Не понятен этот момент - почему в большем объёме?

Нам банк говорит,что я буду именно поручителей, а не созаемщиком

я для себя интересовалась!

Rizhay_Bestiya,
вы отпишитесь потом как и что, интересно как все на самом деле будет Лучше конечно чтобы не пригодилось, но все же.

Rizhay_Bestiya, остаток же не уменьшается, если не платите, проценты всегда начисляются на остаток основного долга

но у нас процесс только начался не знаю насколько затянется.
Конечно, лучше чтобы не пригодилось, но есть определённые риски, поэтому надо быть во всеоружии

NAV,
Т.е. при наступлении страхового случая нам заморозят только основной долг, а проценты так и будут начисляться? Это тогда супер невыгодно.... А в чем прикол тогда страховки если нифига не компенсируют они?

Rizhay_Bestiya, да нет, конечно, если вы платите никто ничего не тормозит

scorpio7,
Смотря в каком банке ипотека,у всех разная процедура.И зависит от регистрации заемщика,вообщем уточнять только в конкретном банке.

Девочки, подскажите такой вопрос - банк говорит, что они выдают кредит в размере 80% от суммы по отчету об оценке, т.е. если грубо говоря реально покупатель хочет 4 млн, то нам, чтобы получить от банка всю сумму, запрошенную ранее, надо чтобы оценщик написал стоимость на 20% больше - т.е. примерно 4,2 млн, так? а то если напишет ровно 4, то нам придется увеличивать сумму первоначального взноса.... а это сложнее....
И вообще, это реально с ними так договориться? а то напишут что кв. стоит 3 млн и мы тогда вообще ничего не купим

Уважаемая NAV!
Обращаюсь к Вам как к компетентному специалисту. Вопрос следующий: продаётся квартира (вторичка) во Владивостоке, есть покупатель с ипотечными финансами. Ипотеку будет оформлять на себя сестра в Барнауле, т.к. покупатель - брат во Владивостоке не имеет офиц. доходов. «Гасить» ипотеку будет соответственно сестра из доходов брата. У брата во Владивостоке от сестры есть доверенность на оформление сделки.
Подскажите: 1. какая процедура и специфика по документообороту по оформлению и регистрации сделки исходя из вышеуказанной «географии»; 2. Есть-ли в этой сделке какие-то специфичные «подводные камни».
Огромное спасибо

Rizhay_Bestiya, если кредит нужен в размере 4 млн рублей, то оценочная стоимость квартиры должна быть не меньше 5 млн. рублей

Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд:
Nexor, мы рассматриваем с точки зрения продавца или покупателя?

Nav,
Продавец

Nexor, собственником будет сестра, брат выступает тут по доверенности, я бы попросила копию доверенности пораньше, связалась с нотариусом Барнаула, чтобы ее проверить. И если передают вам наличкой часть денег, то деньги сразу класть на счёт, дабы банк проверил из подлинность в присутствии покупателя. Кто будет гасить ипотеку и будет ли вообще, вас как продавца, это не интересует и рисков с данной стороны не имеет.

Всем добрый день!

Хвастаюсь: вчера прошел кредитный комитет по нашей заявке на смену обеспечения по ипотечному кредиту. Решение принято положительное

Ждем пакет документов из Хабаровска, в какой последовательности будет проходить смена обеспечения пока не знаю, могу лишь предполагать. Менеджер, которая нами занималась, в отпуск ушла на месяц, до 14 числа, поэтому были некоторые задержки и подробно рассказать о процедуре мне на текущий момент не смогли, будут ориентироваться на указания из Хабаровска.

Поздравляю!!!!!а кто-то доказывал что нереально

Оливия77,
Да ладно нереально, тут буквально обвиняли в нарушении закона.

Объясните мне одну вещь, планируется у меня реструктуризация путем рефинансирования по программе помощи заемщикам от гос-ва... при рефинансировании кредитный договор будет ипотечный или потребительский?

ссылка на программу, по ней мне АИЖК дало положительное решение

Добрый день, дорогие Владмамы!
Интересующие вас вопросы по ипотечному кредитованию вы можете задать в нашей тематической ветке.
Наши специалисты с радостью ответят вам!

Ссылка на ветку:
viewtopic.php?f=1487&t=231603

В Сбербанке недавно появилась функция "Досрочное гашение" в СБ-Онлайн. Очень удобненько
Даже ходить никуда не надо

Zigma,
Ага. Сама вчера в он-лайне увидела

Добрый день, не читала все страницы, если ответ был уже, плиз ткните на нужную страницу.
ситуация такая , квартира в ипотеке (новострой), св-во о праве собственности получили, сейчас ждем оценочный лист для оформления закладной. Вот после оценки где лучше застраховать квартиру? нам сказали "стены" только страхуйте (это в банке сказал так менеджер). банк у нас Сбер.
страховать в сбербанке как и ипотеку брали или лучше в другой компании? если да, то в какой.

Добрый день,
В кратце опишу ситуацию, может у кого была подобная проблема.
Ипотека была оформлена в Примсоцбанке, потом банк перекредитовал ее в Дельтакредит банк.
По вине Примсоцбанка произошла задержка в оплате + упущенная выгода от возможного досрочного гашения. Примсоц не перевел своевременно деньги на счет Дельты.
Хочу писать претензию банку. Подскажите как грамотно ее составить. Кто сталкивался? И на что я в этой ситуации могу расчитывать?