В сданных обычно ценник выше, чем на стадии застройки и выбора мало ( 1комнатные в первую очередь разбирают). Посмотрите на фарпосте новостройки, у многих застройщиков есть свои сайты с ценами.

Девочки, помогите советом. Надо срочно продать однокомнатную квартиру. Квартира в обычном жилом состоянии. Пока поставили за 3 млн. Но естественно из-за отсутствия ипотек никто не смотрит. За сколько реально быстро продать? За 2,5 или тоже врядли?

Алюська
Подскажите, какой район? какой этаж?

Алюська много фактор влияет на цену: район, год постройки дома, состояние квартиры.
Сложно советовать, т.к. нет исходных данных подробных.
Но лучше всего мониторить фарпост по вашему району и оттуда делать выводы, отслеживать сколько там висят объявы и снижать свою цену исходя из этих данных. Однушки гораздо быстрее уходят, чем трешки.
А я что-то пропустила, сейчас вообще не дают ипотеки?

Ипотеки то дают, но ставка просто космос для вторички. Например, в ВТБ 14,95 (для сравнения -осенью было 12,4%).

Алюська
Дайте ссылку на обьявление. Девочки тут покритикуют. Я впринципе продала за ту цену которую мне тут девочки обозначили.

Вот ссылка http://vladivostok.farpost.ru/borisenko ... 26792.html

Алюська2400 максимум.

Я плохо тот район знаю. Но судя по соседним объявлениям, вы что-то совсем занизили

Да ладно...
Я за 2600 продала 31 кв.м. (12 этаж в свечке на рабочей) за 1 день в 2009, на фоне всобщего снижения цен на квартиры. Причем снижения еще того, 2009 года, а с тех пор цены существенно подросли.
Как может однушка сейчас стоить 2400, это цена гостинки.
Понятно, что можно и за 2 млн выставить и сразу купят. Тут же про более - менее реальную цену спрашивают.

я думаю, 2900 реально

Алюська мне кажется, что цена нормальная, напишите в объяве, что торг. И мой Вам совет - продавайте сами, без агентства.
За 2900 реально ее продать и затраты по оформлению разделить пополам с покупателем, опускать еще ниже нецелесообразно.
Квартира не убитая судя по фото. Район обычный. Этаж нормальный.
В аналогичном доме на Борисенко продают на первом этаже и состояние чуть хуже за 3100.

Девушки, подскажите, пожалуйста, нормальная цена за квартиру? Присматриваемся. http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 49478.html

Спасибо, девочки за комментарии. Квартира на самом деле не плохая. Фото не удачные получились, с агентом по быстренькому сделали. Там и санузел в хорошем состоянии, и кухонный гарнитур встроеный и техника вся останется, балкон застеклен, косметический ремонт недавно делали, чистая аккуратная. И жить можно и сдавать тоже.
Будем думать

только вот про это в объявлении ни слова.
так что сделайте и свое объявление и вперед

Окей, что из того , что висит за аналогичные хотелки, продалось?

кто ж это может знать))на фарпосте ежедневно что-то обновляется-исчезает-появляется))

belladonnaЕсли бы оно продавалось по хотелкам, то и на эту спрос был бы, не?
При явном желании продаться, а не попродаваться, надо ставить цену на уровень лета прошого года, а это для отдаленно-сильноспальных районов 2400-2650.
Для ТС, оторвите руки вашим агентам или сделайте НОРМАЛЬНЫЕ фото, а не это непонятное в полумраке.

не было в прошлое лето таких цен

Добавлено спустя 53 секунды:

с этим согласна))нормальное фото и цену 2950

Crystallina
Я с Вами согласна! 2.4 - 2.5 - красная цена (хрущоба, район, ремонт - ну какой ремонт - разве что для аренды...). Хотя, в нашем городе гостинки за мильоны покупают
Но это моё личное мнение ( а я против хрущоб и гостинок).
Есть ещё и рынок, поэтому за 2.7 продадите