zhaowei, viewtopic.php?f=160&t=11198

NAV
Скажите пожалуйста по поводу нововведений в НК по вычету на покупку квартиры в 2014г.
Разъясните,при покупке одного объекта несколькими собственниками вычет предоставляется по-старому с 2млн(260 тыс.р) на объект и далее,согласно долям в праве или каждому,согласно его вкладу в приобретенном имуществе.
Объект стоит 6 млн.,приобретен супругами в равных долях.Вычет будет предоставлен каждому или один на объект?
У минфина 2 противоречивых письма на этот счет,просветите!

Виза, 260000 рублей каждый получит, если ранее вычет не получали, какие именно письма вы читаете?

NAV
Вот это письмо минфина.


http://www.gazeta-unp.ru/npd/document/v ... 46249&m=99

Виза, а второе письмо какое? С этим письмом все нормально, это не имеет отношение к тому, что вы думаете.

NAV
Спасибо,будем ждать вычета по новому.
Второе письмо разъясняет порядок выплат.
Меня смутило,что минфин пишет,что порядок не изменился,когда вроде бы как раз изменения и коснулись вычетов сособственников в сумме 2000 на физ.лицо,а не на объект.

NAV
Подскажите пожалуйста каким образом оформляется имущественный вычет на несовершеннолетнего? Отдельной декларацией или доля взрослого увеличивается на долю ребенка?

seLЁDka, добрый вечер! Родитель получает за несовершеннолетнего при условии, что он еще не использовал свое право на вычет

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Виза, не изменился принцип распределения вычета между несколькими собственниками, а не привязка лимита, об этом и было письмо. Новые правила получения уже действуют.

NAV
Спасибо. Про то что родитель получает который не использовал своё право это понятно. Не понятно: в налоговой сказали ребёнку оформлять отдельной декларацией. А как это? На просторах интернета пишут, что никакой отдельной делать не нужно. Нужно в декларации родителя увеличивать долю долей ребенка.
Где истина?

seLЁDka, на просторах интернета истина, отдельно декларацию оформляют ребенку только, если имущественный вычет нужен при продаже недвижимости, принадлежавшей несовершеннолетнему.

Снова здравствуйте!)) нам удалось наконец-то "уговорить" вредного бухгалтера не удерживать ндфл из зп!
Теперь другой вопрос. Сестра в 2001 году купила квартиру, вычетом не воспользовалась. Сейчас она в нелегком материальном положении, одна тянет двоих детей, работает на двух работах... И вот мне пришло в голову, что она же может еще за ту квартиру получить вычет? В те годы кажется на 600 тыс был вычет. Ее зарплата очень маленькая, но всё же, я правильно понимаю, что сейчас в апреле она еще успевает подать декларацию и вернуть уплаченный ндфл за 2012, 2013, 2014 год? И запросить в налоговой уведомление для своих двух работ чтоб не удерживали ндфл на будущее?
Только вот помню точно, что нет расписок никаких от продавца квартиры о получении от нее денег. Только договор купли продажи на руках и свидетельство

Tatanya, все верно понимаете.

NAV
Подскажите пожалуйста по такому вопросу: в прошлом году продан дом за 500.000, земля за 500.000 и еще земля за 50.000, все меньше 3лет в собственности, это все будет облагаться налогом раз общая сумма больше 1млн или каждый объект должен быть до 1млн?

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
NAV
Еще! квартира в недостроенном доме продана по договору переуступки прав, это не надо декларировать?

маг, Добрый день!

Декларировать обязательно продажу дома и земельных участков всех, собственник один и тот же был у этой недвижимости?

Про уступку: когда договор заключили и когда была уступка? Собственник тот же, что у дома и земельных участков? Сколько выплатили по договору долевого участия и какая цена в договоре уступки?

NAV
Собственник везде один, земли и дом продавались с регистрацией в Росреестре, а недостроенная квартира просто у застройщика, тк свидельства собственности то на нее еще не было, договор с застройщиком от 2012, выплачен полностью, сумма 2.290.000, переуступка от 2014, сумма 2.690.000

маг, а договор долевого участвия не регистрировали в Росреестре?

NAV
Нет, не регистрировали

маг, правильно, конечно, отчитаться за все, в вашем случае тогда под налогообложение попадет 450000 рублей (50000 земельный участок и 400000 уступка), налог составит 58500 р.
Декларацию подать до 30 апреля, налог уплатить до 15 июля.
Данные об уступки прав поступают в налоговую с росрееста, если вы не регистрировали, можете попробовать не подавать, возможно налоговая и не узнает, но я бы не играла в эти игры, если узнают позже, будет приличный штраф и пеня.

NAV
Спасибо за разъяснения!

Всем добрый день! Подскажите пожалуйста. Продала квартиру в 2012 году, и сразу вложили деньги в ипотеку при покупке новой. Сейчас пришло письмо про 3 НДФЛ сдать нужно. Как быть в этой ситуации. Ее надо сдавать, платить налог и сразу на возмещение при продаже?)