в ней уже все этапы покупки не раз обсуждали,в том числе внесение предоплат и на что обратить внимание.

уважаемая Виза, не успеваю, прочла только 2 страницы последние, увидела список. единственное так не нашла как оформить правильно расписку: вносим аванс или залог? суть в том чтобы сняли с продажи квартиру, и хотелось бы эти деньги чтобы пошли в оплату стоимости жилья