Н-А-Т-А-Ш-К-А
Как у Вас с квартирой все решилось? Квартирант нормально съехал, без скандала? А агентство что на все это сказало?

Виза
В моем случае, когда кто то разбил окно с улицы, агентство отстояло, что это не моя вина и стеклопакет за свой счет менять я не должна. Тем более этот человек был задержан. Больше проблем и не было.
Знаю, что договор составлен размыто, но от самодурства собственника, впрочем, как и нанимателя, ничто 100% не защитит. Радует одно, в семье есть юристы.

Скандал был грандиозным. Когда отец позвонил и сказал, что в квартире находилось неустановленное лицо (и тело тоже ) и чтобы оно оттуда выметалось, представитель агенства сказал - выгоните, тогда тот, чьи фио в договоре, напишет на Вас заявление, что Вы украли у него 500000 рэ, без разрешения войдя в квартиру. Папа мой достоин звания пациента психиатрической больницы, надо признаться. Ибо меня слушать не хотел и пытался пригласить тех риэлтеров в квартиру, чтобы показать им того неизвестного бича. Я ему объясняю, что это так называемая субаренда, когда агенство начинает посуточно сдавать квартиру на свое усмотрение, он так и не поверил мне.
После того, как они начали запугивать отца, я позвонила в агенство и тах их раздолбала, что мама не горюй.
Я: На каком основании Вы сдали квартиру без участия собственника?
Они: Ваш папа представился собственником.
Я: Документы на право собственности вписаны в договор, а Вы их видели?
Они: Да.
Я: В прокуратуре копии показать сможете? И договор, подписанный мной?
Они: А, так получается, что Ваш отец мошенник, если сдавал Ваше имущество без Вашего ведома? А в налоговую после прокуратуры отчитаетесь?
Я: Ближе к теме. Каким образом Вы заключили договор без меня? О какой налоговой речь, если я ничего не сдавала?

В итоге я так разоралась, что сказала все что думаю и сказала, что вещи выкинем, если их завтра не заберут.
Замок поменяли. Завтра фотаю квартиру и буду сдавать сама. Точнее, жильцов найду сама а дальше пусть отец с ними контактирует ( заранее их жаль )

Н-А-Т-А-Ш-К-А
Абсолютно показательный случай для тех,кто доверяет агентам сдачу квартиры самостоятельно.
И они считают,самый убедительный аргумент

Все таки договор должен заключаться между сторонами,которые друг в друге заинтересованы и взаимозависимы,а третья сторона просто ненужный аппендикс.
То есть имеет смысл договор "наниматель-агенство" и " наниматель-наймодатель",а трехсторонний по-сути ничтожен,потому как агенство не может исполнять "права и обязанности сторон" .

Ваш папа просто хороший человек. Он верит в порядочность людей. Так как судит об окружающих со своей точки зрения, и не допускает, что люди могут поступать плохо. Он же бы так не сделал. Хорошо, что все закончилось без больших потерь.

Так там квартира сдавалась в присутствии отца. Агент нашел приличного с вида чела, с ним отец без собственника (меня) с помощью агенства заключил договор, а по факту поселили какого-то хмыря на 5 дней, т.е открыто занимались субарендой посуточно.


Безусловно. Но для того, чтобы сдавать квартиру, мало быть хорошим, к сожалению. А вот голова должна работать. Сегодня я поняла, что и далее будут подобные проблемы. Приехала фотать квартиру для сдачи. Говорю отцу - дай ключи от домофона, чтобы я могла людям квартиру показывать. он говорит, что ключи у того дьякуса, который незаконно в квартире оказался. И, грит, вообще - ты мне найди людей, а я им сам все покажу, типа - не твое это дело. Я ему - я должна видеть человека и от своего имени заключить с ним договор. Иначе ты опять с агентами свяжешься, которые выдадут себя за частных лиц, ожидающих приезда иногороднего родственника. Найду, сама заключу договор, а деньги пусть тебе возит. Сложно, когда человек выводы не делает. Просит помощи, а потом злится, что я делаю не так, как он считает нужным...

Н-А-Т-А-Ш-К-А
А как отличить агента от тех, кто хочет снять для себя. Раньше сдавала (лет 9 назад), но люди как то по проще были , а сейчас не хочется на агентов нарваться, Вы паспорт копируете частного лица и с ним договор составляете, потом проверяете кто реально живёт?

Контролировать надо обязательно. Я не знаю, как сформулировать, но отличить агента от физ.лица не особо сложно. Паспорт копирую, к договору прикрепляю. В договоре прописываю - посещение квартиры раз в месяц по договоренности.

Н-А-Т-А-Ш-К-А
У меня в договоре есть такие пункты

[quote="Любушка";p=16736745]

Виза
А Вы можете скинуть Ваш вариант договора на почту? Если не сложно, скиньте пож-та. natasha30@bk.ru

Н-А-Т-А-Ш-К-А
Скинула договор и передаточный акт.

Девочкипрошу совета,хочу сдать двушку впервые без агентства/,в районе трудовой,полярная,с ремонтом,встроенной кухней,шкафом и гардеробной новой,холодильник,детская,посудомойка,стиралка,на полу ламинат,лоджия пластик,цена вопроса?

Виза
Скиньте и мне, пожалуйста . Сдавала гостинку лет десять назад, сейчас опять назрела необходимость сдачи.

vlele
Лови,отправила

Девочки - в первом посте темы очень подробный договор с приложениями.

джулиана
Спасибо!
Читаю последние сообщения, а первый пост - давно это было , уже и забыла, что в нем было
Пойду адаптировать договоры под себя

vlele
там именно в этой теме добавили договор, я по нему сдавала, а источник - юрист, сдававшая свою квартиру....моя мама заставила только про животных добавить.

джулиана
А про лиц противоположного пола чья идея?