Жилье для российской семьи (тема 11)

Point

ВСЯ АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ В СЛЕДУЮЩЕЙ ':arrow:'

gordledi

Про отделку ни словом не обмолвились...зато столько умных фраз написали...прям сижу и плачу от жалости к бедному застройщику, согласившегося в убыток всё строить... :cry_ing:

...''гигантская жаба''просто... простите мой французский :smu:sche_nie:

katarinka79

Лис78 писал(а) 22 май 2015, 17:17:

Igolka.m писал(а) 22 май 2015, 16:45:

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:

1. СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕ ФИНАНСИРУЕТСЯ НИ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО, НИ ИЗ КРАЕВОГО БЮДЖЕТОВ (!) И ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ, ВЫРУЧЕННЫХ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ!
2. Также за счет средств дольщиков (в рамках 35 000 рублей за 1 кв.метр) кроме затрат на строительство необходимо оплатить:
2.1. ресурсоснабжающим организациям за возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения.
2.2. строительство и отделку мест общего пользования, которые предметом договоров не являются, а значит, в доходную часть не входят.
2.3. благоустройство территории.
2.4. аренда земельного участка (15 га).
2.5. страхование ответственности застройщика.
2.6. услуги технической инвентаризации.
Таким образом, цена одного кв. м. жилых помещений в размере 35 тыс. рублей составляет сумму ниже себестоимости строительства жилья на территории города Владивостока.

Девочки, это абсолютный развод. Вы приобретаете кввартиру с подключенными коммуникациями, с включенной арендой и далее по списку. Кто на такие условия договора подпишется - подпишет себе финансовый приговор. А фраза "Таким образом, цена одного кв. м. жилых помещений в размере 35 тыс. рублей составляет сумму ниже себестоимости строительства жилья на территории города Владивостока" - это из 90х: или берите щас, или вообще ничего не будет, мы и так в убыток работаем. Заключать договора на таких условиях или нет- решение каждого отдельно взятого человека. Я пишу письмо в прокуратуру и Минстрой за разъяснениями.

Я вас поддерживаю. Сама хотела уже писать в прокуратуру. Надо что бы многие написали и тогда обратят внимание на этот беспридел!!!!!!

Luna777

Лис78

acp2000

Я думаю, что они участвуют в госпрограмме с отпределенными требованиями и нас как то не колышет, кто им сверху заплатит. Жилье должно соответствовать условиям, а именно (далее взято с офиц сайта минстроя) : В соответствии с данным приказом жилье эконом-класса должно отвечать следующим требованиям:

а) высокий класс энергоэффективности (не менее В);
б) внутренняя отделка и обязательная установка поквартирного учета водо-, тепло- и электропотребления;
в) доступные медицинские и образовательные учреждения, объекты культуры и отдыха, места для занятия спортом, торговые комплексы;
Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Поясню момент, хотя б насчет энергоэффективности: для того, чтобы ее оценить (а по закону сейчас каждый объект должен проходит энергоаудит) - нужно чтобы работали все коммуникации, стояли все окна-двери, была внутренняя и внешняя отделка, техпаспорт. А класс В - для жилья это оооочень высокий класс. Панельный дом 83 серии после кап ремонта и утепления не тянет выше Д. Вот и подумайте, как застройщик должен удовлетворяться этим условиям не соблюдая вышеуказанное?

Luna777

acp2000
Думаю, как бы нам не пришлось доплачивать, тем более если застройщик в убыток строит :-)

Бусяка

acp2000
Трехкомнатную. Записываемся вместе? :-)

Vladik
Конечно сильно не расстроимся,но панель предпочтительнее для меня
marysya 80
Учитывая,сколько противоречивого наговорили в отделе продаж, лучше уточнить еще раз

Валерия78

За договор оплатит банк по ипотеке. Но ведь средства сверх договора банк не оплатит, где их брать? Это точно равод. Я подпишусь под письмом в прокуратуру.

Лис78

Да не надо ни к кому подписываться, пишите каждый сам, так вернее будет. Дайте плиииииз ссылку на этого завтройщика с сайта администрации. Я почти написала. Текст потом выложу кому надо.

marysya 80

acp2000 писал(а) 22 май 2015, 17:33:

Luna777 писал(а) 22 май 2015, 17:25:

Я не в рубилась во фразу: "2.Также за счет средств дольщиков (в рамках 35 000 рублей за 1 кв.метр) кроме затрат на строительство необходимо оплатить:", это что вообще такое?

За 35000 за кв. м они должны вам не только квартиру построить, но и то что они описали, или вы думаете им это кто-то дополнительно оплатит?

Я тоже вначале поняла,что помимо 35 т за квадрат,нужно оплатить и все остальное по списку :nez-nayu:

но,потом вчиталась и поняла,что они пишут,что 35000 для них невыгодно,т.к помимо строительства за эти деньги они обещают и все остальное по списку...типа,граждане,какая отделка,итак государство нас никак не субсидирует,оплатить нам( т.е застройщику) надо и строительство и и.д

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Бусяка
Думаете балкон даром отдадут :-)

или 100% заставят платить :-)

Luna777

Хорошо, если так. Хотелось бы посмотреть и от них всю документацию, в т.ч. и проектную декларацию, договор и пр. :rolleyes:

А где вообще тогда, если не в договоре прописывается про строительство и отделку мест общего пользования и пр? Т.е. Типа, согласно договору квартиру построили, а остальное ....?
Раз'ясните пожл., кто сталкивался?

Бусяка

marysya 80
Всяко может быть. Вдруг еще чего к площади приплюсуют,а нам денег не хватит. Хотя даром мне нравится больше всего :-)

marysya 80

Бусяка

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:
Девочки,кстати, а что за госпошлина и где ее оплачивать?

Valensia_b

Лис78
Выложите, пожалуйста, текст письма :ro_za:

Я тоже напишу в прокуратуру.

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:
Девочки, ждем договор на сайте. И рекомендую ВСЕМ дать его знакомым юристам. Я в своем юристе уверена, но одно и то же можно понять по разному, так что будем здесь обсуждать подводные камни данного договора.
Я предполагаю, что в нем тоже будут сюрпризы.

Koctia

marysya 80 писал(а) 22 май 2015, 17:59:

Девочки,кстати, а что за госпошлина и где ее оплачивать?

Да кстати, где ее оплачивать?

Marri811

Интересно на сайте застройщика висит уже вся инфа. А на сайте адм только в середине июня появится. Что то мне подсказывает что эта инфа застройщика просто чья то шутка, да и кроме этого письма ни чего больше нет. Не ве-рююю... лажа какая то. PR-ход для создания ажиотажа и тем для разговоров на ВМ. Вот читают они наши домыслы и ржут.

firekisa

Подобные вещи не только заставляют сомневаться в порядочности застройщика, но и вызывают определенные опасения... Там, случайно, не Мавроди - генеральный???

Marri811

firekisa писал(а) 22 май 2015, 18:17:

Подобные вещи не только заставляют сомневаться в порядочности застройщика, но и вызывают определенные опасения... Там, случайно, не Мавроди - генеральный???

Скорее всего Остап Бендер

outlaw

внуки капитана Шмидта

Marri811

outlaw писал(а) 22 май 2015, 18:20:

внуки капитана Шмидта

Лейтенанта... чойто вы его в звании повысили :-)

firekisa

Marri811 писал(а) 22 май 2015, 18:13:

Вот читают они наши домыслы и ржут

Таким образом, люди позиционируют себя ненадежными исполнителями и реализаторами...
Только в одном я не сомневаюсь: исправно будут ТОЛЬКО принимать миллионы от российский семей...

Жилье для российской семьи (тема 11)

Кто сейчас на конференции