Девочки, добрый день! Сегодня были у застройщика, капсулу тянул малыш (так как я невезучая совсем), вытянул 5 этаж, 1-комнатная, 37,44 метра. Все хорошо, кроме того, что договор с нами не заключили. Мы идем по 1 категории, маткапитал + наличка. Малышу нет 3 лет. Менеджер сказал, что пенсионный не перечислит деньги застройщику и это 100%, якобы руководство консультировалось по этому вопросу в высших кругах. И вероятность того, что после регистрации договора мы не сможем перевести деньги в срок большая, а это грозит расторжением. В общем, сказал срочно в банк за ипотекой под маткапитал и уже с одобрением к ним на заключение договора. Вот такая ситуация. Съездили в Примсоцбанк, подали заявку, ждем.
ВОТ!!! наконец то до застройщика дошло, что до 3х лет только через ипотеку. и начали отказывать в заключении договоров. надо теперь чтобы дошло что до 3х лет можно через займ - сам застройщик оформляет займ долевщику на сумму маткапитала. тогда можно без ипотеки. все затраты застройщика - только написать правильно договор, чтобы по нему ПФР перечислил сумму маткапитала. то есть нулевые. в течение 2 мес ПФР обязан перечислить. то есть при таких условиях застройщик может сделать займ беспроцентным. надо писать в АПК чтобы этот вопрос с застройщиком проработали. только никто этого не делает - тем кто уже должен заключать - им некогда когда этот вопрос проработают в АПК и у застройщика, они боятся квартиру потерять, а те кто на другие объекты рассчитывают - не понимают или думают что еще долго и все как нибудь разрешится само собой.