А мы в том году в сентябре брали ипотеку, брали через хороших знакомых (сотрудники банка)безопастности и они нам документы готовили, у нас одна дочу, так нас они тоже предупредили что когда считают способны ли вы выплачивать кредит, на ребенка высчитывают 10000 и нам пришлось рисовать зарплаты, чтоб выйти на нужный им доход. Мы весь вечер сидели и высчитывали, причем там оказывается столько нюансов , я когда посмотрела как они считают, поняла что все их калькуляторы ерунда полная. Да они расчитывают проценты правильно по выплатам, а вот а вот те калькуляторы которые считают сколько вам могут дать кредит полная лажа. Нам дали ипотеку, но потом мы замучились что либо подбирать, мы искали дом в Артеме. Так нас просто загоняли, то им дом по квадратам маленький, то земли мало, то земля не в собственности. Короче бегали мы так 2 месяца, а потом долбонул кризис и муж остался без работы и мы отказались от этой затеи, т.к. уже не смогли бы выплачивать те суммы, которые рассчитывали. Сейчас подумываем опять брать, но с нашим государством как-то боязно. У друзей ипотека в Примсоцбанке, так им увеличили % и теперь надо платить на 10000 больше, а они не могут себе этого позволить. Вот сидишь и думаешь рискнуть или нет.

Магиня
я бы сейчас не стала, честно говоря.
разве что у вас стартовый капитал неплохой и позволяет сразу нехилую часть покупки покрыть, учитывая падение цен.
а так - сейчас и процент выше, и требования к документам, поручителям, и на долгий срок вообще фиг возьмешь.

Джейси
Вот и мы с мужем сидим и просчитываем все плюсы и минусы.

мы тоже вносим аннуитетные платежи. просто если в сбере действительно так сложно получить ипотеку, может стоит согласиться на условия др банков

Natashka
у сбера самые скромные %, в остальных просто офигенные.

банк страхуется от случая, если вы вдруг не сможете выплачивать ипотеку, квартира то находится в залоге у банка, то есть в счет долга банк забирает квартиру. и чем больше было в нее вложено ваших собственных средств, тем больше выгоды банку.
сегодня проезжала мимо отделения сбера, где подружка работает, заскочила уточнить: по правилам надо 30% первоначального взноса, но по факту если меньше 50%, чаще всего банк отказывает.

а какой там процент? в Дальневосточном ипотечном центре 14% при первоначальном взносе 10%. и гораздо больше шансов получить кредит, меньше суеты, меньше бумажек.

Natashka
Я про баки говорю, а не про ДВИЦ. А ДВИЦ не дает ипотеку на частные дома, вернее дает, но у них много требований к дому. Одно из них это водопровод в доме, а такие дома на порядок выше стоят. Мы только сегодня туда звонили и узнавали.

Natashka
в ДВИЦЕ сейчас дают от 30%, во всяком случае, в понедельник еще так было
переплачивать за аннуитет при драконовских нынешних ставках - тоже не есть гуд.
вот на нашу сумму разница между дифом и аннуитетом была больше миллиона.
кому как, конечно, но нам не лишний он.

Джейси
просто мой муж когда брал ипотеку, ему отказали везде, кроме ДВИЦ

Natashka
ну не совсем корректно сравнивать докризисные условия с нынешними.

да я ж не спорю. конечно, ситуация поменялась.

Вот мы через год попробуем взять ипотеку через организацию мужа, там всего 5% переплата, если еще родить решусь, то 18кв.м простят и еще нам есть что сдать и этим плотить за ипотеку, но все равно придется многим пожертвовать. Это я к тому, что никакие другие варианты ой, ошибочка вышла... жилье мы не тянем. Хотя, мы наверное все равно что нибудь бы придумали. Считаю, что нужно добиваться всего, чего хочешь любыми способами и многим жертвовать. Нихочется в старости думать, что кроме как родить и воспитать ничего больше не смогла, а этого в наше время, очень очень МАЛО!

Вот вот,что меня и пугает в этой кабале,сегодня взял ипотеку,завтра остался без работы.Это же такой риск остаться на улице и ещё деньги потерять которые вложил Как там в анекдоте,смертную казнь заменили ипотекой ну ну...

Ага, или заболел,или машина сбила (ттт-никому).Да,просто капец.У нас гостинка с кухней на Народном (папа мне купил ещё 10 лет назад), так и то, мы не смогли поменять её на что-то приемлемое в нашем районе(Рабочая-Некрасовская-Красного знамени). А в другой район я не хочу,привыкла уже здесь.Знать бы наперёд,что так цены упадут,можно было бы продать свою,перекантоваться как-нибудь и купить сейчас уже 3-шку(без доплаты!).Да, только перекантоваться-то негде (родствениики у нас все в Арсеньеве), да ещё с ребёнком весьма проблематично.Ждём,пока папа начнёт хорошо зарабатывать. Но всё равно, как хорошо жить в своей,хоть и маленькой квартире и знать,что ты никому ничего не должен.Особенно в наше время и в нашей стране.

Разве при оформлении ипотеки не делается страховка на случай утраты трудоспособности?

Перед тем как будет заключен кредитный договор между банком и заемщиком, обязательно надо предоставить страховку /договор,квитанция об оплате/.
Это обязательный пункт, без него не дадут деньги

а почему про квартирный вопрос и его решение вы пишите только сейчас. а не до свадьбы и тд.

В Сбере в прошлом году обязательным было только страхование недвижимости, все остальное - по желанию заемщика.
некоторые экономят, а потом локти кусают.

у нас нет такой страховки. только квартиру страхуем ежегодно - требование банка.